Дело № 2-2941\2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
число месяц года Восточный районный суд г. Бийска Алтайского края в составе:
председательствующего Н.Г. Татарниковой,
при секретаре Ю.Н. Козуб,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мальцевой З.А. к ФГУП ПО «Инжгеодезия» о признании договора о передаче жилья в собственность недействительным в части, определении долей в праве собственности, включении в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Мальцева З.А. обратилась в суд с настоящим иском.
В обоснование исковых требований ссылается на то, что число месяц года между ФГУП ПО «Инжгеодезия» Алтайский филиал (ранее Всесоюзное производственное объединение «Инженерная геодезия» -Объединенная комплексная экспедиция № 148), с одной стороны и Мальцевым М.Ф. с другой стороны был заключен договор о передаче квартиры номер адрес в собственность. На момент заключения указанного договора в квартире были зарегистрированы: истец Мальцева З.А. и ее супруг Мальцев М.Ф.. Однако в указанном договоре в качестве приобретателя квартиры был указан лишь Мальцев ранее называлось, хотя на момент приватизации истец проживала в квартире вдвоем с мужем.
число месяц года мужу истца было выдано регистрационное удостоверение номер, согласно которому за Мальцевым М.Ф., было зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ....
С заявлением на приватизацию квартиры истец с супругом обращались вместе, выразив и закрепив свою волю своими подписями. После чего был заключен договор о передаче квартиры номер по адресу в собственность, при этом в п.1 договора указано количество членов семьи ... человека.
число месяц года Мальцев М.Ф. умер. После его смерти открылось наследство в виде х доли квартиры номер по адрес Истец с дочерью Гончаренко Л.М. обратились к нотариусу для оформления наследственных прав, на основании заявления истца и ее дочери, в связи с чем нотариусом Перловым Ю.В. было заведено наследственное дело. число месяц года с заявлением об отказе от наследства в пользу истца обратилась дочь умершего Мальцева х
Поскольку в договоре приватизации не указаны все сособственники квартиры, не определены доли в совместной собственности, не определена наследственная доля умершего, выдача свидетельства о праве на наследство не возможна.
Истец просит признать договор о передаче жилья в собственность от число месяц года, недействительным в части не включения в число сособственников квартиры номер адрес Мальцевой З.А. Определить доли в совместной собственности на квартиру номер по адресу по х доли каждому собственнику: Мальцевой З.А. и Мальцеву М.Ф., умершему число месяц года.
Включить в наследственную массу имущество, открывшееся после смерти Мальцева М.Ф. число месяц года в виде х доли квартиры номер по по адресу
Истец Мальцева З.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила требования удовлетворить.
Представитель ответчика- ФГУП ПО «Инжгеодезия» Фролов В.Г. в судебном заседании пояснил, что против удовлетворения заявленных исковых требований он не возражает.
Третьи лица- Гончаренко ЛМ., представитель БФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ по Алтайскому краю», представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в г. Бийске в судебном заседание не явились о месте и времени извещены надлежаще, каких-либо ходатайств не заявляли, при таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных третьих лиц.
Третье лицо- нотариус Перлов Ю.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежаще, представил заявление в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, при таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие нотариуса Перлова Ю.В.
Выслушав истца Мальцеву З.А., представителя ответчика Фролова В.Г. свидетелей Шистерову Л.В., Мальцеву М.М., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений \ ведомственный фонд \ по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность. Договор заключается в письменной форме.
Согласно копии свидетельства о браке номер номер, выданного число месяц года ... ЗАГС ... ..., число месяц года вступили в брак Мальцев М.Ф. и Пинаева З.А., после регистрации брака жене присвоена фамилия «Мальцева».
Из материалов дела: договора о передаче жилья в собственность от число месяц года, регистрационного удостоверения номер от число месяц года, выписки из домовой книги установлено, что число месяц года между ФГУП ПО «Инжгеодезия» Алтайский филиал и Мальцевым М.Ф. был заключён договор о передаче квартиры номер по адресу в собственность, при этом в графе количество членов семьи указано ... человека.
Согласно сообщению БГО ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ по Алтайскому краю», квартира номер по адресу значится за Мальцевым М.Ф..
В судебном заседании установлено, что истец в целом не оспаривает данную сделку по существу и считает возможным ее сохранение на будущее время. На момент приватизации в квартире номер по адресу, была зарегистрирована наряду с Мальцевым М.Ф. и Мальцева З.А.
Договор о передаче жилья в собственность заключен с предоставлением всех необходимых для этого документов: выписки из домовой книги, заявления. В договоре количество членов семьи указано ... человека.
Согласно справки номер от число месяц года заявление на приватизацию и копия решения комиссии по приватизации от число месяц года на имя Мальцева М.Ф. проживавшего по адресу: ..., ..., ... не сохранились.
Свидетель Шистерова Л.В. в ходе предварительного судебного заседания число месяц года, пояснила, что знает истца с ... года, живут по соседству. В квартире номер по адресу истица проживала вместе со своим мужем Мальцевым М.Ф.. Приватизировал квартиру муж истца - Михаил, так как в тот период времени он работал, а истец была на пенсии. Ей известно, что заявление на приватизацию писали они оба. В ... году Михаил умер. А так как в договоре о передаче жилья в собственность собственником был указан один Михаил, то у истицы возникли проблемы с принятием наследства после смерти мужа. Кроме того, пояснила, что у Мальцевых есть две дочери, одна проживает в городе...., вторая в городе ....
Свидетель Мальцева М.М. в ходе предварительного судебного заседания число месяц года, пояснила, что является дочерью истицы. Ей известно, что в приватизации принимал участие один папа, хотя в квартире номер по ... в ... они проживали вдвоем с мамой. Она проживает по адресу, ее сестра проживает в городе.....
Согласно ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима. Часть сделки также может быть ничтожной или оспоримой по основаниям, предусмотренным ГК.
В силу ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была совершена и без включения недействительной ее части.
Анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства, в том числе, показания свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется, требования истца о признании недействительным договора о передаче жилья в собственность в части невключения в число собственников Мальцевой З.А. подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии с ч.5 ст.245 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия- по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность.
Согласно ст.3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Спорная квартира в собственность передана в порядке приватизации, т.е. бесплатно, соглашение между собственниками достигнуто быть не может, т.к. Мальцев М.Ф. умер, последнее обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти номер номер, выданным число месяц года ОЗАГС ... края. При изложенных обстоятельствах долю Мальцева М.Ф. необходимо признать равной х доли, включить ее в наследственную массу.
Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца об определении по х доли в праве совместной собственности на квартиру номер по адресу за Мальцевым М.Ф. и Мальцевой З.А.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, судРЕШИЛ:
Исковое заявление Мальцевой З.А. удовлетворить.
Признать договор о передаче жилья в собственность от число месяц года квартиры номер по адресу, заключенный между предприятием «Объединенная комплексная экспедиция № 148» и Мальцевым М.Ф. недействительным в части, включив в договор в качестве сособственника Мальцеву З.А..
Определить доли в праве совместной собственности на квартиру номер по адресу по х за каждым в праве собственности за Мальцевым М.Ф. и Мальцевой З.А..
Включить х долю в праве совместной собственности на квартиру номер по адресу, принадлежащую Мальцеву М.Ф., в наследственную массу, открывшуюся после смерти число месяц года.
На решение может быть подана кассационная жалоба в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Восточный районный суд г.Бийска.
Председательствующий Н.Г. Татарникова