Дело N
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата Восточный районный суд г.Бийска Алтайского края в составе:
председательствующего Кузнецовой С.Г.,
при секретаре Л.,
с участием помощника прокурора г.Бийска Мельниковой М.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к Г., Ю., Ф., Е., Д., М., З. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
К. обратилась в суд с иском к Г., Ю., Ф., Е., Д., М., З. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого дома по адресу: адрес
Указывает на то, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: адрес После получения свидетельства о регистрации права собственности на указанный жилой дом, бремя содержания квартиры стала нести истица, при этом вынуждена оплачивать коммунальные услуги и в той части, в которой они начисляются на ответчиков. Ответчики никогда не проживали в квартире, не производят оплату за коммунальные услуги. Кроме того, нарушение прав выражается в невозможности реализации вновь возникших прав.
Поскольку ответчики в добровольном порядке не снялись с регистрационного учета, а их место жительства истице неизвестно, истица просит признать ответчиков Г., Ю., Ф., Е., Д., М., З. утратившими право пользования жилым домом по адресу: адрес и выселить ответчиков Г., Ю., Ф., Е., Д., М., З. из жилого дома по адресу: адрес
В судебном заседании истец К. исковые требования поддержала, суду дала аналогичные пояснения. Дополнительно пояснила, что на момент приобретения жилого дома ответчики в нем не проживали, не проживают и сейчас. Ответчиков в доме зарегистрировала по просьбе знакомого.
Ответчики - Г., Ю., Ф., Е., Д., М., З. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещена путем направления повесток по всем известным суду адресам, корреспонденция возвращена в суд в связи с отсутствием адресата по указанному адресу и истечении срока хранения. В связи с чем судом к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ на стороне ответчиков Г., Ю., Ф., Е., Д., М., З. был привлечен адвокат - С.
Представитель ответчиков Г., Ю., Ф., Е., Д., М., З. - адвокат С., привлеченная к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ, просила отказать в удовлетворении исковых требований, так как позиция ответчиков по иску не известна.
Третье лицо - Отдел УФМС России по Алтайскому краю в г.Бийске о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, представитель в судебное заседание не явился, что не препятствует суду рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, представителя ответчиков, заслушав заключение прокурора, допросив свидетеля, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п.п.1 и 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Пунктом 1 ст.35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным
настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. №5241-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 постановления от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что К. является собственником жилого дома N по адрес, что подтверждается договором от дата, свидетельством о государственной регистрации права адрес от дата.
В спорном жилом помещении: жилом доме N по адрес, зарегистрированы ответчики - Г., Ю., Ф., Е., Д., М., З., что подтверждается копией домовой книги.
Как установлено в судебном заседании из пояснений истца, ответчики в доме N по адрес в настоящее время не проживают. Однако их регистрация по указанному адресу нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
Допрошенная в судебном заседании свидетель П. суду пояснила, что является сестрой истца К., общаются часто. Ей известно, что ответчики в доме N по адрес зарегистрированы, но не проживают и никогда не проживали. В настоящее время дом продается, в связи с чем истцу необходимо снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
У суда нет оснований подвергать сомнению показания свидетеля.
На основании изложенного суд пришел к выводу о том, что у ответчиков право пользования жилым домом N по адрес прекратилось, в связи с чем, они были обязаны сняться с регистрационного учета по данному адресу. Кроме того, ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения.
На основании изложенного, собранных по делу доказательств, суд считает, что исковые требования К. подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истец на взыскание государственной пошлины с ответчиков не настаивает.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Г., Ю., Ф., Е., Д., М., З. утратившими право пользования жилым домом по адресу: адрес.
Выселить Г., Ю., Ф., Е., Д., М., З. из жилого дома по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.
На решение может быть подана кассационная жалоба и представление прокурора в Алтайский краевой суд через Восточный районный суд г. Бийска в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий С.Г. Кузнецова
.