Дело № 2-1184/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата года Восточный районный суд г. Бийска Алтайского края в составе:
председательствующего: Иванниковой О.И.,
при секретаре: Беспаловой В.М.,
с участием прокурора Мельниковой М.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Г.А. к Кучеру Д.А., Доманину С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Андреева Г.А. обратилась в суд с иском о признании Кучера Д.А., Доманина С.А. утратившими право пользования жилым помещением и выселении.
В обоснование заявленных требований указывает на то, что по договору купли-продажи от дата года приобрела квартиру N в доме N по ..., в ... края. дата года ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру.
Согласно договору купли-продажи квартиры продавец Доманина И.М. приняла на себя обязательство зарегистрированных в квартире Доманина С.А., Кучера Д.А. снять с регистрационного учета, однако до настоящего времени ответчики состоят на регистрационном учете в спорной квартире. После получения свидетельства о регистрации права собственности на указанную квартиру истец несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные услуги и в той части, в которой они начисляются на ответчиков. Ответчики Доманин С.А., Кучер Д.А. не проживают в указанной квартире, не производят оплату коммунальных услуг, нарушение прав истца выражается в невозможности реализации вновь возникших прав.
Просит признать Доманина С.А., Кучера Д.А. утратившими право пользования квартирой N в доме N по ..., в ..., выселить ответчиков из указанного жилого помещения.
В судебном заседании истец на удовлетворении заявленных требований настаивает по приведенным основаниям.
Ответчик - Доманин С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, находится в местах лишения свободы. В адрес ответчика судом направлялся бланк с разъяснением прав, в том числе, и права на участие в судебном заседании его представителя, однако ответчик данным правом не воспользовался. Поскольку ГПК РФ не предусматривает вызов в судебное заседание лиц, находящихся в местах лишения свободы, суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Ответчик - Кучер Д.А. в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещался по последнему известному месту жительства, которым является спорное жилое помещение, в суд возвратилась направленная в адрес ответчика судебная корреспонденция с отметкой об отсутствии адресата.
В связи с изложенными обстоятельствами в порядке ст.50 ГПК РФ на стороне ответчика был привлечен адвокат адвокатской конторы N ... Сычева Н.Н., которая просила отказать в удовлетворении исковых требований ввиду отсутствия согласования позиции с ответчиком по существу спора.
Третье лицо- представитель ОУФМС РФ по ... в ... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом - повесткой, данных о причинах неявки представителя не представлено, что не препятствует суду рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо- представитель УФМС РФ по ... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом - повесткой, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, что суд находит возможным.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, свидетеля Косенко Н.М., заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования истца, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
П.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что Андреева Г.А. является собственником квартиры N в доме N по ... в ..., что подтверждается копией договора купли-продажи от дата года, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N от дата года.
В спорном жилом помещении зарегистрированы истец, ответчики Доманин С.А., Кучер Д.А. зарегистрированы с дата года, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Свидетель Косенко Н.М. пояснила, что с 1981 года проживает в квартире N в доме N по ..., в .... До 2008 года в спорной квартире проживали Доманина И.М., ее муж Доманин С.А. и сын Доманиной И.М. - Кучер Д.А. В 2008 году Доманина И.М. продала квартиру Андреевой Г.А., которая с июня 2008 года по настоящее время проживает в указанной квартире. Со стороны ответчиков, иных лиц притязания на спорное жилое помещение отрицает.
У суда нет оснований подвергать сомнению показания свидетеля, которые согласуются с пояснениями истца, письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.
В связи с изложенным, суд считает, что исковые требования Андреевой Г.А. подлежат удовлетворению, а Доманин С.А., Кучер Д.А. подлежат выселению из квартиры N в доме N по ..., в ....
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного с ответчиков Доманина С.А., Кучера Д.А. подлежит взыскать в пользу истца госпошлину в возврат в размере ... рублей, по ... рублей с каждого.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Доманину С.А., Кучеру Д.А. утратившими право пользования квартирой ... по ..., ..., в ....
Выселить Доманину С.А., Кучеру Д.А. из квартиры ... по ..., ..., в ....
Взыскать с Доманину С.А., Кучеру Д.А. в пользу Андреевой Г.А. в возврат расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей в размере по ... (...) рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Алтайский краевой суд через Восточный районный суд г. Бийска со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья О.И.Иванникова
...а