Дело № 2-2759/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
**.**.** года Восточный районный суд г.Бийска Алтайского края в составе:
председательствующего Потякиной А.Н.
при секретаре Матвеевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпетченко О.А. к администрации города Бийска о возложении обязанности по заключению договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Карпетченко О.А. обратилась в суд с иском к администрации города Бийска о возложении обязанности по заключению договора социального найма.
В обоснование заявленных требований указывает, что в мае 1993 года ей, как работнику Объединения «Общественное питание», была выделена в пользование комната в общежитии по адресу: г.Бийск, ..., ... .... С данного времени она с сыном Быткэ Г.В. проживают в указанном жилом помещении, пользуются им по назначению, несут бремя содержания, оплачивают коммунальные услуги.
В настоящее время жилой дом ххх ... по ... в г.Бийске находится в муниципальной собственности.
**.**.** года она обратилась в администрацию г.Бийска с заявлением о заключении договора социального найма квартиры ххх в доме ххх ... по ... в г.Бийске, в чем ей было отказано со ссылкой на отсутствие правоустанавливающих документов на право вселение в жилое помещение.
Полагает, что она с сыном приобрели право пользования жилым помещением, в связи с чем на администрации г.Бийска лежит обязанность по заключению договора социального найма.
Просит обязать администрацию г.Бийска заключить с ней договор социального найма квартиры ххх в доме ххх ... по ... в ..., в который включить в качестве члена семьи нанимателя Быткэ Г.В.
В судебном заседании истец Карпетченко О.А. исковые требования поддержала в полном объеме, суду дала аналогичные пояснения.
Представитель истца по устному ходатайству Быкова Н.О. исковые требования Карпетченко О.А. поддержала в полном объеме, суду дала аналогичные пояснения.
Третье лицо на стороне истца Быткэ Г.В. исковые требования поддержал в полном объеме, суду дал аналогичные пояснения.
Ответчик- представитель администрации г.Бийска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом- повесткой. Суд не располагает данными о том, что неявка ответчика имеет место по уважительным причинам и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца Карпетченко О.А., представителя истца Быковой Н.О., третьего лица Быткэ Г.В., суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Ст.47 Жилищного кодекса РСФСР было предусмотрено, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии со ст.ст.50, 53 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.
Как предусмотрено ч.1 ст.61 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1)использовать жилое помещение по назначению; 2)обеспечивать сохранность жилого помещения; 3)поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4)проводить текущий ремонт жилого помещения; 5)своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что квартира ... в доме ... «... по ... в г.Бийске является муниципальной собственностью.
Согласно выписке из домовой книги на квартиру ххх в доме ххх ... по ... в г.Бийске в указанном жилом помещении на регистрационном учета с **.**.** года состоит Карпетченко О.А. и с **.**.** года- Быткэ Г.В.
Проживая в спорном жилом помещении, Карпетченко О.А. и Быткэ Г.В. производят оплату расходов за текущий ремонт и содержание жилого помещения, оплачивают коммунальные услуги, что подтверждается платежными документами. Кроме того, на имя Карпетченко О.А. открыты лицевые счета в ООО «УК «Центральная», ООО «Спецобслуживание» ЗАО «Бийскэнергосбыт», МУП г.Бийска «Водоканал», МУ «Управление муниципальным имуществом администрации г.Бийска». Соответственно, истец и третье лицо выполняет возложенные на них обязанности по содержанию жилого помещения на протяжении всего времени проживания с учетом требований п.5 ч.3 ст.67, ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Д. и П. суду пояснили, что Карпетченко О.А. с ее сыном была предоставлена квартира ... в доме ... ... по ... в г.Бийске, когда работала в объединении «Общественное питание». В указанной квартире Карпетченко О.А. и Быткэ Г.В. проживают с ххх года, поддерживают надлежащее состояние жилого помещения, производят текущий ремонт.
У суда нет оснований подвергать сомнению показания свидетелей.
Принимая во внимание сказанное, суд пришел к выводу о том, что Карпетченко О.А. и Быткэ Г.В. приобрели право постоянного пользования квартирой ... в доме ... по ... в г.Бийске.
Карпетченко О.А. администрацией г.Бийска было отказано **.**.** года в заключении договора социального найма квартиры ххх по ..., 5 ... в г.Бийске в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на вселение в указанное жилое помещение.
На основании вышеизложенного данный отказ нарушает права, свободы и охраняемые законом интересы истца и третьего лица, которые необходимо восстановить путем возложения обязанности на администрацию г.Бийска заключить договор социального найма квартиры ... в доме ... ... по ... в г.Бийске с Карпетченко О.А., в который включить в качестве члена ее семьи: Быткэ Г.В.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Карпетченко О.А. удовлетворить.
Обязать администрацию города Бийска заключить с Карпетченко О.А. договор социального найма квартиры ... в доме ... по ... в г.Бийске, в который включить в качестве члена семьи нанимателя Быткэ Г.В..
На решение может быть подана кассационная жалоба в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Восточный районный суд г.Бийска.
Председательствующий А.Н.Потякина
.
. .