Решение о выселении

Дело N

Именем Российской Федерации

дата Восточный районный суд г.Бийска Алтайского края в составе:

председательствующего Кузнецовой С.Г.,

при секретаре Леонтьевой Н.А.,

с участием помощника прокурора г.Бийска Мельниковой М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данильченко С.Ю., Пажитновой С.А., Пажитновой И.А. к Пажитнову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением и выселении из квартиры N по ... без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска ссылаются на то, что на основании договора купли-продажи от дата они являются собственниками указанной квартиры в равных долях. В данном жилом помещении зарегистрирован Пажитнов А.А., с которым она проживала одной семьей некоторое время после расторжения брака. В настоящее время ответчик по данному адресу не проживает, добровольно сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение не желает. Регистрация ответчика в жилом помещении истцов препятствует им в реализации своих прав собственников в полном объеме, в том числе распоряжении данным помещением.

В судебном заседании истцы Данильченко С.Ю. и Пажитнова И.А. поддержали заявленные требования. Дополнительно пояснили, что Пажитнов А.А не проживает в указанной квартире с октября 2009г. Он выехал из квартиры добровольно в связи с прекращением семейных отношений с истцом Данильченко С.Ю., его вещей в квартире не осталось. В настоящее время он создал другую семью, вместе с которой проживает по другому адресу.

От истца Пажитновой С.А. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Пажитнов А.А. о месте и времени рассмотрения дела извещен путем направления корреспонденции в его адрес, которая возвращена почтовым отделением в суд в связи с неявкой адресата за ее получением. В настоящем судебном заседании ответчик лично был извещен судьей по его сотовому телефону, сообщил, что согласен на рассмотрение дела в его отсутствие, на квартиру истцов не претендует, не возражает против снятия его с регистрационного учета в данной квартире.

Заинтересованное лицо МУП г.Бийска «Единый информационный расчетно-кассовый центр» о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежаще, представитель в судебное заседание не явился.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Свидетели К. и Н. пояснили суду, что являются соседями истцов, проживают в данном доме .; Н. с дата. Истцы и ответчик им знакомы, ответчик не проживает в спорной квартире примерно с октября 2009г., причина выезда - прекращение семейных отношений с Данильченко С.Ю. О наличии каких-либо споров о правах на жилое помещение истцов им неизвестно.

Участвующий в деле прокурор находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик самостоятельных прав на жилое помещение не приобрел, прекратил семейные отношения с истцом Данильченко С.Ю., выехал на другое постоянное место жительства, на протяжении длительного времени не проживает в спорной квартире, утратил интерес к данному жилому помещению.

Выслушав истцов, свидетелей, заслушав заключение участвующего в деле прокурора, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.228 ГК РФ и ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что квартира N по ..., принадлежит на праве собственности Данильченко С.Ю., Пажитновой С. А. и Пажитновой И.А. на основании договора купли-продажи от дата в равных долях, что подтверждается названным договором и свидетельствами о государственной регистрации права.

Брак между Данильченко С.Ю. и Пажитновым А.А. прекращен дата, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что ответчик добровольно принял решение об изменении места жительства и фактически несколько месяцев постоянно проживает по другому адресу, т.е. выехал на другое постоянное место жительства.

Законом РФ от 25 июня 1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» введен регистрационный учет граждан по месту их жительства (пребывания) вместо ранее существовавшей прописки. При этом само по себе наличие регистрации по месту жительства не влечет за собой признание права лица на данное жилое помещение. Однако, ст.ст.3, 6, 7 названного Закона, а также п.16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713, установлено, что при смене места жительства гражданин обязан сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства и в 7-дневный срок встать на регистрационный учет по новому месту жительства.

Поскольку ответчик фактически длительное время не проживает в спорном жилом помещении, то им нарушена указанная выше обязанность сняться с регистрационного учета в связи с переменой места жительства.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Поскольку брак между Данильченко С.Ю. и Пажитновым А.А. прекращен в 1998г., названные лица длительное время совместно не проживали, квартира была приобретена истцами после расторжения брака Данильченко С.Ю. и Пажитнова А.А., семейные отношения были возобновлены в Хг. и фактически продолжались до Хг., то ответчик самостоятельного права на спорное жилое помещение не приобрел. Соглашения об ином порядке пользования жилым помещением между истцами и ответчиком не заключалось, доказательства противного суду не представлены.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из пояснений истцов усматривается, что весной 2010г. они неоднократно предлагали ответчику сняться с регистрационного учета, т.е. освободить данное жилое помещение, однако, до настоящего времени ответчиком это не было исполнено. Из пояснений ответчика, полученных по телефону и зафиксированных в телефонограмме, усматривается, что спора о правах на жилое помещение не имеется, снятие ответчика с регистрационного учета во внесудебном порядке затруднено в связи с отсутствием некоторых сособственников жилого помещения по его новому месту жительства.

Согласно пояснениям свидетеля В. (паспортист паспортной службы МУП г.Бийска «ЕИРКЦ») ответчик был зарегистрирован в квартире истцов по заявлению Данильченко С.Ю. и с согласия других сособственников. Пажитнов А.А. с заявлением о снятии с регистрационного учета из данной квартиры в паспортную службу не обращался.

С учетом изложенного ответчик подлежит выселению из жилого помещения истцов по решению суда.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении нарушает их права, поскольку, с одной стороны, является препятствием в осуществлении ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом, с другой стороны - регистрация дает ответчику формальное право пользоваться данным помещением, хотя фактически он утратил такое право.

Учитывая вышеизложенное, суд пришел к выводу о законности и обоснованности исковых требований истцов, в связи с чем данные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Пажитнова А.А. утратившим право пользования жилым помещением и выселить из квартиры N по ..., Алтайского края без предоставления другого жилого помещения.

На решение может быть подана кассационная жалоба и представление прокурора в Алтайский краевой суд через Восточный районный суд г.Бийска в течение 10 дней со дня его принятия.

Председательствующий Кузнецова С.Г.

.