Дело № 2-1814/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
дата года Восточный районный суд г.Бийска Алтайского края в составе:
председательствующего Иванниковой О.И.,
при секретаре Беспаловой В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косарева В.Н. к администрации ... о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Косарев В.В. обратился в суд с иском к администрации ..., в котором просит признать истца в качестве члена семьи нанимателя Косарева В.Н. квартиры N по ..., ..., в ..., признать право пользования истца квартирой N по ..., ..., в ..., на условиях социального найма.
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что дата году отцу Косарева В.В. - Косареву В.Н. по месту работы - Мостопоезд-403 по договору социального найма была предоставлена 2-х комнатная квартира по адресу: ..., ..., ..., в ..., на состав семьи и 5 человек
В 1978 году родители истца разошлись и Косарев В.А. уехал в ..., а в 1982 году отец умер.
Ссылается на то, что в спорной квартире продолжала проживать семья истца.
дата года умерла мать истца - Косарева Г.М., в связи с чем в квартире остался проживать только истец.
Какие-либо документы в отношении спорного жилого помещения у Косарева В.В. отсутствуют.
Истец обращался по вопросу оформления прав на спорное жилое помещение в ОАО «Сибмост», являющееся правопреемником Мостопоезда-403, откуда получил ответ, что правоустанавливающие документы по данной квартире отсутствуют.
Поскольку квартира N по ..., ..., в ..., учитывается в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования ..., Косарев В.В. обращался в администрацию ... по вопросу заключения договора социального найма в отношении спорной квартиры, на данное обращение истцом был получен ответ о том, что для заключения договора социального найма законные основания отсутствуют.
Указывает, что в соответствии со ст.54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорной квартиры Косареву В.Н., к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Члены семьи, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
Ссылаясь на указанную норму, полагает, что после смерти отца и матери Косарев В.В. приобрёл все права по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения, в связи с чем обратился в суд с настоящим иском.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, каких-либо ходатайств не заявлял, сведений об уважительности причин неявки не представил, что не препятствует судебному разбирательству в его отсутствие.
Представитель истца Копылова О.В., действующая на основании доверенности, пояснила, что Косраев В.В. в настоящее время проживает в её семье ввиду того, что с февраля 2010 года является инвалидом 1 группы, нуждается в постоянном постороннем уходе.
Представитель истца поддержала требования, поставленные на разрешение суда Косаревым В.В. по основаниям, указанным в иске.
Ссылается на то, что истец приходится Копыловой О.В. родным батом, в связи с чем представителю истца известно об обстоятельствах настоящего спора. Ссылается на то, что в спорной квартире с 1972 года проживала семья Копыловых, по состоянию на 2009 год в данной квартире остались проживать только Косарева Г.М. - мать истца и представителя истца, а также Косарев В.В.
После смерти Косаревой Г.М., последовавшей дата года, в квартире остался проживать и состоит на регистрационном учете только истец.
Ответчик - администрация ... о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств не заявлял, сведений об уважительности причин неявки не представил, что не препятствует суду рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо - Межрайонный отдел УФМС по ... о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств не заявлял, сведений об уважительности причин неявки не представил, что не препятствует суду рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, свидетелей: Зяблицкую В.В., Дымову И.А., суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:
При разрешении настоящего спора из материалов дела установлены следующие фактические обстоятельства.
Квартира N по ..., ..., в ..., находится в собственности муниципального образования ..., что подтверждается ответом МУ «Управление муниципальным имуществом администрации ...» на судебный запрос от дата года N.
Косарев В.Н. на основании приказа Мостопоезда N от дата года N был зачислен монтажником 3 разряда на Бийском участке с дата года, на основании приказа от дата года Nк уволен с дата года.
Как следует из копии справки Алтайского филиала АО «Сибмост» от дата года N Косарева В.Н. в октябре 1972 года на семью из 5 человек была выделена 2 комнатная квартира N по ..., ..., в ....
Согласно справке об изменениях наименований и преобразований ОАО «Сибмост» является правопреемником Мостопоезда - 403.
Из копии справки МУП ... «Единый информационный расчетно-кассовый центр» усматривается, что в паспортной службе указанного юридического лица ордер на право вселения в спорную квартиру не хранится, сведения о нем в поквартирной карточке отсутствуют.
В соответствии с выпиской из домовой книги от дата года на квартиру N по ..., ..., в ..., N. первоначально был поставлен на регистрационный учет дата года, снят с указанного учета дата года в связи со службой в армии, дата года вновь был поставлен на регистрационный учет в указанном жилом помещении, где состоит в настоящее время. На момент разрешения настоящих требований в указанном жилом помещении зарегистрирован только истец, на имя которого открыт лицевой счет и начисляется оплата за жилье и коммунальные услуги, предоставляемые в спорное жилое помещение.
В 2009 году Косарев В.В. обратился в администрацию ... с заявлением о заключении с ним договора социального найма квартиры N по ..., ..., в ..., представив необходимые документы, имеющиеся у него в наличии.
В соответствии с ответом администрации ... от дата года N Косарева В.Н. было отказано в заключении договора социального найма спорного жилого помещения ввиду отсутствия правоустанавливающих документов для вселения в указанное жилое помещение.
При разрешении настоящих исковых требований суд исходит из следующего.
Ст.ст.5 и 7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от дата года NФЗ предусмотрено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов государственного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
В силу ст.ст.50, 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами семьи.
Ст.60 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне- гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц… Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из копии свидетельства о рождении II-ТО N от дата года следует, что отцом Косарева В.В., дата года рождения, является Косарев В.Н.
Согласно копии записи акта о смерти, произведенной отделом ЗАГСа ... дата года N Косарев В.Н. умер дата года.
Таким образом, в силу прямого указания закона Косарев В.В. является членом семьи нанимателя квартиры N по ..., ..., в ..., Косарева В.Н.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Зяблицкая В.В., Дымова И.А. пояснили следующее.
Свидетель Зяблицкая В.В. пояснила, что в течение длительного времени знакома с истцом, когда Косареву В.В. и свидетелю было по 8 лет, до этого времени семья Косаревых уже проживала в квартире N по ..., ..., в .... Указывает, что свидетель в то время жила по-соседству на ..., в .... Указанная улица, а также .... Кому предоставлялось спорное жилое помещение, свидетель не знает, с Косаревым В.Н. Зяблицкая В.В. не знакома. Ссылается на то, что в квартире N по ..., ..., в ..., проживали истец и его мать - Косарева Г.М., после смерти последней в квартире до болезни проживал только истец. Указанное обстоятельство свидетелю известно потому, что Зяблицкая В.В. в настоящее время проживает по ..., ..., ..., в ....
Свидетель Дымова И.А. пояснила, что проживает по ..., в ..., в доме, который расположен в непосредственной близости с домом N по ..., в .... Косарева В.Н. не помнит, но знает о том, что спорное жилое помещение было предоставлено именно ему по месту работы последнего - от Мостопоезда-403. Ссылается, что истец проживает в спорной квартире с детства, ранее жил с матерью Косаревой Г.М., после смерти которой проживал до болезни один.
Поскольку истцом Косаревым В.В. при вселении в квартиру N по ..., ..., в ..., а также в период проживания были выполнены условия приведенных норм действовавшего жилищного законодательства РСФСР и жилищного законодательства РФ, то истец приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.
По указанным основаниям требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Косарева В.Н. удовлетворить.
Признать Косарева В.Н. членом семьи нанимателя квартиры N по ..., ..., в ..., Косарева В.Н..
Признать право пользования Косарева В.Н. квартирой N по ..., ..., в ..., на условиях социального найма.
На решение может быть подана кассационная жалоба в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Восточный районный суд г.Бийска.
Судья О.И. Иванникова
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...