Дело N
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата Восточный районный суд г.Бийска Алтайского края в составе:
председательствующего Кузнецовой С.Г.,
при секретаре Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к Л. о взыскании задолженности по арендной плате за землю,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании арендной платы за пользование земельным участком по адрес общей площадью 2121,72кв.м, кадастровый N. В обоснование указывает на то, что данный земельный участок принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Город Бийск. На основании постановления Администрации г.Бийска N от дата и договора аренды N от дата ответчику сроком на 11 месяцев предоставлен указанный земельный участок для строительства нежилого (административного) здания. Вид разрешенного использования земельного участка - земли под административно-управленческими и общественными объектами.
Пунктом 6 договора предусмотрено, что по истечении срока действия договора и при отсутствии волеизъявления сторон на его продолжение, договор считается прекращенным.
В силу ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Ответчик после окончания срока действия договора не возвратил его арендодателю, продолжал пользоваться земельным участком.
В соответствии с п.38 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11 января 2002г. №66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе требовать внесения арендной платы после истечения срока действия договора в размере, определенном этим договором.
Факт пользования ответчиком земельным участком подтверждается тем, что на данном участке расположен незавершенный строительством объект, принадлежащий на праве собственности ответчику.
Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.
В соответствии с п.2.3 договора расчет арендной платы производится арендодателем с учетом процентов, коэффициентов и условий их применения, принятых уполномоченными на это органами государственной власти РФ, субъекта РФ и органами местного самоуправления. В случае изменения ставок арендной платы за земельный участок уполномоченными органами, изменение размера арендной платы происходит без внесения соответствующих изменений или дополнений в договор.
За период с дата по дата ответчик не вносила арендную плату за земельный участок.
Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за земельный участок за период с дата по дата в размере Хруб и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере Хруб, а всего - Хруб
В судебном заседании представитель истца Б. заявленные требования поддержала в полном объеме и дала аналогичные пояснения.
Ответчик Л. о месте и времени рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась по неизвестной причине. С учетом мнения представителя истца суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В судебном заседании установлено, что земельный участок по адрес общей площадью 2121,72кв.м, кадастровый N принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Город Бийск, что подтверждается выпиской из ЕГРП. На основании постановления Администрации г.Бийска N от дата и договора аренды N от дата, заключенного между М. (арендодатель) и Л. (арендатор), указанный земельный участок был предоставлен ответчику сроком на 11 месяцев для строительства нежилого (административного) здания.
Договор заключен с ответчиком как с физическим лицом. По данным И. Л. прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя на основании собственного решения, о чем внесена соответствующая запись в ЕГРИП от дата.
Расчет арендной платы произведен истцом в соответствии с п.2.3 договора аренды и на основании постановления Администрации Алтайского края от дата N «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель поселений Алтайского края», решения Думы г.Бийска от дата N «Об арендной плате за земельные участки», постановления Администрации Алтайского края от дата N «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель поселений Алтайского края» (вступило в силу с дата). Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен.
Задолженность по арендной плате за земельный участок за период с дата по дата составила Хруб. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального образования Город Бийск.
На основании ст.395 ГК РФ и в соответствии с п.39 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11 января 2002г. №66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» истец начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в сумме Хруб. Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального образования Город Бийск.
Всего с ответчика следует взыскать Хруб.
В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход городского округа муниципального образования Город Бийск следует взыскать государственную пошлину в сумме Хруб.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования М. к Л. о взыскании задолженности по арендной плате за землю удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Л. в доход бюджета муниципального образования Город Бийск задолженность по арендной плате за земельный участок за период с дата по дата в размере Хруб и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере Хруб, а всего - Хруб.
Взыскать с Л. государственную пошлину в доход городского округа муниципального образования Город Бийск в сумме Хруб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Кузнецова С.Г.
.