Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. Восточный районный суд г.Бийска Алтайского края в составе:
председательствующего Сухаревой С.А.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО10 о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указывает на то, что до Дата обезличена года ФИО6 проживал вместе с ФИО2 в доме по ... в г. Бийске.
В 1993 году на земельном участке, принадлежащем ФИО2, истец построил дом без соответствующего разрешения.
После смерти ФИО2 истец является наследником к ее имуществу.
Однако наследство не оформил в связи с отсутствием технической документации на дом.
Просит признать право собственности на дом в силу ст. 222 ГК РФ.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представил, в связи с чем суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании требования истца поддержала в полном объеме, суду пояснила, что технический паспорт на дом по ... в г. Бийске имеется, земельный участок также прошел земельный кадастровый учет. Поскольку истец возвел дом на данном земельном участке без соответствующего разрешения, то не может зарегистрировать право собственности на самовольную постройку.
Представитель ответчика - ФИО11 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представил, в связи с чем суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица - представитель Управления Росреестра по АК, БГО ФГУП «Ростехинвентаризация», нотариус Перлов Ю.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, в связи с чем суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В судебном заседании установлено, что ФИО5 при жизни принадлежал жилой на земельном участке, площадью 600 кв.м. по ..., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.
Дата обезличенаг. ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.
Наследником после смерти ФИО5 к ее имуществу является ФИО6, что подтверждается завещанием от Дата обезличена г.
Согласно справке нотариуса после смерти ФИО5 заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обратился ФИО6 Сведений о других наследниках не имеется.
Однако свидетельство о праве на наследство истец не получил, так как не были представлены документы на наследственное имущество : жилой дом и земельный участок. В частности, нотариус указал, что жилой дом наследодателя снесен, на земельном участке возведен новый дом.
В связи с тем, что жилой дом истом возведен без соответствующего разрешения, он лишен возможности зарегистрировать на него право собственности.
В настоящее время истец оформил техническую документацию на жилой дом, получил кадастровый паспорт на земельный участок по ... в ....
В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно п.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В силу п.3 данной статьи, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Пункт 4 ст.29 ЖК РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из технического паспорта дома по ... в г. Бийске следует, что жилой дом, обозначенный Лит А, является самовольной постройкой. Разрешение на его строительство не представлено.
В предварительном судебном заседании была назначена строительно-техническая экспертизы, согласно заключению которой сохранение самовольной постройки- жилого дома Лит А по адресу : г. Бийск, ..., 32, не противоречит требованиям градостроительных, противопожарных норм и правил, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Каких-либо обстоятельств, препятствующих сохранению самовольно возведенной постройки-жилого дома по указанному адресу, в судебном заседании не установлено. При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о признании за истцом права собственности на жилой дом по ... в г. Бийске подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление ФИО6 удовлетворить.
Признать за ФИО6 право собственности на самовольно выполненную постройку по ... в городе Бийске, общей площадью 47,4 квадратных метра, обозначенную Лит А по техническому паспорту от Дата обезличена года.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Алтайский краевой суд через Восточный районный суд г.Бийска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья С.А. Сухарева