Дело №2-2776/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДАТА года Восточный районный суд г.Бийска Алтайского края в составе:
председательствующего С.А. Сухаревой,
при секретаре В.В. Еськовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дейнеко ЗА к Администрации г. Бийска о признании договора передачи квартиры в собственность недействительным в части, определении долей в праве общей собственности, включении доли в наследственную массу, установлении факта родственных отношений, факта принятия наследства,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с настоящим иском.
В обоснование заявленных требований указывают на то, что ДАТА г. был заключен договор между Дейнеко З.А. и «СП Гринфилд» о передаче в совместную или долевую собственность квартиры расположенной по адресу: ..., ..., .... На момент приватизации в указанной квартире проживали и были зарегистрированы: Дейнеко З.А., ША. Однако, в договоре на передачу квартиры в собственность граждан было указано количество членов семьи - 2 человека, но не определены доли.
ДАТА г. ША умерла. Решить вопрос об определении долей не представляется возможным.
С момента передачи и получения квартиры в собственность и до дня своей смерти ША владела квартирой НОМЕР по ... в ... на праве общей собственности.
В настоящее время Дейнеко З.А. не может оформить наследство, так как доля ША в квартире не вошла в наследственную массу, а в договоре о передаче жилья в собственность не были определены доли сособственников жилого помещения.
Истец просит признать договор от ДАТА года о передаче жилья в безвозмездную собственность, заключенный между ней и СП «Гринфилд» в отношении квартиры НОМЕР по ..., в ..., не действительным в части, включив в качестве сособственника в договор ША Определить доли в праве общей собственности на квартиру НОМЕР по ... по 1/2 за ФИО9, ША за каждым. Установить факт владения указанной долей ША, умершей ДАТА года, включить 1/2 долю, принадлежащую ША, в наследственную массу. Установить, что Дейнеко З.А. является дочерью ША, установить факт принятия Дейнеко З.А. наследства в виде Х доли в праве собственности на квартиру НОМЕР по ... в ..., открывшегося после смерти ША
Истец Дейнеко З.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, каких-либо ходатайств не заявлял, при таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствии.
Представитель истца по доверенности Казакова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить суду пояснила, что истец - ее мать, ША - бабушка, которая приходится матерью - Дейнеко З.А. До самой смерти ША и Дейнеко З.А. проживали в квартире НОМЕР по ... в .... Девичья фамилия Дейнеко З.А. - Ш.. Истец состояла ранее в браке с А., в связи с чем сменила фамилию на А. однако документы не сохранились.
Ответчик - представитель Администрации г. Бийска, третье лицо - представитель Бийского отдела Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, о времени и мете рассмотрения дела извещены надлежаще, сведений об уважительности причин неявки суду не представили, при таких обстоятельствах суд, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо - нотариус Колтакова В.С. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие что суд, считает возможным.
В судебном заседании ДАТА г. свидетели Б, Х.., родственники истца, суду пояснили, что ША приходится матерью Дейнеко З.А., они вместе проживали в квартире НОМЕР по ... в .... После смерти ША, Дейнеко З.А. проживала в квартире одна, распоряжалась имуществом умершей по своему усмотрению. После ее смерти Дейнеко З.А. не может оформить наследство, поскольку доля ША не выделена, а также утерян документ подтверждающий брачные отношения Дейнеко З.А. и Алексеева. Других наследников, кроме дочери- Дейнеко З.А. у ША не имеется.
Заслушав пояснения представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта родственных отношений.
Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
ДАТА года родилась ШЗ в графе отец указан Ш., в графе мать - ША, что подтверждается свидетельством о рождении.
ДАТА года А. (ШЗ) заключила брак с Дейнеко Р.А., после заключения брака ей присвоена фамилия «Дейнеко».
ДАТА г. ША умерла, данный факт подтверждается свидетельством о смерти.
С учетом приведенных документов, а также показаний свидетелей, в достоверности которых сомневаться у суда нет оснований, суд приходит к выводу о доказанности факта того, что ША приходится матерью Дейнеко З.А.
Из материалов дела следует, что ДАТА г. был заключен договор между Дейнеко З.А. и «СП Гринфилд» о передаче в совместную или долевую собственность квартиры расположенной по адресу: ..., ..., .... На момент приватизации в указанной квартире проживали и были зарегистрированы: Дейнеко З.А., ША. Однако квартира НОМЕР по ... в ... была передана в собственность истцу. ША не указана в качестве сособственника, которому передается в собственность квартира. В договоре имеется подпись только истца.
На основании договора было выдано регистрационное удостоверение только на одного собственника квартиры - Дейнеко З.А.
После смерти ША открылось наследство в виде доли в указанной квартире. Других наследников, кроме истца, не имеется. Данные обстоятельства подтверждаются справкой нотариуса, показаниями свидетелей.
В соответствии со ст.7 Федерального закона « О приватизации жилого фонда в Российской Федерации » передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи данного жилого помещения в собственность.
На основании п. 8 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 25.10.1996 года № 10 в случае, если гражданин, подавший заявление и документы на приватизации, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность и до регистрации договора, то в случае возникновения спора по вопросу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника.
В настоящее время внести дополнения в договор о передаче жилья в собственность не представляется возможным в связи со смертью ША
В связи с изложенным, суд считает возможным признать договор о передаче жилья- квартиры НОМЕР по ... в ..., в собственность от ДАТА г. недействительным в части не включения в число сособственников квартиры ША
В соответствии с ч.1 ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ч.1 ст.2, ст.3-1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда…, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом… Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
На основании действующего законодательства доля каждого в праве собственности на квартиру НОМЕР по ... в ... должна составлять по Х.
Факт владения, пользования ША Х долей квартиры подтверждается тем, что она с ДАТА г. по ДАТА г., то есть на момент приватизации до даты смерти проживала по указанному адресу, о чем свидетельствует копия домовой книги.
Указанная доля в праве собственности на квартиру должна быть включена в наследственную массу.
Установление данного факта необходимо истцу для оформления наследственных прав.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать договор от ДАТА года о передаче жилья в безвозмездную собственность, заключенный между СП «Гринфилд» и Дейнеко ЗА в отношении квартиры НОМЕР по ..., в ..., не действительным в части, включив в качестве сособственника в договор ША.
Определить доли в праве общей собственности на квартиру НОМЕР по ... по 1/2 за Дейнеко ЗА, ША.
Установить факт владения Х долей в праве собственности на квартиру НОМЕР по ... в ... ША, умершей ДАТА года.
Включить 1/2 долю в праве собственности на квартиру НОМЕР по ... в ..., принадлежащую ША, умершей ДАТА года, в наследственную массу.
Установить, что Дейнеко ЗА, ДАТА года рождения, является дочерью ША, умершей ДАТА года.
Установить факт принятия Дейнеко ЗА наследства в виде Х доли в праве собственности на квартиру НОМЕР по ... в ..., открывшегося после смерти ША, умершей ДАТА года.
На решение может быть подана кассационная жалоба в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Восточный районный суд г.Бийска.
Судья С.А.Сухарева