Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена Восточный районный суд г.Бийска Алтайского края в составе:
председательствующего Будько И.Н.
при секретаре ...
с участием прокурора Мельниковой М.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску истец к ответчик о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит суд признать ответчик утратившей право пользования жилым квартирой ... и выселить ответчика из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска истец в исковом заявлении указывает на то, что состоит на регистрационном учете и проживает по ... Кроме истца по указанному адресу на регистрационном учете ранее состояли: ответчик (ответчикответчик тетка, Р., Кн., Р., О.
тетка умерла Дата обезличена года.
Р. умер Дата обезличена года.
ответчик (до брачная фамилия ответчик снялась с регистрационного учета Дата обезличена, забрав все свои вещи, выехала на постоянное место жительства по адресу: ..., где проживалавместе со свой семьей, а в Дата обезличена году укзанную квартиру приватизировала и продала.
Дата обезличена года ответчик обманным путем, без согласия истца, встала на регистрационный учет по ... ссылаясь на то, что значится в ордере на квартиру в качестве нанимателя, а ее выписка носила временный характер.
С момента выселения, то есть с Дата обезличена года, ответчик оплату коммунальных услуг не производила, участия в содержании жилого помещения не принимала.
Истец производила оплату коммунальных услуг, содержания указанного жилого помещения за счет собственных денежных средств и денежных средств членов своей семьи.
Истец не чинила ответчику никаких препятствий в пользовании спорной квартирой. Отсутствие ответчика в спорной квартире не носит временного характера, а является постоянным, в связи, с чем ответчик утратила право пользования спорной квартирой, в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма в отношении себя самой, согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ.
Кроме того, ответчик, зарегистрировавшись по адресу: ... заключила договор социального найма указанной квартиры, поскольку не имела интереса в использовании спорной квартиры.
В судебное заседание истец не явился, в письменном заявлении просит суд о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца С. в судебном заседании на иске настаивает по основаниям, указанным в исковом заявлении. Кроме того, суду пояснила, что спорная квартира была предоставлена по ордеру ответчику на семью из двух человек: сестру - истец (ныне истец) и тетю - тетка В Дата обезличена году ответчик выписалась из спорной квартиры и получила другое жилое помещение по договору найма, которое впоследствии приватизировала и продала. Следовательно, договор найма по спорной квартире прекращен. В спорной квартире ответчик не проживала, не несла бремя ее содержания, вселиться в квартиру не пыталась.
Ответчик ответчик иск не признала, суду пояснила, что спорная квартира была предоставлена на троих человек, в том числе: ответчик (ответчикответчик истец (истец) и тетка, которая явилась над ними опекуном. В Дата обезличена ответчик выехала из квартиры, поскольку у нее сложилась своя семья, а в Дата обезличена году выписалась с целью получения жилого помещения, которое в последствии получила на свою семью по ..., в виде однокомнатной квартиры, а затем получила по ... трехкомнатную квартиру, которую приватизировала, а затем продала, а на вырученные деньги купила жилой дом по ..., собственниками которого являются ее дети. В спорную квартиру все эти годы вселиться не пыталась, бремя содержания спорной квартиры не несла. В квартире спорной проживала, истец со своей семьей, а бывший опекун - тетка проживала по .... После смерти тетка в указанной квартире стала проживать дочь истец - Кн. из-за указанного наследственного имущества возникли неприязненные отношения между истцом и ответчиком. Вновь на регистрационный учет в спорной квартире ответчик встала Дата обезличена года, без согласия истца, поскольку была указана в ордере. Совместное проживание с истцом невозможно. Имущества ответчика в спорной квартире нет. Претензий никогда истцу по спорной квартире не предъявляла, напротив, создала истцу и ее семье все условия для проживания в спорной квартире, а сама теперь осталась без жилья, проживает по ... вместе с детьми и внуками.
Представитель ответчика представитель истца в судебном заседании поддержал возражения ответчика по иску и просит суд отказать истцу в иске.
Третье лицо Кн.пояснила суду, что с детства проживала с родителями в спорной квартире. Ответчик в спорной квартире никогда не проживала и не пыталась вселиться. В настоящее время в спорной квартире проживает ее мать - истец, а сама она проживает по ..., в квартире, в ранее принадлежащей тетка
Свидетели Р., Р., Р. пояснили суду, что ответчик более 30 лет не живет в спорной квартире, в которой постоянно проживает истец. Ответчик проживает в частном доме по ... вместе с детьми. Истец и ответчик находятся в ссоре после того, как в квартире, принадлежавшей их тете - тетка стала проживать Кн. - дочь истца.
Третьи лица - Р., О. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежаще, направили суду письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица - ТО № 2 ... в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены надлежаще, что не препятствует суду в рассмотрении дела.
Заслушав ответчика, представителей сторон, третье лицо - Кн., свидетелей, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Ранее действующим ЖК РСФСР в ст.89, предусматривалась возможность расторжение договора найма наймодателем в одностороннем порядке в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место. Договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Аналогично, ч.3 ст.83 ЖК РФ содержит положение о том, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании установлено, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрала свое имущество и снялась с регистрационного учета в Дата обезличена году. Жилое помещение по ... было предоставлено ответчику в порядке очередности, а затем приобретено ею в собственность в порядке приватизации, продано, а на вырученные денежные средства приобретен жилой дом по ... в ..., в котором ответчик в настоящее время проживает, не являясь собственником и не имею иного жилья.
Обязательств по содержанию спорного жилого помещения ответчик не исполняет, попыток вселиться не предпринимала, с иском об устранении препятствий в пользовании не обращалась в суд.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно выехала из спорного жилья на другое место жительства и не совершала действий, свидетельствующих о желании сохранить за собой право пользования жилым помещением, следовательно, ответчик добровольного расторгла договор найма спорного жилого помещения, в связи с чем подлежит выселению, как утратившим право на указанное жилое помещение.
С учетом изложенного и руководствуясь ч.1 ст.98, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Выселить ответчик из квартиры ..., без предоставления другого жилого помещения, в связи с утратой права пользования указанным жилым помещением.
Взыскать с ответчик в пользу истец государственную пошлину в возврат в размере Х рублей.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Алтайский краевой суд через Восточный районный суд гор. Бийска, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья И.Н.Будько