Дело ххх
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
*** июля 2010 года Восточный районный суд г.Бийска Алтайского края в составе:
председательствующего: Т.Ю. Балаба
при секретаре: Н.А. Радионовой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швец М.В. к Администрации г.Бийска о признании недействительным в части договора о передаче земельного участка в собственность, определении долей в общей совместной собственности, установлении факта владения,
У С Т А Н О В И Л
Истец обратился в суд с настоящим иском к Администрации г.Бийска.
В обоснование заявленных исковых требований Швец М.В. указывает на то, что в соответствии с Договором о передаче жилья в собственность от ***г. квартира ххх по ... в г.Бийске была передана в собственность Скурихину В.Г. Право собственности зарегистрировано в МП « Инвентаризатор».
Соглашением об установлении долей ххх от ***г. была установлена долевая собственность на жилой дом ххх по ... в г.Бийске Алтайского края. В соответствии с данным соглашением за Скурихиным В.Г. признано право на 12/23 долей в праве долевой собственности на жилой дом ххх по ... в г.Бийске Алтайского края. Швец М.В. на основании договора купли-продажи от ***г. принадлежит 11/23 долей в праве долевой собственности на дом ххх по ... в г.Бийске.
На основании договора передачи земельного участка в собственность от ***г. ххх, земельный участок по ... передан в общую долевую собственность безвозмездно Скурихину В.Г-12/23 долей, Швец М.В.-11/23 долей.
***г. Скурихин В.Г. умер, не успев получить свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок.
В настоящее время истцу необходимо вступить в наследство, открывшееся после смерти Скурихина В.Г., однако, свидетельство о праве на наследство нотариусом не может быть выдано, поскольку отсутствует свидетельство о праве собственности на земельный участок, а также принадлежащая ему фактически доля не соответствует доле, указанной в Постановлении Администрации г.Бийска ххх от ***г. и в Договоре ххх о передаче земельного участка в собственность от ***г., поскольку в соответствии с решением Восточного районного суда г.Бийска от ***г. признан недействительным в части договор от ***г. о передаче в собственность квартиры ххх по ... в г.Бийске, в него в качестве сособственников включены- Швец М.В., Щвец В.А., Скурихина Н.Д. Определены доли в праве общей совместной собственности на квартиру ххх по ... в г.Бийске по 1/4 доли каждому, что составляет по 3/23 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ххх по ... в г.Бийске каждому- Швец М.В., Швец В.А., Скурихину В.Г., Скурихиной Н.Д.
Признано право собственности на 3/23 доли в праве на жилой дом ххх по ... за Швец М.В., Швец В.А. и Скурихиной Н.Д. установлен факт владения Скурихиным В.Г., умершим ***г. 3/23 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом ххх в г.Бийске и данное имущество включено в наследственную массу.
Таким образом, в соответствии с решением Восточного районного суда г.Бийска, истцу Швец М.В., принадлежит 14/23 доли, Швец В.А.-3/23 доли, Скурихиной Н.Д.-3/23 доли, Скурихину В.Г.-3/23 доли в праве общей долевой собственности на жилой под по ... в г.Бийске.
В связи с чем, каждый участник долевой собственности на жилой дом- Скурихин В.Г., Скурихина Н.Д., Швец М.В., Швец В.А. имеют право на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, пропорционально своим долям в собственности на жилой дом, то есть Швец М.В.-14/23 доли, Швец В.А.-3/23 доли, Скурихина Н.Д.-3/23 доли. Скурихин В.Г.-3/23 доли.
В связи с изложенным истец просит суд признать недействительным договор ххх от ***г. о передаче земельного участка по ... в г.Бийске в части, включив в число сособственников- Скурихину Н.Д., Швец В.А.
Определить доли в праве общей совместной собственности на земельный участок по ... в г.Бийске-Швец М.В.14/23 долей, Скурихину В.Г.-3/23 долей, Скурихиной Н.Д.-3/23 долей, Швец В.А.-3/23 долей.
Признать право собственности за Швец М.В. на 14/23 долей в праве общей совместной собственности на земельный участок по ... в г.Бийске Алтайского края.
Признать право собственности за Скурихиной Н.Д. на 3/23 долей в праве общей совместной собственности на земельный участок по ... в г.Бийске.
Признать право собственности за Швец В.А. на 3/23 долей в праве общей совместной собственности на земельный участок по ... в г.Бийске.
Установить факт владения Скурихиным В.Г., умершим ***г. 3/23 долей в праве общей совместной собственности на земельный участок по ... в г.Бийске и включить данное имущество в наследственную массу.
В судебное заседание истец Швец М.В. не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием представителя истца по доверенности Светлакова С.В., что суд находит возможным.
Представитель истца Светлаков С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик- Администрации г.Бийска о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представитель ответчика в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Третьи лица Швец В.А., Скурихина Н.Д. в судебное заседание не явились, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, что суд находит возможным.
Третьи лица- ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ, БО Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АК, нотариус Курьянова Л.А. о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представители указанных третьих лиц в суд не явились по неизвестной суду причине. От БО Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца Светлакова С.В., суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с п.4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.
Из материалов дела судом установлено, что постановлением Администрации г.Бийска ххх от ***г. земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 22:65:017531:0004, находящийся по ... в г.Бийске передан в общую долевую собственность безвозмездно Скурихину В.Г. и Швец М.В. для эксплуатации жилого дома. Скурихину В.Г.-12/23 долей, Швец М.В.-11/23 долей.
***г.между МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Бийска и Швец М.В., Скурихиным В.Г. заключен договор ххх о передаче безвозмездно в общую долевую собственность земельного участка с кадастровым номером ххх по ... в г.Бийске для эксплуатации жилого дома, Скурихину В.Г. передано 12/23 долей, Швец М.В.-11/23 долей.
За Швец М.В.зарегистрировано право собственности на 11/23 долей на земельный участок по ... в г.Бийске, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ***г. серии 22 АБ ххх.
За Скурихиным В.Г. зарегистрировано право собственности на 12/23 долей на земельный участок по ... в г.Бийске, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. от ***г. ххх.
Из материалов дела усматривается, что Швец М.В. принадлежит 14/23 долей в праве собственности на жилой дом по ... в г.Бийске. Указанное обстоятельство подтверждается копией договора купли-продажи от ***г., копией свидетельства о государственной регистрации права от ***г., копией решения Восточного районного суда г.Бийска от ***г.
Из копии решения Восточного районного суда г.Бийска от ***г. следует, что Швец В.А. принадлежит 3/23 доли, Скурихиной Н.Д. 3/23 доли и Скурихину В.Г.-3/23 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ххх по ... в г.Бийске.
Таким образом, каждому участнику долевой собственности на жилой дом по ... в г.Бийске- Скурихину В.Г., Скурихиной Н.Д., Швец М.В., Швец В.А. принадлежит право на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, пропорционально своим долям в собственности на жилой дом, то есть Швец М.В.- 14/23 доли, Швец В.А.-3/23 доли, Скурихиной Н.Д.-3/23 доли, Скурихину В.Г.- 3/23 доли, в этой связи подлежат удовлетворению исковые требования о признании недействительным договора ххх от ***г. о передаче земельного участка в собственность граждан бесплатно в части не включения в него в качестве сособственников Скурихиной Н.Д. и Швец В.А. Также подлежат удовлетворению исковые требования об определении долей в праве общей совместной собственности на спорный земельный участок, признании права собственности за Швец М.В. на 14/23 долей, за Скурихиной Н.Д. на 3/23 долей, за Швец В.А. на 3/23 долей в праве собственности на земельный участок по ... в г.Бийске.
В соответствии с ч.1, п. ч.2 ст.264, ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Поскольку решением Восточного районного суда г.Бийска от ***года, которое имеет для настоящего дела преюдициальное значение, установлено, что Скурихин В.Г. проживал в квартире ххх по ... в г.Бийске до дня своей смерти, пользовался ей как собственник, следовательно он владел и пользовался как своим собственным земельным участком, расположенным по адресу: ... в г.Бийске, таким образом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в части установления факта владения на праве собственности 3/23 долей в праве собственности на земельный участок по ... в г.Бийске, с кадастровым номером 22:65:017531:0004.
Согласно свидетельству о смерти серии ххх ххх от ***г. Скурихин В.Г. умер ***г.
Согласно справки нотариуса г.Бийска Л.А. Курьяновой от ***г. ххх к имуществу умершего Скурихина В.Г. заведено наследственное дело по заявлению дочери наследодателя Швец М.В.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Поскольку на момент смерти Скурихина В.Г., ему принадлежала 3/23 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ххх по ... в г.Бийске, подлежат удовлетворению исковые требования о включении указанной доли в наследственную массу Скурихина В.Г.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования Швец М.В. удовлетворить.
Признать недействительным договор ххх от ***г. о передаче земельного участка по ... в г.Бийске с кадастровым номером ххх в собственность граждан бесплатно, заключенный между МУ « Комитет по управлению муниципальным имуществом города Бийска» и Скурихиным В.Г., Швец М.В. в части, включив в число сособственников- Скурихину Н.Д., Швец В.А.
Определить доли в праве общей совместной собственности на земельный участок по ... в г.Бийске с кадастровым номером ххх -Швец М.В. 14/23 долей, Скурихину В.Г. -3/23 долей, Скурихиной Н.Д. -3/23 долей, Швец В.А. -3/23 долей.
Признать право собственности за Швец М.В. на 14/23 долей в праве общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером 22:65:017531:0004 по ... в г.Бийске Алтайского края.
Признать право собственности за Скурихиной Н.Д. на 3/23 долей в праве общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером ххх по ... в г.Бийске.
Признать право собственности за Швец В.А. на 3/23 долей в праве общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером ххх по ... в г.Бийске.
Установить факт владения Скурихиным В.Г., умершим *** года, 3/23 долей в праве общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером ххх по ... в г.Бийск
Включить 3\23 доли в праве общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером 22:65:017531:0004 по ... в г.Бийске, принадлежащие Скурихину В.Г., умершему ***года в наследственную массу умершего.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Восточный районный суд г.Бийска.
Председательствующий: Т.Ю. Балаба