Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Восточный районный суд г.Бийска Алтайского края в составе:
председательствующего Зацепина Е.М.
при секретаре Скорых Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Деменок Е.Г. к Потемкиной Е.С., Потемкину А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Деменок Е.Г. обратился в суд с иском к Потемкиной Е.С., Потемкину А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований ссылалась на то, что является собственником жилого дома по ... в .... ... году по просьбе ответчиков, она зарегистрировала их в указанном доме. Ответчик Потемкин А.С. проживал совместно с ней до ... года, Потемкина Е.С. - до ... года, после чего ответчики выехали из жилого дома, забрав все свои вещи. Место их жительства в настоящее время ей не известно. Поскольку ответчики длительное время в жилом доме не проживают, с момента выезда из жилого помещения вселиться в него не пытались, они по мнению истца, утратили право пользования жилым помещением.
Просила признать Потемкина А.С. и Потемкину Е.С. утратившими право пользования жилым домом Номер обезличен по ... в ....
В судебное заседание Деменок Е.Г. не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием адвоката Банниковой Ю.Б., что суд счел возможным.
В судебном заседании представитель истца адвокат Банникова Ю.Б. исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ответчики приходятся истцу внуками. Фактически проживали с истцом в спорном жилом помещении до ... года, после чего выехали и помощь Деменок Е.Г. в содержании дома не оказывали. В настоящее время истец намерена продать дом.
Ответчики Потемкин А.С. и Потемкина Е.С. в судебное заседание не явились, последним известным местом их жительства является жилой дом Номер обезличен по ... в ....
Судом были предприняты меры по установлению фактического места нахождения ответчиков и извещению их о месте и времени рассмотрения дела. Ответчики Потемкин А.С. и Потемкина Е.С. о месте и времени рассмотрения дела были извещены по последнему месту жительства и регистрации. Повестки, направленные в их адрес, возвращены в суд за истечением срока хранения.
Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о неизвестности места нахождения ответчика на данный момент, в связи с чем ответчикам в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат адвокатской конторы №1 г.Бийска Бочанова Е.А., которая против удовлетворения исковых требований возражала, ссылаясь на отсутствие согласования позиции по настоящему спору с ответчиками.
Третье лицо - представитель УФМС России по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежаще, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей заслушав заключение прокурора, суд пришел к следующему.
В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истец Деменок Е.Г. является собственником жилого дома по ... в ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года.
Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме Номер обезличен по ..., ответчики Потемкин А.С. и Потемкина Е.С. состоит на регистрационном учете в спорном жилом доме с ... года.
Из пояснений представителя истца судом установлено, что ответчики проживали совместно с истцом в спорном жилом доме до 2003 года, после чего выехали из него забрав все свои вещи. с указанного времени вселиться в жилое помещение не пытались,
В соответствии с п.п.1 и 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п.п.1, 4, 7 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещение на основании соглашения с собственником данного помещения имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2, ФИО1, ФИО3 суду показали, что в спорном жилом помещении по ... проживает только одна Деменок Е.Г., посторонних вещей в доме нет.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей.
При изложенных обстоятельствах, суд расценивает действия ответчиков Потемкина А.С.. и Потемкиной Е.С., состоящее в оставлении жилого дома по ... в ... в ... году и преимущественном проживании до настоящего времени в ином месте жительства, как реализацию ими своего права выбора места жительства, что свидетельствует о добровольном отказе от права пользования спорной квартирой. В связи с чем, судом делается вывод о прекращении у ответчиков права пользования в отношении спорного жилого помещения.
Учитывая ходатайство истца, суд считает возможным не взыскивать с ответчиков судебные расходы по уплате государственной пошлины.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Потемкина А.С. и Потемкину Е.С. утратившими право пользования жилым домом Номер обезличен по ... в ....
На решение может быть подана кассационная жалоба и представление прокурора в Алтайский краевой суд через Восточный районный суд г.Бийска течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий Зацепин Е.М.
.... Решение не вступило в законную силу.
Судья Зацепин Е.М.