Решение об устранении препятствий в пользовании жилым домом

Дело № 2-1914/2010

Именем Российской Федерации

../../.... года Восточный районный суд г. Бийска Алтайского края в составе:

председательствующего: Матвеева А.В.,

при секретаре: Рязановой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивлевой В.П. к Хаустовой Т.И. об устранении препятствий в пользовании жилым домом, расположенным по адресу, ...,

УСТАНОВИЛ:

Ивлева В.П. обратилась в суд с иском к Хаустовой Т.И. в котором просила суд возложить на ответчика обязанность предоставить доступ к жилому дому, в том числе, доступ к принадлежащим на праве собственности Хаустовой Т.И. 2/5 долям в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., для проведения осмотра жилого дома техником по инвентаризации строений и сооружений Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю в целях последующего изготовления технического паспорта на жилой дом; возложить на ответчика обязанность произвести оплату 2/5 от стоимости затрат, понесенных на оформление технического паспорта на указанный жилой дом в Филиале ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю; взыскать с ответчика судебные расходы за составление искового заявления в размере Х руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере Х руб.

В обоснование исковых требований истец указала, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу ..., на праве общей долевой собственности являются Хаустова Т.И. (2/5 доли) и И. (3/5 доли).

../../.... года И. умер.

Истец является наследником первой очереди к имуществу умершего И.

../../.... года Ивлева В.П. получила у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на транспортное средство, денежные средства, внесенные во вклад, долю в уставном капитале, но до настоящего времени ей не выдано свидетельство о праве на наследство на долю жилого дома расположенного в ....

Для этого необходимо оформить документы на жилой дом, а именно сделать технический паспорт данного жилого дома.

../../.... г. Ивлевой В.П. был заключен договор N на оказание услуг с Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю.

Для выполнения работ по осмотру жилого дома по адресу, ... на ../../.... г. был запланирован выезд техника на объект, однако выехав на место техник не смог осмотреть дом, поскольку владелец 2/5 долей Хаустова Т.И. не позволила технику осмотреть свою часть дома.

Аналогичная ситуация повторилась вновь ../../.... г.

В связи с этим истец вынуждена была обратиться в суд с исковым заявлением для защиты своего нарушенного права.

Ссылаясь на нормы гражданского законодательства истец в исковом заявлении просила суд удовлетворить ее исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении исковых требований по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, просила суд удовлетворить ее иск в полном объеме.

Ответчик Хаустова Т.И. в судебном заседании иск не признала. В обоснование своих возражений указала, что вызов техника для осмотра дома имел место только один раз, а не два, как поясняет истец. О том, что приедет техник истец сообщила ответчику накануне вечером, однако у ответчика на этот день уже был талон к зубному врачу, а ее муж находился на работе, в связи с чем, ответчик полагает, что она не смогла обеспечить доступ техника для осмотра дома в этот день по уважительным причинам.

Относительно расходов на оформление технического паспорта ответчик пояснила, что не намерена повторно платить за изготовление технического паспорта при отсутствии у нее такой необходимости, поскольку четыре года назад она оформляла своего право собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу, ..., на основании свидетельства о праве на наследство она заказывала изготовление полного пакета документов на дом, в том числе технического паспорта, который как и все остальные документы был изготовлен ей за свой счет.

Ивлевы приобретали свою половину дома уже после того, как Хаустова Т.И. зарегистрировала право на принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, и при оформлении своих прав воспользовались ее техническим паспортом.

В настоящее время с проблемой оформления наследственных прав столкнулась Ивлева В.П.

В этой связи ответчик Хаустова Т.И. в судебном заседании полагала, что изготовление технического паспорта на жилой должно быть произведено исключительно за счет денежных средств Ивлевой В.П., просила суд отказать истцу в иске в полном объеме.

Выслушав объяснения истца и ответчика, допросив в качестве свидетеля техника по инвентаризации строений и сооружений Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю С., исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Ивлевой В.П. подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства из объяснений истца, имеющихся в материалах дела письменных доказательств судом установлено, что истец Ивлева В.П. является наследницей к имущество И., умершего ../../.... года.

Наследственное имущество состоит, в том числе из доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу, ....

Для получения свидетельства о праве на наследство по закону на долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом истцу необходимо получить новый технический паспорт на данный жилой дом.

Из объяснений истца, показаний свидетеля С., допрошенного в ходе судебного разбирательства, не доверять которым у суда отсутствуют основания, судом установлено, что ответчик Хаустова Т.И. препятствует доступу техника Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю для осмотра принадлежащей ей на праве собственности доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, по адресу, ....

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В рассматриваемом случае для оформления права собственности на долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство истцу необходимо получить новый технический на жилой дом, однако ответчик препятствует истцу в этом, ограничив доступ техника по инвентаризации строений и сооружений Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю для осмотра принадлежащей ей на праве собственности доли в праве общей долевой собственности на жилой по адресу, ..., ..., ....

В этой связи, для защиты нарушенного права истца суд считает необходимым возложить на Хаустову Т.И. обязанность предоставить Ивлевой Виктории Петровне доступ к принадлежащим на праве собственности Хаустовой Т.И. 2/5 долям в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... ..., для проведения осмотра жилого дома техником по инвентаризации строений и сооружений Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю в целях последующего изготовления технического паспорта на жилой дом, в связи с чем, исковое заявления в данной части является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, суд находит необоснованным предъявление к ответчику требования о возложении на ответчика обязанности произвести оплату 2/5 от стоимости затрат, понесенных на оформление технического паспорта на указанный жилой дом в Филиале ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 6, 7 положения «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства», утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2001 г. № 921 техническая инвентаризация объектов капитального строительства подразделяется на первичную техническую инвентаризацию и техническую инвентаризацию изменений характеристик объекта капитального строительства.

Государственный технический учет объектов капитального строительства подразделяется на первичный государственный технический учет и государственный технический учет в связи с изменением характеристик объекта капитального строительства.

Техническая инвентаризация и государственный технический учет объектов капитального строительства осуществляются по заявлениям заинтересованных лиц.

Первичный государственный технический учет объектов капитального строительства осуществляется по результатам первичной технической инвентаризации. При осуществлении первичного государственного технического учета объектам капитального строительства в установленном порядке присваиваются инвентарный и кадастровый номера.

Государственный технический учет в связи с изменением характеристик объекта капитального строительства осуществляется по результатам технической инвентаризации таких изменений.

По результатам технической инвентаризации на каждый объект капитального строительства оформляется технический паспорт, который является документальной основой для ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства.

В рассматриваемом случае в ходе судебного разбирательства судом установлено, что первичная техническая инвентаризация жилого дома по адресу, ... проведена за счет ответчика Хаустовой Т.И. Данное обстоятельство подтверждается объяснениями ответчика и не оспаривается истцом.

В настоящее время лицом, заинтересованным в проведении технической инвентаризации, является истец, поскольку новый документ технического учета на жилой дом необходим истцу для оформления своих наследственных прав. Ответчик же в данном случае не заинтересован в проведении технической инвентаризации, поскольку его право на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении искового требования истца о возложении на ответчика обязанности произвести оплату 2/5 от стоимости затрат, понесенных на оформление технического паспорта на указанный жилой дом в Филиале ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, следует отказать.

В исковом заявлении истец просит суд взыскать с ответчика судебные расходы за составление искового заявления в размере Х руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере Х руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в статье 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом частичного удовлетворения исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере Х руб., в том числе, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере Х руб., судебные расходы по составлению искового заявления в размере Х руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

1. Исковое заявление Ивлевой В.П. удовлетворить частично.

2. Возложить на Хаустову Т.И. обязанность предоставить Ивлевой В.П. доступ к принадлежащим на праве собственности Хаустовой Т.И. 2/5 долям в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., для проведения осмотра жилого дома техником по инвентаризации строений и сооружений Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю в целях последующего изготовления технического паспорта на жилой дом.

3. Взыскать с Хаустовой Т.И. в пользу Ивлевой В.П. судебные расходы в размере Х руб., в том числе, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере Х руб., судебные расходы по составлению искового заявления в размере Х руб.

4. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

5. На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Алтайский краевой суд через Восточный районный суд г. Бийска в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий: Матвеев А.В.

.