Именем Российской Федерации
г.Бийск
Дата обезличена года Восточный районный суд г.Бийска Алтайского края в составе:
председательствующего Балаба Т.Ю.
при секретаре Родионове И.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сазоновой О.А., Сазонова Ю.Н., Сазонова М.Ю. к ОАО «Бийская автомобильная компания» о признании договора недействительным в части, об определении долей в праве собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Сазонова О.А., Сазонов Ю.Н., Сазонов М.Ю. обратились в суд с названным иском.
Указывают на то, что с ... года истцы проживают в квартире Номер обезличен по ..., ... в .... Дата обезличена года они по общему согласию приватизировали данную квартиру на основании договора о передаче жилья в собственность, заключенному с АО «Бийск Автоком». Однако поскольку в договоре не были указаны все лица, принимавшие участие в приватизации, в настоящее время невозможно распорядится указанной квартирой. Просят признать недействительным в части договор о передаче жилья в совместную собственность от Дата обезличена года, включив в него в качестве собственников Сазонова Ю.Н., Сазонова М.Ю.; определить доли в праве собственности на квартиру Номер обезличен по ..., ... в ... за Сазоновой О.А., Сазоновым Ю.Н., Сазоновым М.Ю по 1/3 доли каждому.
В судебном заседании истцы Сазонова О.А. и Сазонов Ю.Н. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, суду дали аналогичные пояснения.
Истец Сазонов М.Ю. в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежаще, что не препятствует суду рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик - представитель ОАО «Бийская автомобильная компания», третье лицо ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежаще, что не препятствует суду рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо - представитель Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, что суд счел возможным.
Изучив материалы дела, выслушав истцов Сазонову О.А., Сазонова Ю.Н., суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ч.1 ст.2, ст.3-1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда…, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом… Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что в квартире Номер обезличен по ..., ... в ... проживали и состояли на регистрационном учете на момент приватизации Сазонова О.А., Сазонов Ю.Н., Сазонов М.Ю. В ... году они приняли решение приватизировать указанную квартиру.
Дата обезличена года между АО «БийскАвтоком» и Сазоновой О.А. был заключен договор о передаче жилья - квартиры Номер обезличен по ..., ... в ... в собственность на семью из трех человек.
Дата обезличена года было выдано регистрационное удостоверение Номер обезличен, согласно которому собственником указанной квартиры является Сазонова О.А.
Таким образом, при оформлении договора о передаче жилья в собственность от Дата обезличена года были нарушены права Сазонова Ю.Н. и Сазонова М.Ю., поскольку они в договор, а в последующем в регистрационное удостоверение как лица, участвовавшие в приватизации квартиры и сособственники, включены не были.
С учетом изложенных обстоятельств, требования о признании недействительным в части договора о передаче жилья в собственность от Дата обезличена года и включении в него в качестве сособственников Сазонова Ю.Н. и Сазонова М.Ю. подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Таким образом, доли собственников спорной квартиры признаются судом равными по 1/3 доле за каждым.
На основании собранных по делу доказательств, суд пришел к выводу о законности и обоснованности исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать недействительным в части договор от Дата обезличена года о передаче квартиры Номер обезличен по ..., ... в ..., включив в него в качестве лиц, принимавших участие в приватизации и сособственников квартиры Сазонова Ю.Н., Сазонова М.Ю..
Определить Сазоновой О.А., Сазонову Ю.Н., Сазонову М.Ю. доли в праве собственности на квартиру Номер обезличен по ..., ... в ... в размере 1/3 доли каждому.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Алтайский краевой суд через Восточный районный суд г.Бийска в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Балаба Т.Ю....
Судья: Балаба Т.Ю.