Дело N
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
дата Восточный районный суд г.Бийска Алтайского края в составе:
председательствующего Кузнецовой С.Г.,
при секретаре Токманцевой Н.В.,
с участием помощника прокурора г.Бийска Мельниковой М.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потапова А.Ю, к Мерзликиной О.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Потапов А.Ю. обратился в суд с иском, в котором просит признать Мерзликину О.А. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой N по ..., и выселить ее из данного жилого помещения.
В обоснование иска ссылается на то, что на основании договора дарения ... он является собственником указанной квартиры. В данном жилом помещении зарегистрирована Мерзликина О.А., с которой он раньше проживал одной семьей. В настоящее время ответчик по данному адресу не проживает, ее место нахождения ему неизвестно.
Регистрация ответчика в жилом помещении истца препятствует ему распорядиться данным помещением.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования. Дополнительно пояснил, что Мерзликина не проживает в указанной квартире с н-даты. Она выехала из квартиры добровольно в связи с прекращением семейных отношений с истцом, ее вещей в квартире не осталось, совместных детей у них нет. В настоящее время он создал другую семью, вместе с супругой и совместным ребенком проживает в данной квартире.
В связи с неизвестностью места жительства ответчика Мерзликиной О.А. судом в качестве ее представителя в порядке ст.50 ГПК РФ назначена адвокат адвокатской конторы N г.Бийска Безуглова И.А., которая оставляет разрешение вопроса о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и выселении на усмотрение суда.
Заинтересованное лицо УФМС РФ в лице отделения МО №2 по Алтайскому краю в г.Бийске о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежаще, представитель в судебное заседание не явился.
С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Свидетели К. и Б. пояснили суду, что являются соседями истца, проживают в данном доме соответственно с н-даты.; Мерзликина О.А. им незнакома, на протяжении всего времени их проживания в данном доме они ее не видели, но на ее имя поступала корреспонденция. О наличии каких-либо споров о правах на жилое помещение истца им неизвестно.
Участвующий в деле прокурор находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик самостоятельных прав на жилое помещение не приобрела, прекратила семейные отношения с истцом, выехала на другое постоянное место жительства, на протяжении нескольких лет не проживает в спорной квартире, утратила интерес к данному жилому помещению.
Выслушав истца, свидетелей, заслушав заключение участвующего в деле прокурора, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст.228 ГК РФ и ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В судебном заседании установлено, что квартира N по ..., принадлежит на праве собственности Потапову А.Ю. на основании договора дарения ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно выписке из домовой книги в квартире значатся зарегистрированными истец, его гражданская супруга, ребенок, а также Мерзликина О.А. В судебном заседании установлено, что ответчик проживала в данной квартире в период с н-даты. Как усматривается из пояснений истца, никаких личных вещей ответчика в спорной квартире не осталось. Семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, истец создал другую семью.
Таким образом, суд пришел к выводу о том, что ответчик добровольно приняла решение об изменении места жительства и фактически около 5-х лет постоянно проживает по другому адресу, т.е. выехала на другое постоянное место жительства.
Законом РФ от 25 июня 1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» введен регистрационный учет граждан по месту их жительства (пребывания) вместо ранее существовавшей прописки. При этом само по себе наличие регистрации по месту жительства не влечет за собой признание права лица на данное жилое помещение. Однако, ст.ст.3, 6, 7 названного Закона, а также п.16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713, установлено, что при смене места жительства гражданин обязан сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства и в 7-дневный срок встать на регистрационный учет по новому месту жительства.
Поскольку ответчик фактически длительное время не проживает в спорном жилом помещении, то ею нарушена указанная выше обязанность сняться с регистрационного учета в связи с переменой места жительства.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно заявлению истца о регистрации ответчика он просил зарегистрировать Мерзликину О.А. в принадлежащей ему квартире без права на жилплощадь. Таким образом, Мерзликина О.А. самостоятельного права на спорное жилое помещение не приобрела. Соглашения об ином порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, доказательства противного суду не представлены.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В связи с неизвестностью фактического места проживания ответчика истец лишен возможности предложить ей освободить занимаемое помещение во внесудебном порядке. Данное обстоятельство не должно влечь для истца негативных последствий. В связи с этим ответчик подлежит выселению из указанного жилого помещения по решению суда.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права, поскольку, с одной стороны, является препятствием в осуществлении им своих прав по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом, с другой стороны - регистрация дает ответчику формальное право пользоваться данным помещением, хотя фактически она утратила такое право.
Учитывая вышеизложенное, суд пришел к выводу о законности и обоснованности исковых требований истца, в связи с чем данные требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать государственную пошлину в возврат в размере Хруб.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Мерзликину О.А. утратившей право пользования жилым помещением и выселить из квартиры N по ..., Алтайского края без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Мерзликиной О.А. в пользу Потапова А.Ю, государственную пошлину в возврат в размере Хруб.
На решение может быть подана кассационная жалоба и представление прокурора в Алтайский краевой суд через Восточный районный суд г.Бийска в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Кузнецова С.Г.
.