Дело № 2-1121/2010
Именем Российской Федерации
г. Бийск ../../.... года
Восточный районный суд г.Бийска Алтайского края в составе:
председательствующего: Матвеева А.В.,
при секретаре: Рождественской А.А.,
с участием помощника прокурора г.Бийска: Мельниковой М.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оганнисян А.О. к Овсепян С,В. о признании права пользования жилым помещением прекратившимся и выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Оганнисян А.О. обратилась в суд с иском к Овсепян С.В. о признании права пользования жилым помещением прекратившимся и выселении.
Указывает на то, что она является собственником жилого помещения по адресу: ..., ..., .... Вышеуказанный жилой дом и земельный участок для эксплуатации жилого дома был приобретен у Р., что подтверждает договор купли-продажи N от ../../....г. зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю.
Ответчик является знакомым истицы и был поставлен на регистрационный учет для оформления трудоустройства. В настоящее время место нахождения ответчика истицы неизвестно.
На сегодняшний день Овсепян С.В. с регистрационного учета не снялся, что ущемляет права истицы как собственника жилого помещения, к тому же оплата коммунальных услуг полностью лежит на Оганнисян А.О.
На основании изложенного, истица просит суд выселить Овсепян С.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ....
../../.... года истица Оганнисян А.О., действующая через представителя Жгир А.А., уточнила исковые требования, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселить его из дома N по ... в ....
В судебное заседание истица Оганнисян А.О. не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, что суд считает возможным.
Представитель истца Жгир А.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по обстоятельствам, изложенным в уточненном исковом заявлении, просил признать ответчика Овсепян С.В. утратившим право пользования жилым помещением и выселить его из дома N по ... в ....
Ответчик – Овсепян С.В. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства по последнему месту жительства, место его жительства неизвестно, в связи с чем в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) представителем ответчика судом назначен адвокат адвокатской конторы № 1 г. Бийска Даньшина О.П.
Представитель ответчика – адвокат Даньшина О.П. просила отказать в удовлетворении исковых требований, так как они не обоснованны.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца Жгир А.А., представителя ответчика Даньшину О.П., свидетелей, заслушав заключение прокурора, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.п.1 и 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
П.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что Оганнисян А.О. является собственником жилого дома N по ... в ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ../../....г.
В спорном жилом помещении: доме N по ... в ..., зарегистрирован Овсепян С.В., что подтверждается домовой книгой, сообщением группы адресно-справочной работы ОУФМС России по Алтайскому краю в г.Бийске от ../../....г.
Истец несет расходы по оплате жилого помещения с учетом зарегистрированного ответчика.
Как установлено в судебном заседании из пояснений истца, ответчик в доме N по ... в ... в настоящее время не проживает.
Свидетели Я. и Ш. в судебном заседании пояснили, что проживают по соседству с истицей. В доме N по ... в ... проживает Оганнисян А.О., она занимается содержанием и ремонтом дома. Ответчик Овсепян С.В. с Х года не проживает в указанном доме, вещей его в доме N по ... нет.
У суда нет оснований подвергать сомнению показания свидетелей.
На основании изложенного суд пришел к выводу о том, что у ответчика право пользования жилым домом N по ... в ... прекратилось, в связи с чем, они была обязана сняться с регистрационного учета по данному адресу. Кроме того, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения.
Анализ исследованных доказательств в их совокупности свидетельствует о том, что в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истца о том, что ответчик не является членом ее семьи, что между сторонами договор найма, а также какой-либо иной договор, предусматривающий право ответчика пользоваться спорным жилым помещением на возмездной или безвозмездной основе, в установленном порядке между сторонами не заключался.
Доказательств в опровержение доводов истца ответчиком не представлено, хотя в силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При таких обстоятельствах правовое положение ответчиков относительно спорного жилого помещения следует определить как положение других граждан, не имеющих самостоятельного права пользования жилым помещением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного, собранных по делу доказательств, суд считает, что исковые требования Оганнисян А.О. подлежат удовлетворению, а Овсепян С.В. подлежит выселению из жилого дома N по ... в ....
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде возврата государственной пошлины, оплаченной истцом при подаче искового заявления в сумме Х руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
1. Исковое заявление Оганнисян А.О. удовлетворить.
2. Признать право пользования Овсепян С,В. домом ... прекратившимся и выселить Овсепян С,В. из дома ....
3. Взыскать с Овсепян С,В. в пользу Оганнисян А.О. уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере Х руб.
4. На решение суда может быть подана кассационная жалоба в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Восточный районный суд города Бийска.
Председательствующий Матвеев А.В.