Дело № 2-3004/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена Восточный районный суд г.Бийска Алтайского края в составе:
председательствующего Потякиной А.Н.
при секретаре Матвеевой О.А.
с участием прокурора Кунгурова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иваньшина Ивана Игоревича к Жданову Василию Ивановичу и Ждановой Галине Александровне о признании права пользования прекратившимся и выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Иваньшин И.И. обратился в суд с иском к Жданову В.И. и Ждановой Г.А. о признании права пользования прекратившимся и выселении без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указывает, что жилой дом ... принадлежит ему на праве собственности. В доме на регистрационном учете состоят бывшие его собственники- Жданов В.И. и Жданова Г.А., которые в нем не проживают, членами его семьи не являются. В настоящее время спорный дом необходим ему, как собственнику, для пользования и владения. Данное право со стороны ответчиков нарушено, так как последние в добровольном порядке не снимаются с регистрационного учета.
Просит признать Жданова В.И. и Жданову Г.А. утратившими право пользования домом ... и выселить их из дома ... без предоставления другого жилого помещения.
Истец Иваньшин И.И. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Ответчики Жданова Г.А. и Жданов В.И. не возражали против удовлетворения исковых требований, указывая на то, что намерены была сняться с регистрационного учета в добровольном порядке после возврата истцом их имущества, находящегося в доме. В спорном доме они не проживают с июня 2010 года, членами семьи Иваньшина И.И. не являются. Также пояснили, что Иваньшин И.И. с ними за дом ... не рассчитался, не смотря на то, что имеется их подпись в договоре купли- продажи.
Третье лицо- представитель ОУФМС России по АК в г.Бийске в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом- повесткой. Суд не располагает данными о том, что неявка третьего лица имеет место по уважительным причинам и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения ответчиков Жданова В.И. и Ждановой Г.А., допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.п.1 и 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно п.п.1, 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
П.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что Иваньшин И.И. является собственником дома ... на основании договора купли- продажи от Дата обезличена.
Согласно домовой книге в жилом доме № ... на регистрационном учете состоят: Жданов В.И. и Жданова Г.А.
Из пояснений ответчиков Жданова В.И. и Ждановой Г.А. следует, что они не проживают в доме № ... с июня ..., членами семьи Иваньшина И.И. они не являются, совместно с ним не проживали, общее хозяйство не вели. Данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей .... и .... Сказанное свидетельствует о том, что Жданова В.И. и Жданову Г.А., с учетом положений ст.31 Жилищного кодекса РФ, нельзя признавать членами семьи собственника спорного дома: Иваньшина И.И.
Доводы ответчиков Жданова В.И. и Ждановой Г.А. о том, что истцом Иваньшиным И.И. им не была передана денежная сумма за дом по договору купли- продажи, а также наличие в этом доме принадлежащего им имущества, которое истец не возвращает, не могут являться основанием для отказа в иске. В то же время ответчики не лишены права обратиться в суд за защитой нарушенного права в установленном законом порядке.
Таким образом, право пользования домом ... у ответчиков Жданова В.И. и Ждановой Г.А., не являющихся членами семьи собственника жилого помещения, считается прекратившимся.
Поскольку право пользования у ответчиков прекратилось, они обязан освободить жилое помещение: не только выселиться фактически, но сняться с регистрационного учета.
На основании изложенного, собранных по делу доказательств, суд считает, что исковые требования Иваньшина И.И. подлежат удовлетворению, а Жданов В.И. и Жданова Г.А. подлежат выселению из дома ... без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Со Жданова В.И. и Ждановой Г.А. надлежит взыскать в пользу Иваньшина И.И. госпошлину в возврат по ХХХ руб.. с каждого.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Иваньшина Ивана Игоревича удовлетворить.
Признать право пользования Жданова Василия Ивановича и Ждановой Галины Александровны домом ... прекратившимся.
Выселить Жданова Василия Ивановича и Жданову Галину Александровну из дома ... без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать со Жданова Василия Ивановича в пользу Иваньшина Ивана Игоревича госпошлину в возврат в размере ХХХ руб..
Взыскать со Ждановой Галины Александровны в пользу Иваньшина Ивана Игоревича госпошлину в возврат в размере ХХХ руб..
На решение может быть подана кассационная жалоба и представление прокурора в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Восточный районный суд г.Бийска.
Председательствующий А.Н.Потякина
...
...а