Дело ххх
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
*** июля 2010 года Восточный районный суд г.Бийска Алтайского края в составе:
председательствующего: Е.М. Зацепина
при секретаре: Е.А. Скорых
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молодых М. к Администрации г.Бийска о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма, понуждении к заключению договора заключить договор социального найма,
У С Т А Н О В И Л
Истец обратился в суд с указанным иском.
В обоснование заявленных исковых требований указала на то, что приходится дочерью К., умершему *** года.
К., и члены его семьи в составе 4 человек, в том числе и истец, вселились на основании ордера в жилое помещение - квартиру по адресу: ... ... ... .... Впоследствии ордер был утерян.
При обращении истца в Администрацию г. Бийска с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения по адресу: квартира ххх ... ... в ..., она получила отказ, в связи с тем, что квартиру отец истца получал как служебное жилье.
В 2002 году Администрация г. Бийска обращалась в суд с иском о выселении семьи истца из занимаемого жилого помещения. Вступившим в законную силу судебным актом в удовлетворении заявленных требований отказано.
С момента вселения и до настоящего времени истец проживает в квартире ххх по ... ... в ..., зарегистрирована по указанному адресу по месту своего постоянного жительства. В квартире проживает со своей малолетней дочерью М., 2009 года рождения, добросовестно исполняет обязанности нанимателя: оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт квартиры. Таким образом, основания для признания истца утратившей право пользования жилым помещением отсутствуют.
Иного жилого помещения для проживания у истца и ее дочери не имеется, Администрацией г.Бийска незаконно отказано в заключении договора социального найма.
Полагает, что спорная жилая площадь является служебной без достаточных оснований и в нарушение требований норм материального права.
Просит суд признать незаконным отказ Администрации г.Бийска в заключении с Молодых В.М. договора социального найма на квартиру ххх по ... ... в ....
Обязать Администрацию г.Бийска заключить на квартиру ххх по ... ... в ..., договор социального найма, включив в него в качестве члена семьи истца ее дочь М. 2009 года рождения.
В судебное заседание истец не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием представителя истца Матвеевой С.В.
Представитель истца Матвеева С.В, в судебном заседании на заявленных исковых требованиях наставала по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что в настоящее время статус служебной квартиры не действует, что подтверждается сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Возражений по заявленным исковым требования, либо ходатайств об отложении слушания по делу суду не представил.
При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц… Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с ним права и обязанности (ст.672 ГК РФ, ст.69 ЖК РФ).В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя, если они вселены им в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя в судебном порядке.
В соответствии со ст.70 ЖК РФ наниматель с письменного согласия членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей, а с согласия и наймодателя - также других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Из материалов дела судом установлено, что К. *** года выдан ордер на квартиру по ... в ... на состав семьи 4 человека, что подтверждается копией ордера, имеющегося в материалах дела.
На основании данного ордера К. с семьей вселился в спорное жилое помещение в 1989 году.
Истец Молодых В.М. приходится дочерью К., что подтверждается копией свидетельства о рождении серии IV ТО ххх от ***г., копией свидетельства о заключении брака серии I-ТО ххх от ***г.
К. умер ***г., что подтверждается копией свидетельства о смерти серии II-ТО ххх от ***г.
Из справки паспортной службы от ***г., выписки из домовой книги от ***г. следует, что К. проживал и был зарегистрирован по месту жительства до дня своей смерти в квартире по ... ....
Истец Молодых В.М. вселена К. в спорное жилое помещение как член семьи, зарегистрирована по месту жительства с ***г. по ...140 в .... Кроме того, Молодых В.М. состояла на регистрационном учете по указанному адресу в период с ***г. по ***г. Указанные обстоятельства подтверждаются копией заявления К. от ***г. в МУП г.Бийска «ЕИРКЦ», выпиской из домовой книги от ***г.
Таким образом, Молодых В.М. вселена в установленном законом порядке на основании заявления нанимателя жилого помещения.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от ***г., которое для настоящего дела имеет преюдициальное значение, также установлен тот факт, что истица приобрела право пользования жилым помещением квартирой ххх по ... ... в ... на законных основаниях.
*** года в спорном жилом помещении зарегистрирована дочь истицы- М. 2009 года рождения. С момента вселения в спорное жилое помещение ( с января 2009 года) и до настоящего времени Молодых В.М. владеет и пользуется спорным жилым помещением, несет бремя содержания спорного жилого помещения, оплачивает за пользование жилым помещением и предоставленные коммунальные услуги.
Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами, в том числе квитанциями об оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги. Как следует из представленных истцом квитанций лицевые счета соответствующими организациями открыты на квартиросъемщика К.
Изложенные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о том, что между сторонами фактически сложились отношения, характерные для социального найма.
Как следует из исследованных в ходе судебного разбирательства сообщений Управление ФРС по Алтайскому краю указанная организация не располагает сведениями о правах Молодых В.М., М. на объекты недвижимости.
На основании изложенного, исследованных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что требования Молодых В.М., являются обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной сумме.
При подаче иска истицей оплачена государственная пошлина в размере 200 рублей.
Ответчик - Администрация города Бийска в силу пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.
При таких обстоятельствах, в связи с удовлетворением исковых требований Молодых В.М. уплаченная ей при подаче искового заявления государственная пошлина подлежит возврату за счет средств бюджета, в который она была перечислена, в порядке, предусмотренном действующим налоговым законодательством.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования Молодых В.М. удовлетворить.
Признать незаконным отказ Администрации г.Бийска в заключении с Молодых В.М. договора социального найма на квартиру ххх по ... в ....
Возложить на Администрацию г.Бийска обязанность по заключению с Молодых В.М. договор социального найма на квартиру ххх, дома ххх в ..., включив в договор в качестве члена семьи Молодых В.М. ее дочь М. *** года рождения.
Возвратить Молодых В.М. государственную пошлину, в размере 200 рублей, уплаченную ей в Бийском отделении № 153 Сберегательного банка Российской Федерации *** г. по квитанции ххх при подаче в суд искового заявления.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Восточный районный суд г.Бийска Алтайского края.
Председательствующий: Е.М. Зацепин
...н