Дело № 2-1916/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
../../.... года Восточный районный суд г. Бийска в составе:
председательствующего: Матвеева А.В.,
при секретаре: Рязановой Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бухтояровой О.Н. к Рекунову В.А. о признании имущества единоличной собственностью, исковому заявлению Рекунова В.А. к Бухтояровой О.Н. об установлении общей долевой собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Бухтоярова О.Н. обратилась в суд с иском к Рекунову В.А., в котором просила суд признать за ней право единоличной собственности на квартиру, расположенную по адресу, ..., ..., ... ...; прекратить право общей совместной собственности Бухтояровой О.Н. и Рекунова В.А. на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... ....
../../.... г. истец уточнила исковые требования, в уточненном исковом заявлении просила суд признать за ней право единоличной собственности на квартиру по ..., ..., в ..., признав за ней право единоличной собственности на 1/2 долю в праве собственности на указанную квартиру, на которую имеет имущественные притязания ответчик Рекунов В.А.
В данном случае суд расценивает указание в просительной части уточненного искового заявления адреса ..., ... в ..., как техническую ошибку, которая не была установлена мировым судьей судебного участка № 3 г. Бийска при принятии этого уточненного иска к своему производству, поскольку по всему остальному тексту уточненного искового заявления Бухтояровой О.Н. идет речь о квартире, расположенной по адресу, ..., ..., ... ....
В обоснование исковых требований Бухтоярова О.Н. указала, что Жерноклевой В.А. на праве собственности принадлежала квартира по адресу, ..., ..., ... ....
../../.... г. Жерноклева В.А. произвела отчуждение принадлежащей ей квартиры по ... ... ... в ... на основании договора купли-продажи от ../../.... г., заключенного с Ч..
В исполнение указанного договора Ч.о. передал Жерноклевой В.А. денежные средства за приобретаемую квартиру в сумме Х руб.
../../.... г. на деньги от продажи принадлежащей Жерноклевой В.А. квартиры в сумме Х руб., истец приобрела для Жерноклевой В.А. квартиру по адресу, ..., ..., ... ..., которую истец зарегистрировала на свое имя.
Сразу после приобретения квартиры по ... ... ... Жерноклева В.А., считая ее своей собственностью, произвела в нее вселение и постановку на регистрационный учет. Данная жилая площадь является для нее постоянным местом жительства.
Рекунов В.А., с которым истец на момент приобретения спорной квартиры состояла в зарегистрированном браке, после прекращения семейных отношений и состоявшегося в судебном порядке раздела совместно нажитого в браке имущества, предъявил к Бухтояровой О.Н. иск о признании за ним права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу, ..., ..., ... ....
Также в исковом заявлении Бухтоярова О.Н. указывает, что в период брака, а также при разделе в судебном порядке совместно нажитого имущества Рекунов В.А. не претендовал на данное имущество и не считал его своей собственностью, поскольку знал, что оно приобретено для Жерноклевой В.А. и на ее денежные средства, что дополнительно подтверждается выданной суду распиской ответчика, приобщенной к материалам гражданского дела о разделе совместно нажитого имущества супругов.
Ссылаясь на нормы семейного права о единоличной собственности каждого из супругов Бухтоярова О.Н. в уточненном исковом заявлении просила суд удовлетворить ее исковые требования в полном объеме.
Рекунов В.А. обратился в суд с иском к Бухтояровой О.Н. об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу, ..., ... ... ....
В обоснование исковых требований Рекунов В.А. указал, что состоял в зарегистрированном браке с Рекуновой О.Н.
В период совместной жизни ../../.... года они приобрели в совместную собственность квартиру по адресу, ..., ... ... ....
Право общей совместной собственности Рекунова В.А. и Бухтояровой О.Н. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
../../.... г. Рекунов В.А. и Бухтоярова О.Н. расторгли брак.
В настоящее время Рекунов В.А. намерен распорядиться своей собственностью, для чего ему необходимо установить на квартиру долевую собственность.
В связи с этим, ссылаясь на нормы гражданского и семейного права, Рекунов В.А. в исковом заявлении просил суд удовлетворить его исковое требование в полном объеме.
В судебном заседании Бухтоярова О.Н. и ее представитель адвокат Зенкина О.А., действующая на основании ордера, настаивали на удовлетворении исковых требований по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, просили суд удовлетворить иск Бухтояровой О.Н. в полном объеме.
В дополнение к изложенному в исковом заявлении Бухтоярова О.Н. указала, что Жерноклева В.А. подарила ей Х руб., вырученные от продажи квартиры по адресу, ..., ..., ... ..., для покупки в единоличную собственность Бухтояровой О.Н. однокомнатной квартиры по адресу, ..., ..., ... ....
Рекунов В.А. в судебном заседании настаивал на иске, просил суд удовлетворить его исковые требования в полном объеме.
В дополнение к изложенному в исковом заявлении Рекунов В.А. пояснил, что расписка от ../../.... г. ничего не значит. Когда покупалась спорная квартира, то его заставили внести половину суммы от стоимости квартиры, объяснив это тем, что в противном случае он не будет вписан в свидетельство о государственной регистрации, а будет договор дарения. Деньги от продажи трехкомнатной квартиры вообще разделили, при этом Бухтояровой О.Н. денег никто не давал.
Третье лицо Жерноклева В.А. в судебном заседании суду пояснила, что проживала в трехкомнатной квартире по ..., ... ... в .... Ее дочь с семьей хотели переехать в г. Бийск. Потом дочь - Д. сказала, что они передумали переезжать из Москвы в Бийск, тогда Жерноклева В.А. сказала, чтобы они приезжали продавать трехкомнатную квартиру по ..., ... ....
Квартира была продана за Х рублей в Х году. В это же время нашли однокомнатную квартиру по ..., ... ... в .... Деньги, вырученные от продажи квартиры по ..., ... ..., в сумме Х руб. Жерноклева В.А. подарила лично своей внучке Бухтояровой О.Н. для покупки квартиры по адресу, ..., ..., ... ... в собственность внучки Бухтояровой О.Н..
В судебном заседании третье лицо Жерноклева В.А. просила суд удовлетворить иск Бухтояровой О.Н. и отказать в удовлетворении иска Рекунова В.А.
Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация по Алтайскому краю» о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, представители третьих лиц в судебное заседание не явились. В материалах дела имеется заявление третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей указанных третьих лиц.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей Р., Г., Д., М., исследовав материалы настоящего гражданского дела, а также материалы гражданского дела N мирового судьи судебного участка № 3 г. Бийска по иску Рекуновой О.Н. к Рекунову В.А. о разделе совместно нажитого имущества, суд приходит к следующему.
В ходе судебного разбирательства из объяснений сторон, показаний свидетеля Д., материалов дела судом установлено, что Жерноклевой В.А. на праве собственности принадлежала квартира по адресу, ..., ..., ... ....
../../.... года Жерноклева В.А. завещала вышеуказанную квартиру своей дочери Д., что подтверждается завещанием, удостоверенным нотариусом г. Бийска Сазоновой В.Н. .
Однако впоследствии квартира по адресу, ..., ..., ... ... была обменена Жерноклевой В.А. на квартиру большой площадью в девятиэтажном доме по адресу, ..., ..., ... .... Данное обстоятельство подтверждается объяснениями Бухтояровой О.Н., третьего лица Жерноклевой В.А., показаниями свидетеля Д., а также ссылкой на правоустанавливающий документ продавца в договоре купли-продажи от ../../.... г. .
../../.... г. Жерноклева В.А. продает принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу, ..., ..., ... ..., Ч., что подтверждается договором купли-продажи от ../../.... г.
В тот же день ../../.... г. Жерноклева В.А. передает Бухтояровой О.Н. Х рублей для приобретения квартиры по адресу, ..., ..., ... ..., что подтверждается распиской от ../../.... г. .
Данная расписка никем не оспорена и принимается судом в качестве доказательства, подтверждающего факт передачи денег.
Из объяснений третьего лица Жерноклевой В.А., данных в настоящем судебном заседании, следует, что вырученные от продажи квартиры по адресу, ..., ..., ... ... деньги в сумме Х руб. Жерноклева В.А. подарила своей внучке Бухтояровой О.Н. для приобретения однокомнатной квартиры, при этом указанную сумму денежных средств Жерноклева В.А. подарила только своей внучке, а не ее семье.
Вместе с тем, ../../.... г. между Б. в лице представителя Щ. и Рекуновой (Бухтояроврой) О.Н. подписан договор купли-продажи, по которому Б. продает Рекуновой (Бухтояровой) О.Н. принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу, ..., за Х руб. .
В связи с тем, что Рекунова (Бухтоярова) О.Н. на момент приобретения квартиры состояла в зарегистрированном браке с Рекуновым В.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу, ..., ... ... ..., регистрируется в общую совместную собственность Рекуновой О.Н. и Рекунова В.А. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ../../.... г. .
При этом ../../.... г. Рекуновым В.А. дано нотариальное согласие на покупку Рекуновой (Бухтояровой) О.Н. квартиры по адресу, ... за Х руб. .
Поскольку названная выше квартира принадлежит Бухтояровой О.Н. и Рекунову В.А. на праве общей совместной собственности в исковом заявлении Рекунов В.А. просит суд определить доли в общем совместном имуществе супругов, признав их равными, по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждым.
В обоснование своей позиции Рекунов В.А. указывает на то, что поскольку квартира приобретена им и Бухтояровой О.Н. в период брака, то она является их общей совместной собственностью, кроме того, половину денежной суммы от продажной стоимости квартиры в размере Х руб. Рекунов В.А. вынужден был занимать у своих родственников и впоследствии вернул им этот долг.
В подтверждение указанных доводов Рекунов В.А. сослался на показание свидетелей Р. и Г., допрошенных в настоящем судебном заседании.
У суда отсутствуют основания не доверять показаниям свидетелей Р. и Г., вместе с тем, данные показания не могут быть приняты судом в качестве допустимых доказательств, подтверждающих факт вложения Рекуновым В.А. Х руб. в покупку квартиры по адресу, ..., ..., ... ... по следующим основаниям.
В судебном заседании свидетели Р. и Г. суду пояснили, что в Х году Рекунов В.А. занимал у них денежные средства на приобретение квартиры - у Р. Х руб., у Г. Х руб., при этом указанные денежные средства Рекунов В.А. занимал у свидетелей в долг, который впоследствии погасил.
На основании п. 1 ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда.
Статьей 5 Федерального закона «О минимальном размере оплаты труда» от 19.06.2000 г. № 82-ФЗ установлено, что до внесения изменений в соответствующие федеральные законы, определяющие порядок исчисления налогов, сборов, штрафов и иных платежей, исчисление налогов, сборов, штрафов и иных платежей, осуществляемое в соответствии с законодательством Российской Федерации в зависимости от минимального размера оплаты труда, с 1 января 2001 года производится исходя из базовой суммы, равной 100 рублям.
Таким образом, договор займа между гражданами на сумму более Х руб. должен быть совершен в письменной форме.
Из объяснений Рекунова В.А. и показаний свидетелей Р. и Г. следует, что письменные договоры займа денежных средств ими не оформлялись.
В связи с этим показания свидетелей Р. и Г. не могут быть приняты судом в качестве доказательств, подтверждающих вложение Рекуновым В.А. денежных средств в приобретение в Х году квартиры по адресу, ..., ..., ... ....
Кроме того, показания свидетеля Г. противоречат иным, имеющимся в деле доказательствам.
Так, Рекунов В.А. в судебном заседании утверждал, что вложил в приобретение квартиры по адресу, ..., ..., ... ... денежные средства в размере Х руб., взятые им в долг у Г.
Согласно договора купли-продажи квартиры от ../../.... г. по соглашению сторон продажная стоимость отчуждаемой квартиры по адресу, ..., ..., ... ... определена в сумме Х руб. По соглашению сторон расчет между ними произведен до момента подписания договора купли-продажи.
Документы на государственную регистрацию сделок купли-продажи квартир по адресам, ..., ..., ... ... и ..., ... ... были сданы в регистрирующий орган в один и тот же день - ../../.... г., которым датированы оба договора купли-продажи, одному и тому же специалисту регистрирующего органа, ведущему прием документов. Документы по сделке Литейный, ... ... внесены под следующим порядковым номером после сделки по ... в книгу учета входящих документов регистрирующего органа, о чем свидетельствуют имеющиеся в материалах дела копии расписок Бийского межрайонного филиала Учреждения юстиции Алтайский краевой Центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним .
Свидетель Г. в судебном заседании пояснила, что она отчетливо помнит, что Рекунов В.А. занял у нее Х руб. ../../.... года, т.е. после подписания договора купли-продажи от ../../.... г. и произведения расчета с продавцом.
Данное обстоятельство также свидетельствует о том, что взятые в долг у Г. денежные средства не могли быть вложены Рекуновым В.А. в покупку квартиры по адресу, ..., ..., ... ....
Объяснениями Бухтояровой О.Н. и третьего лица Жерноклевой В.А., имеющимися в материалах дела письменными доказательствами, показаниями свидетеля Д., не доверять которым у суда отсутствуют основания, подтверждается, что Жерноклева В.А. подарила своей внучке Рекуновой (Бухтояровой О.Н.) денежные средства в размере Х руб., вырученные от продажи квартиры по адресу, ..., ..., ... ....
Суд относится критически к показаниям свидетеля М. поскольку она не смогла вспомнить обстоятельства, связанные с квартирой по адресу, ..., ..., ... ..., и стала давать пояснения только после того, как ей были показаны документы.
С учетом оценки всех имеющихся в деле доказательств в их совокупности суд приходит к выводу о том, что ../../.... г. Жерноклева В.А. подарила своей внучке Рекуновой (Бухтояровой) О.Н. денежные средства в размере Х руб., на которые последняя приобрела квартиру по адресу, ..., ..., ... ....
После приобретения квартиры по адресу, ..., ..., ... ... оплату налога и коммунальных платежей осуществляли Жерноклева В.А., Бухтоярова О.Н., а также семья свидетеля Д., что подтверждается имеющимися в материалах дела квитанциями об оплате коммунальных платежей и налога ., справкой и выпиской из лицевого счета по вкладу Сберегательного банка России .
В материалах гражданского дела мирового судьи судебного участка № 3 г. Бийска N по иску Рекуновой О.Н. к Рекунову В.А. о разделе имущества имеется заявление Рекунова В.А. от ../../.... г., в котором он указывает, что не вкладывал никаких денежных средств в приобретение однокомнатной квартиры по ..., ... ... в ... .
В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В силу п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Поскольку в ходе судебного разбирательства судом установлено, что квартира по адресу, ..., ..., ... ... была приобретена Рекуновой (Бухтояровой) О.Н. исключительно за счет денежных средств, подаренных Рекуновой (Бухтояровой О.Н.) ее бабушкой Жерноклевой В.А. суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Бухтояровой О.Н. оухтояровой довлетворению исрела квартиру по адресу, г.х совокупности суд приходит к выводу оии твии погасил. признании за Бухтояровой О.Н. права единоличной собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... ..., прекращении права общей совместной собственности Бухтояровой О.Н. и Рекунова В.А. на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... ... и не подлежащими удовлетворению исковые требования Рекунова В.А. об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... ....
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В рассматриваемом случае судебные расходы состоят из государственной пошлины.
Бухтояровой О.Н. при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере Х руб.
На стадии принятия искового заявление к производству определением ... суда ... от ../../.... г. Бухтояровой О.Н. предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до рассмотрения дела по существу.
Рекуновым В.А. при подаче в суд искового заявления государственная пошлина уплачена в полном объеме в размере Х руб.
В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, цена иска определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки.
Согласно справки N от ../../.... г., выданной Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, инвентаризационная стоимость квартиры по адресу, ..., ..., ... ... составляет Х руб.
Поскольку Бухтояровой О.Н. оспаривалось право собственности на общее совместное имущество супругов, то цена иска определяется исходя из стоимости 1/2 доли от инвентаризационной стоимости квартиры по адресу, ..., ..., ... ... Х руб
В связи с удовлетворением искового заявления Бухтояровой О.Н. с Рекунова В.А. в пользу Бухтояровой О.Н. подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере Х руб., с Рекунова В.А. в доход бюджета городского округа муниципального образования город Бийск подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере Х руб.
Так как в удовлетворении искового заявления Рекунова В.А. отказано, то понесенные им в связи с рассмотрением дела судебные расходы возмещению не подлежат.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
1. Исковое заявление Бухтояровой О.Н. удовлетворить.
2. Признать за Бухтояровой О.Н. право единоличной собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... ..., общей площадью 30,2 кв.м., с кадастровым номером: N.
3. Прекратить право общей совместной собственности Бухтояровой О.Н. и Рекунова В.А. на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... ..., общей площадью 30,2 кв.м., с кадастровым номером: N.
4. В удовлетворении искового заявления Рекунова В.А. отказать.
5. Взыскать с Рекунова В.А. в пользу Бухтояровой О.Н. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере Х руб.
6. Взыскать с Рекунова Владимира Анатольевича в доход бюджета городского округа муниципального образования город Бийск судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере Х руб.
7. Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Восточный районный суд города Бийска в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
.
Председательствующий: Матвеев А.В.
.