Именем Российской Федерации
г.Бийск
Дата обезличена года Восточный районный суд г.Бийска Алтайского края в составе:
председательствующего Зацепина Е.М.
при секретаре Скорых Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гановой Л.В., Ганова О.В., Мезенцевой Е.П. к Администрации города Бийска, ЗАО «Бийский маслосыркомбинат» о признании договора недействительным в части, об определении долей в праве собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Ганов О.В., Ганова Л.В., Мезенцева Е.П. обратились в суд с названным иском.
Указывают на то, что в ... году истцы по общему согласию приняли решение о приватизации занимаемой ими квартиры N по ..., ... в .... на момент приватизации данной квартиры в ней на регистрационном учете состояли и Ганов О.В., Ганова Л.В., Мезенцева Е.П. Дата обезличена года был заключен договор о передаче жилья в собственность, в котором в качестве собственника квартиры была указана только Ганова Л.В., в силу сложившейся на тот момент практики. Внести изменения в квартиру в настоящий момент не представляется возможным, поскольку Маслосыркомбинат, который передал квартиру в собственность истцов бесплатно, в настоящее время не существует.
Просят признать недействительным в части договор о передаче жилья в совместную собственность от Дата обезличена года, включив в него в качестве собственников Ганова О.В. и Мезенцеву Е.П.; определить доли в праве собственности на квартиру N по ..., ... в ... за Гановой Л.В., Гановым О.В., Мезенцевой Е.П., признав их равными по 1/3 доли каждому.
В судебном заседании истец Мезенцева Е.П. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, суду дополнительно пояснила, что в настоящее время в квартире проживает ее сестра Комлева с детьми. На момент приватизации она в квартире не проживала на долю в спорной квартире не претендует. Ганов О.В. в квартире не проживает, но претендует на долю в праве собственности на квартиру.
Истец Ганова Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Истец Ганов О.В. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, что суд счел возможным.
Ответчики - представители Администрации города Бийска и ЗАО «Бийский маслосыркомбинат», третье лицо Комлева И.В. в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежаще, что не препятствует суду рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо - представитель Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, что суд счел возможным.
Изучив материалы дела, выслушав истцов Ганову Л.В., Мезенцеву Е.П., суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ч.1 ст.2, ст.3-1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда…, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом… Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что в квартире N по ..., ... в ... проживали и состояли на регистрационном учете Ганова Л.В., Мезенцева (Березина) Е.П. и Ганов О.В. В ... году они приняли решение приватизировать указанную квартиру.
Дата обезличена года между Бийским малосыркомбинатом и Гановой Л.В. был заключен договор о передаче жилья - квартиры N по ..., ... в собственность на семью из трех человек.
Дата обезличена года было выдано регистрационное удостоверение N, согласно которому собственником указанной квартиры является Ганова Л.В.
Таким образом, при оформлении договора о передаче жилья в собственность от Дата обезличена года были нарушены права Ганова О.В. и Мезенцевой (Березиной) Е.П., поскольку они в договор, а в последующем в регистрационное удостоверение как лица, участвовавшие в приватизации квартиры и сособственники, включены не были.
С учетом изложенных обстоятельств, требования о признании недействительным в части договора о передаче жилья в собственность от Дата обезличена года и включении в него в качестве сособственников Ганова О.В. и Мезенцевой Е.П. подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Таким образом, доли собственников спорной квартиры признаются судом равными по 1/3 доле за каждым.
На основании собранных по делу доказательств, суд пришел к выводу о законности и обоснованности исковых требований.
Учитывая, что в судебном заседании истцы просили не взыскивать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины, суд считает возможным отнести судебные расходы на счет истцов.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать недействительным в части договор от Дата обезличена года о передаче квартиры N по ..., ... в ..., включив в него в качестве лиц, принимавших участие в приватизации и сособственников квартиры Ганова О.В., Мезенцеву Е.П..
Определить Гановой Л.В., Ганову О.В., Мезенцевой Е.П. доли в праве собственности на квартиру N по ...,д.... в ... в размере 1/3 доли каждому.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Алтайский краевой суд через Восточный районный суд г.Бийска в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Зацепин Е.М....
Судья: Зацепин Е.М.