Решение о признании права собственности на дом

Дело Номер обезличен

Именем Российской Федерации

г.Бийск

Дата обезличена года Восточный районный суд г.Бийска Алтайского края в составе:

председательствующего Зацепина Е.М.,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на 1/2 жилого дома по ... в ....

В обоснование своих требований указала, что на основании договора от Дата обезличена года, заключенного между отделом коммунального хозяйства Бийского городского Совета депутатов трудящихся и ФИО3, последнему был предоставлен земельный участок под строительство, расположенный по ... в .... в последующем половина жилого дома по указанному адресу была продана ФИО3 ФИО2, которая в свою очередь Дата обезличена года продала ее по расписке истцу. С момента приобретения половины жилого дома в ... году истец непрерывно и открыто владеет данной половиной дома, постоянно проживая в ней.

В настоящее время возникла необходимость приведения в соответствие с действующим законодательством всех имеющихся документов на жилой дом и земельный участок для продажи имущества. Собственником другой 1/2 жилого дома является ФИО4, который не претендует на спорную долю жилого дома.

По мнению истца, она стала собственником имущества в силу приобретательной давности, поскольку более 15 лет открыто непрерывно и добросовестно владела 1/2 долей жилого дома по ... и несла бремя его содержания.

Просит признать за ФИО10 право собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по ... в ..., кадастровый номер Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО10 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, суду дала аналогичные пояснения.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить иск, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала, суду пояснила, что приобретала 1/2 долю спорного жилого дома по расписке у прежнего владельца ФИО3, расписка не сохранилась. В последующем в январе ... года продала данную половину истцу ФИО10 также по расписке. С момента приобретения половины дома ФИО10 постоянно в ней проживала, несла бремя содержания имущества.

Третье лицо - представитель Администрации города Бийска, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, в судебное заседание не явился. Суд, не располагая сведениями о причине неявки третьего лица, счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица - ФИО4 и представитель Бийского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, что суд счел возможным.

В письменном отзыве на исковое заявление третье лицо ФИО4 против удовлетворения исковых требований не возражал, указав, что приходится сыном истцу и с 2002 года является сособственником другой 1/2 доли жилого дома. С момента приобретения истцом в ... году спорной 1/2 доли жилого дома проживал совместно с ФИО10 и помогал содержать домовладение.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО10 подлежат удовлетворению.

Из ответа Бийского городского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал по Алтайскому краю на запрос суда следует, что по данным данного предприятия 1/2 доля жилого дома по ... в ... значится за ФИО3 (на основании договора бессрочного пользования Номер обезличен от Дата обезличенаг) другая 1/2 доля жилого дома значится за ФИО6(договор купли-продажи от Дата обезличенаг.).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена года в настоящее время 1/2 доля жилого дома по ... в ... принадлежит ФИО4 на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года.

Из пояснений истца, его представителя и ответчика, а также экспликации к поэтажному плану здания по ... судом установлено, что спорный жилой дом состоит из 2 половин каждая из которых имеет отдельный вход.

Согласно договору Номер обезличен от Дата обезличена года, отдел коммунального хозяйства Бийского городского Совета депутатов трудящихся предоставил ФИО3 и ФИО7 на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под Номер обезличен по ... в ....

В последующем спорная 1/2 доля жилого дома по расписке была продана ФИО3 ответчику ФИО2

Как следует из расписки, составленной Дата обезличена года, ФИО2 продала 1/2 дома по ... в ... ФИО10, расчет за продаваемый дом получила в полном объеме.

С момента приобретения спорной половины дома ФИО10 постоянно проживала в ней, несла бремя содержания имущества, оплачивала коммунальные услуги от своего имени, ухаживала за земельным участком, на котором расположен дом.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями ответчика, а также показаниями свидетелей ФИО9 и ФИО8, не доверять которым у суда нет оснований, и квитанциями об уплате коммунальных услуг.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Для возникновения права собственности по указанному в ст. 234 ГК РФ основанию, необходимы следующие условия: владение должно быть незаконным, поскольку законное владение исключает возможность владения чужим имуществом как своим собственным; владение должно быть добросовестным, то есть собственник не знает и не может знать о незаконности своего владения; владение должно быть открытым, то есть поведение владельца как предполагаемого собственника имущества должно быть доступно восприятию неопределенного круга третьих лиц, включая действительного собственника; владение должно быть непрерывным в течение установленных в п. 1 указанной статьи сроков.

Поскольку указанные условия нашли свое подтверждение в судебном заседании: ФИО10 более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом - 1/2 долей жилого дома по ... в ..., исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При подаче искового заявления ФИО10 была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения дела по существу.

Исходя из цены иска государственная пошлина, подлежащая уплате при подаче настоящего искового заявления, составит 6750 руб. (5200 руб. +(355000-200000)х1%).

Указанная сумма госпошлины подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета городского округа муниципального образования «Город Бийск».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО10 на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу ..., ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., в силу приобретательной давности.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета городского округа муниципального образования «Город Бийск» государственную пошлину в размере 6750 (шесть тысяч семьсот пятьдесят) руб.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Алтайский краевой суд через Восточный районный суд г.Бийска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

.... Решение не вступило в законную силу.

Судья Зацепин Е.М.