Именем Российской Федерации
г.Бийск
Дата обезличена года Восточный районный суд г.Бийска Алтайского края в составе:
председательствующего Зацепина Е.М.
при секретаре Скорых Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Алябьева В.В., Алябьевой Е.В., Алябьевой Л.В. к Администрации города Бийска об определении долей, признании права собственности на долю, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Алябьев В.В. обратился в суд с иском к Администрации города Бийска об определении долей в праве собственности на квартиру N по ..., ..., признании права собственности на долю, сохранении данного жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование требований указывает, что в ... году его отцу Алябьеву В.А. была предоставлена квартира N по ..., ... в ... на основании ордера N на состав семьи из 5 человек: жену ФИО2 (умерла Дата обезличена года), сына Алябьева В.В. и дочерей Алябьеву Е.В., Алябьеву Л.В.. В настоящее время Алябьева Е.В. и Алябьева Л.В. фактически в квартире не проживают, намерения приобретать ее в собственность в порядке приватизации не имеют, готовы отказаться от участия в приватизации в его пользу. При обращении к ответчику по вопросу приватизации указанной квартиры ему стало известно, что дом по ... в ... в реестре объектов муниципальной собственности не значится. По сведениям филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» по Алтайском у краю указанный жилой дом значится за ФИО19 на основании удостоверения на право временного пользования землей N от Дата обезличена года. Право собственности на квартиру N отдельно не зарегистрировано. Данное юридическое лицо в настоящее время не существует. С учетом изложенного истец полагает, что вправе претендовать на 3/4 доли в праве собственности на спорную квартиру. ...
Кроме этого, в период проживания в спорном жилом помещении ими самовольно была произведена перепланировка: был заложен оконный проем в капитальной стене (ком.3 в соответствии с техническим паспортом). Данная перепланировка не повлекла изменения конфигурации помещения, а также его площади, не может повлиять на несущую способность жилого дома в целом и создать угрозу жизни и здоровью других лиц.
Просил сохранить квартиру N по ..., ... в ... в перепланированном состоянии в соответствии с выпиской из технического паспорта на жилое помещение от Дата обезличена года; определить доли в праве собственности на квартиру Алябьеву В.В. - 3/4 доли в праве собственности, Алябьеву В.А. -1 1/4 долю; признать за Алябьевым В.В. право собственности на 3/4 доли указанной квартиры.
В ходе рассмотрения дела третьи лица Алябьева Л.В. и Алябьева Е.В. заявили самостоятельные требования, обратившись с исковым заявлением к Администрации города Бийска о признании за ними права собственности на 1/4 долю спорной квартиры за каждой. В обоснование требований ссылались на те же основания, что и истец Алябьев В.В.
В судебное заседание истцы Алябьев В.В., Алябьева Е.В., Алябьева Л.В. не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, что суд счел возможным.
Представитель истцов Павлова М.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду дала аналогичные пояснения.
Представитель ответчика Администрации города Бийска, третьего лица филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» по Алтайскому краю в судебное заедание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежаще, что не препятствует рассмотрению дело в их отсутствие.
Третье лицо - представитель Бийского отдела Росреестра в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, что суд счел возможным.
Третье лицо Алябьев В.А. в судебное заседание не явился, в настоящее время отбывает наказание в ФБУ ИК-3 УФСИН России по Алтайскому краю.
В письменном отзыве на исковое заявление Алябьев В.А. указывает, что до осуждения планировал приватизировать квартиру, наставал на сохранении за ним права на пользование квартирой, возражений против приватизации квартиры не выразил.
Изучив материалы дела, заслушав представителя истцов Павлову М.В., суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что квартира N по ..., ... в ... была предоставлена Алябьеву В.А. на основании ордера серии В N от Дата обезличена года на семью из 5 человек: жену ФИО2, сына Алябьева В.В. и дочерей Алябьеву Е.В., Алябьеву Л.В..
ФИО2 умерла Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о смерти.
Из справки филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» по Алтайскому краю от Дата обезличена года следует, что жилой дом N по ... в ... значится за ФИО19. Право собственности на квартиру N отдельно не регистрировалось.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.2 ст.223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом.
Из ответа Межрайонной ИФНС России №1 по Алтайскому краю от Дата обезличена года на запрос суда следует, что в едином государственном реестре юридических лиц сведения в отношении ФИО19 отсутствуют.
По сведениям Муниципального учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» дом N по ..., в ... в реестре объектов муниципальной собственности ... не значится.
В соответствии со ст.2,6,7,11 Закона РФ № 15441-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящихся в полном государственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договорам найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и республик в составе РФ. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в доме государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Предприятия, за которыми жилищный фонд был закреплен на праве полного хозяйственного ведения, уполномочены осуществлять передачу в собственность граждан жилых помещений.
В соответствии с п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
С учетом изложенного в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации» истцы, а также третье лицо Алябьев В.А. имеют право на бесплатную передачу в их собственность жилого помещения, занимаемого ими на условиях социального найма.
В соответствии со ст. 245 Гражданского кодекса РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Согласно ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
При таких обстоятельствах, подлежат удовлетворению требования об определении долей в праве собственности на квартиру N по ..., ... в ..., равными по 1/4 доле в праве собственности на квартиру каждому - Алябьеву В.В., Алябьевой Е.В., Алябьевой Л.В., Алябьеву В.А. и признании права собственности Алябьева В.В., Алябьевой Е.В., Алябьевой Л.В. на 1/4 долю в праве собственности на данную квартиру.
Из текста искового заявления, пояснений представителя истцов Павловой М.В. и заключения ФИО24» N от Дата обезличена года судом установлено, что в квартире N по ..., ... в ... произведена самовольная перепланировка, при производстве которой выполнены следующие работы: в коридоре (поз.2 согласно выписке из технического паспорта) разобрана кирпичная отопительная печь и дымовая труба на чердаке; в рубленной из бруса межкомнатной перегородке между жилыми комнатами (поз. 4 и 5) выполнен дверной проем размерами 800х2000 (h) мм; существующий дверной проем в межкомнатной дощатой перегородке (между комнатами поз.3 и 4) зашит досками; в наружной рубленной стене комнаты (поз 3) зашит досками с утеплением минватой оконный проем, размеры которого были 550х1400(h) мм.
Согласно указанному заключению ФИО24 данная перепланировка не снижает несущую способность строительных конструкций квартиры N и всего жилого дома в целом, соответствует требованиям СНиП 31 -01-2003 и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возможности сохранения квартиры N по ..., ... в ... в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом от Дата обезличена года.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Определить Алябьеву В.В., Алябьевой Е.В., Алябьевой Л.В., Алябьеву В.А. доли в праве общей долевой собственности на квартиру N по ..., ... в ... равными по 1/4 доле в праве собственности каждому.
Признать за Алябьевым В.В., Алябьевой Е.В., Алябьевой Л.В. право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру N по ..., ... в ... по 1/4 доле за каждым.
Сохранить квартиру N по ..., ... в ... в перепланированном состоянии в соответствии с выпиской из технического паспорта на жилое помещение от Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия судом в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Восточный районный суд г.Бийска.
Судья: Е.М. Зацепин
...
Судья: Е.М. Зацепин