Дело № 2 – 214/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Воткинск 21 февраля 2011 г.
Воткинский городской суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Москалева А.В.,
при секретаре Валуйских Е.Ю.,
с участием:
прокурора Мурадова Э.Д.,
истицы Черепановой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепановой О.С. к Стерхову А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,
у с т а н о в и л :
Черепанова О.С. обратилась в суд с иском к Стерхову А.И. о признании утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, указав следующее. По договору купли-продажи от <дд.мм.гггг> истицей у ответчика приобретена указанная квартира. Между сторонами составлен передаточный акт. Истице выдано свидетельство о регистрации права собственности. В соответствии с условиями договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, но данное обязательство не выполнил.
В судебном заседании Черепанова О.С. иск поддержала, просила его удовлетворить.
По данным ООО «Городской расчетно-аналитический центр» Стерхов А.И., <дд.мм.гггг> года рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.
По указанному адресу ответчику судом направлены судебные документы и судебная повестка, которые возвращены отделением почтовой связи в суд с отметкой «истек срок хранения». ООО Управляющая компания «СтройЖилСервис» регистрацию ответчика по указанному адресу подтвердило, сообщило, что вручить ему судебные документы не представляется возможным в связи с неизвестностью фактического места пребывания.
В связи с неизвестностью фактического места пребывания ответчика дело в порядке статьи 119 ГПК Российской Федерации рассмотрено по существу в его отсутствие.
Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается (пункт 1 статьи 235 ГК Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно договору купли-продажи от <дд.мм.гггг> №*** ответчик продал истице квартиру по адресу: <адрес>. На основании пункта 14 договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до <дд.мм.гггг> По акту от <дд.мм.гггг> квартира передана ответчиком покупателю. Договор купли-продажи и право собственности истицы на жилое помещение зарегистрированы в установленном законом порядке <дд.мм.гггг>
Таким образом, ответчик, продав принадлежащее ему жилое помещение, утратил право пользования им.
На основании изложенного, а также с учетом отсутствия доказательств наличия между собственником жилого помещения и ответчиком соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, требование истицы об утрате ответчиком права пользования жилым помещением обосновано и подлежит удовлетворению.
Решение состоялось в пользу истицы, поэтому в соответствии со статьей 98 ГПК Российской Федерации с ответчика в ее пользу подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей, уплаченная при подаче иска.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
иск Черепановой О.С. к Стерхову А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.
Признать Стерхова А.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Взыскать со Стерхова А.И. в пользу Черепановой О.С. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы через Воткинский городской суд Удмуртской Республики. В этот же срок на решение суда прокурором может быть принесено кассационное представление.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Председательствующий судья А.В. Москалев