Дело N
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата года
Восточный районный суд г.Бийска Алтайского края в составе:
председательствующего Иванниковой О.И.,
при секретаре Барышниковой И.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» в лице филиала - Управления Федеральной почтовой связи Алтайского края «Почта России» к Добрынской В.С., Добрынскому П.Е. о взыскании задолженности за проживание в общежитии,
У С Т А Н О В И Л:
Федеральное государственное унитарное предприятие «Почта России» в лице филиала - Управления Федеральной почтовой связи Алтайского края «Почта России» (далее по тексту - ФГУП «Почта России» в лице филиала УФПС АК) первоначально обратилось в суд с настоящим иском о взыскании задолженности за проживание в общежитии к Добрынской В.С., впоследствии требования были предъявлены также к ответчику Добрынскому П.Е.
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что истцу на праве хозяйственного ведения принадлежит ведомственное общежитие, которое находится по адресу: ..., ..., в ....
дата года между ФГУП «Почта России» в лице Бийского почтамта и Добрынской В.С. был заключен договор на предоставление во временное пользование жилой площади в общежитии по адресу: ..., ..., в ..., комната N.
дата года между истцом и ответчиком Добрынской В.С. был заключен договор на предоставление во временное пользование комнатой N по ..., ..., в ....
Весь период времени совместно с ответчиком Добрынской В.С. проживает её сын ответчик Добрынский П.Е.
По условиям вышеуказанных договоров от дата года (п.п. дата, дата и дата года (п.п. дата, дата) на нанимателя возложена обязанность производить оплату в размере 100% за проживание в срок не позднее 15 числа месяца, следующего за месяцем проживания.
В соответствии с п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В п. 13 раздела 3 Положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров РФСФР от дата года N, установлено, что граждане обязаны своевременно вносить плату за пользование жилой площадью, предоставляемые коммунальные услуги по установленным ставкам и тарифам.
Ссылается на то, что тарифы на проживание в ведомственном общежитии рассчитаны на основании приказов Бийского почтамта, с указанными приказами была ознакомлена Добрынская В.С.
Указывает, что ответчиками за период проживания в ведомственном общежитии не в полном объеме исполняется обязанность по внесению ежемесячной оплаты пользование предоставленным жилым помещением, в связи с чем образовалась задолженность в сумме ... рублей ... копеек.
Истец неоднократно обращался к ответчикам с требованием о погашении числящейся задолженности, дата года ответчиком Дорынской В.С. на имя начальника Бийского почтамта было подано заявление - обязательство о погашении задолженности, которое до настоящего момента не исполнено.
Указывает, что пунктом 4.1 договоров от дата года, от дата года установлено, что при несвоевременной оплате за проживание в общежитии наниматель уплачивает нанимателю пени в размере 0,3% от суммы долга за каждый день просрочки. Размер пени за период с дата года по дата года составляет ... рублей ... копеек.
С учетом уточнения иска просит взыскать в солидарном порядке с Добрынской В.С., Добрынского П.Е. в пользу ФГУП «Почта России» в лице УФПС Алтайского края - филиала ФГУП «Почта России» задолженность за проживание в ведомственном общежитии в размере ... рублей ... копеек, а также сумму пени за период дата года по дата года в размере ... рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме ... рублей ... копеек, понесенные в связи с подачей настоящего иска.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в представленном заявлении просит о рассмотрении дела в его отсутствие, что суд находит возможным.
Ответчик Добрынская В.С. исковые требования не признала, в обоснование возражений по иску пояснила, что исходя из уведомления от дата года следует, что задолженность за проживание в размере ... рублей ... копеек была накоплена за период, предшествующий заключению договора, поскольку договор заключен дата года. Не может данная задолженность быть отнесена и на счет договора от дата года, поскольку срок данного договора истек дата года, даже в случае его пролонгации срок его действия истекает дата года.
П. 6.1. вышеуказанного договора не содержит даты окончания действия договора, что, по мнению ответчика, свидетельствует о незаключенности вышеуказанного договора вследствие несогласованности существенных условий.
Поскольку в соответствии со ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров, вследствие причинения вреда, и из иных оснований, указанных в ГК РФ, полагает, что данный иск предъявлен истцом вне современного гражданского законодательства.
При этом, факт проживания Добрынской В.С. и её сына Добрынского П.Е. в указанных комнатах в спорный период в общежитии стороной ответчика не оспаривается.
Просит отказать истцу в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Представитель ответчика Добрынской В.С. Исаев А.В., действующий на основании устного ходатайства, исковые требования не признал, ссылаясь на аналогичные основания. Ссылается на то, что площадь комнат, которые передавались в пользование ответчику Добрынской В.С., указанная в техническом паспорте, имеет значительные расхождения с той площадью, исходя из которой производится расчет платы Добрынской В.С. за проживание в общежитии. Полагает, что фактическое проживание ответчиков в общежитии по ..., ... в ..., является основанием для иного способа защиты права истца.
Просит отказать истцу в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Ответчик Добрынский П.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, каких-либо ходатайств не заявлял, сведений об уважительности причин неявки не представил, что не препятствует суду рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав ответчика Добрынскую В.С. и её представителя Исаева А.В., суд пришел к выводу об удовлетворении в части требований истца в связи с нижеследующим.
Согласно п.п.1 и 2 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Из материалов дела судом установлены следующие фактические обстоятельства настоящего спора.
Жилой дом - общежитие по ..., в ..., на праве хозяйственного ведения принадлежит Федеральному государственному унитарному предприятию «Почта России», что следует из копии свидетельства о государственной регистрации права от дата года ....
дата года между Бийским почтамтом-обособленным структурным подразделением УФПС Алтайского края - филиала ФГУП «Почта России» и Добрынской В.С. был заключен договор на предоставление во временное пользование жилой площади в общежитии Бийского почтамта.
Согласно указанному договору наймодателем передана, в Добрынской В.С принята в пользование комната 67 по ..., 15, в ..., что подтверждается актом приема-передачи от дата года. Пунктами 3.1, 3.5 указанного договора предусмотрено, что наниматель, не состоящий в трудовых отношениях с наймодателем, оплачивает за проживание в общежитии плату в размере 100% расчетной суммы по коммерческой себестоимости пропорционально занимаемой площади. Плата производится нанимателем в срок не позднее 15 числа месяца, следующего за месяцем проживания.
дата года между Бийским почтамтом-обособленным структурным подразделением УФПС Алтайского края - филиала ФГУП «Почта России» и Добрынской В.С. был заключен договор на предоставление во временное пользование жилой площади в общежитии Бийского почтамта.
Согласно указанному договору наймодателем передана, в Добрынской В.С. принята в пользование комната ... по ..., ..., в ..., что подтверждается актом приема-передачи от дата года. Пунктами 3.1, 3.5 указанного договора предусмотрено, что наниматель, не состоящий в трудовых отношениях с наймодателем, оплачивает за проживание в общежитии плату в размере 100% расчетной суммы по коммерческой себестоимости пропорционально занимаемой площади жилого помещения и помещения общего пользования. Плата производится нанимателем в срок не позднее 15 числа месяца, следующего за месяцем проживания.
В судебном заседании установлено, что ответчик Добрынская В.С. не состоит в трудовых отношениях с истцом.
Как следует из начисления платы за проживание в общежитии сумма задолженности, о взыскании которой заявлено требование, сформировалась в период с дата года по апрель 2010 года, исключая период с января по март 2009 года. При расчете платы за проживание истцом были использованы данные о занимаемой ответчиками площади комнаты ... по ..., ..., в ..., в размере 47,04 кв.м. (период с дата года по декабрь 2008 года), а при расчете платы за пользование комнатой ... по ..., ..., в ... - 26,04 кв.м. (период с апреля 2009 года по апрель 2010 года). Вместе с тем, как следует из копии извлечений из технического паспорта на здание по ..., ..., в ..., площадь комнаты 67 составляет 22,9 кв.м., комнаты 56 - 12,6 кв.м.
Допрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании дата года Кузнецова Н.В. - экономит Бийского почтамта - пояснила, что в связи с нерентабельностью предприятия руководством Бийского почтамта было принято решение об оплате жильцами общежития по ..., ..., в ..., не только за пользование жилыми помещениями, но и местами общего пользования - холлами, ванными комнатами и санузлами. При расчете площади помещения, подлежащей оплате, принималась за основу площадь этажа, на котором расположена комната, предоставленная в пользование жильца, которая умножалась на определенный коэффициент, указанная площадь суммируется с площадью комнаты, предоставленной в пользование. Указанное решение Бийского почтамта было оформлено в виде приказа, с которым под роспись были ознакомлены жильцы общежития по ..., ..., в ..., в том числе, ответчик Добрынская В.С.
Пояснения свидетеля подтверждаются копией приказа Бийского почтамта от дата года N охд.
Суд находит необоснованным расчет платы за проживание Добрынской В.С. исходя из размера площади, рассчитанной в соответствии с применением коэффициента площади помещений общего пользования в связи с нижеследующим.
П. 13 раздела 3 Положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров РФСФР от дата года N, установлено, что граждане обязаны своевременно вносить плату за пользование жилой площадью, предоставляемые коммунальные услуги по установленным ставкам и тарифам.
Таким образом, из указанного Положения следует, что плата в общежитиях взимается за пользование жилой площадью и предоставляемые коммунальные услуги.
Как следует из договора от дата года, акта приема передачи от дата года Добрынской В.С. была предоставлена комната ... в общежитии по ..., ... в ..., размер которой не указан.
Из договора от дата года усматривается, что Добрынской В.С. предоставлена в пользование комната ... по ..., ..., в ..., площадью 12,4 кв.м.
В указанных договорах отсутствуют указания на площадь мест общего пользования, которая подлежит оплате ответчиками.
Истец ссылается на то, что данная обязанность была возложена на ответчиков на основании приказа Бийского почтамта, что суд находит необоснованным, поскольку в силу положений ч.1 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор. В данном случае какие-либо соглашения к договорам между его сторонами не заключались.
При указанных обстоятельствах суд находит обоснованным расчет платы за пользование общежитием в спорный период исходя из жилой площади комнаты ... по ..., 15, в ..., указанной в техническом паспорте - 22,9 кв.м., а также исходя из площади комнаты ... по ..., ..., в ..., указанной в договоре от дата года - 12,4 кв.м.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ обязанность доказывания и представления доказательств лежит на сторонах.
Ответчиком Добрынской В.С. представлены квитанции об оплате за пользование общежитием, в том числе, коммунальными услугами, согласно которым указанным ответчиком частично производилась их оплата в спорный период.
Из справки коменданта общежития следует, что Добрынская В.С. проживает и состоит на регистрационном учете по ..., ..., в ..., с дата года, совместно с ней зарегистрирован и состоит на регистрационном учете по указанному адресу её сын Добрынский П.Е., дата года рождения.
Суд полагает, что ответственность ответчиков Добрынских: П.В.,В.С. в настоящем случае является солидарной, поскольку в силу требований ч.2 ст. 69 ЖК РФ - применение данной нормы возможно в настоящем случае в силу аналогии закона - члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Размер тарифов и ставок, установленных Бийским почтамтом в спорный период, ответчиком не оспорен, суд находит их применение обоснованным.
За октябрь 2007 года ответчикам следовало оплатить ... рублей ... копейки исходя из расчета (245,44 (электроэнергия) + 72,58х22,9 (единый тариф за проживание, коммунальные услуги, исключая плату за пользование электроэнергией), оплачено ... рублей, в связи с чем имеется задолженность в сумме ... рублей ... копейки.
За ноябрь 2007 года ответчиками должно быть оплачено ... рублей ... копейка (391,76+74,75х22,9), оплачено ... рублей, в связи с чем имеется задолженность по оплате в сумме ... рублей ... копейка.
За декабрь 2007 года ответчиками должно было быть оплачено ... рублей ... копеек (476, 72 +74,75х22,9), поскольку ответчиками оплата не была внесена, следовательно, у ответчиков перед истцом имеется задолженность в указанной сумме.
За январь 2008 года ответчиками истцу должно было быть оплачено ... рублей ... копеек (659, 28 + 90х22,9), оплачено ... рублей, следовательно, оплате подлежит сумма в размере ... рублей ... копеек.
За февраль 2008 года следовало оплатить ... рубля (482 +90х22,9), оплачено ... рублей, задолженность составляет ... рубля.
За март 2008 года ответчикам следовало оплатить ... рублей ... копейки (305,52 +90х22,9), поскольку ответчиками оплата не была внесена, имеется задолженность в сумме ... рублей ... копейки.
За апрель 2008 года ответчикам следовало оплатить ... рубля ... копеек (313,56 +90х22,9), оплачено ... рублей, в связи с чем задолженность составляет ... рубля ... копеек.
За май 2008 года ответчикам следовало оплатить ... рублей ... копеек (273,36 + 107,15х22,9), в связи с тем, что оплачено ... рублей, задолженность составляет ... рублей ... копеек.
За июнь 2008 года ответчикам следовало оплатить ... рублей ... копейки (237,18 +107,15х22,9), оплачено ... рублей, в связи с чем задолженность за указанный период составляет ... рублей ... копейки.
За июль 2008 года следовало оплатить ... рублей ... копейки (237,18 +107,15х22,9), в связи с тем, что оплата произведена не была, задолженность составляет ... рублей ... копейки.
За август 2008 года следовало оплатить ... рублей ... копеек (281,4 + 97,15х22,9), в связи с тем, что было оплачено ... рублей, задолженность составляет ... рублей ... копеек.
За сентябрь 2008 года ответчикам следовало оплатить ... рубля ... копейки (317,58 + 97,15х22,9), оплачено ... рублей, в связи с чем задолженность за указанный период составляет ... рубля ... копейки.
За октябрь 2008 года ответчикам следовало оплатить ... рублей ... копейки (345,72 +34,55х22,9), оплачено ... рублей, в связи с чем задолженность за указанный период составляет ... рублей ... копейки.
За ноябрь 2008 года следовало оплатить ... рублей ... копеек (428,80 +36,52х22,9), в связи с тем, что оплата произведена не была, задолженность составляет ... рублей ... копеек.
За декабрь 2008 года ответчикам следовало оплатить ... рублей ... копеек (541,36 +36,6х22,9), оплачено ... рублей, в связи с чем задолженность за указанный период отсутствует.
За апрель 2009 года ответчикам следовало оплатить ... рублей ... копеек (245,68 +111,59х12,4), оплачено ... рублей, в связи с чем задолженность за указанный период отсутствует.
За май 2009 года следовало оплатить ... рубля ... копеек (258,96 +114,8х12,4), в связи с тем, что оплата произведена не была, задолженность составляет ... рубля ... копеек.
За июнь 2009 года ответчикам следовало оплатить ... рублей ... копейки (222,44 +114,8х12,4), оплачено ... рублей, в связи с чем задолженность за указанный период отсутствует.
За июль 2009 года ответчикам следовало оплатить ... рублей ... копеек (192,56 +114,8х12,4), оплачено ... рублей, из чего следует, что задолженность за указанный период отсутствует.
За август 2009 года следовало оплатить ... рублей ... копейки (239,04 +88,66х12,4), оплачено ... рублей, из чего следует, что задолженность по оплате услуг отсутствует.
За сентябрь 2009 года следовало оплатить ... рубль ... копейки (242,36 +88,66х12,4), оплачено ... рублей, из чего следует, что задолженность по оплате услуг отсутствует.
За октябрь 2009 года следовало оплатить ... рублей ... копеек (278,88 +88,66х12,4), оплачено ... рублей, что свидетельствует об отсутствии у ответчиков задолженности перед истцом.
За ноябрь 2009 года следовало оплатить ... рубля ... копеек (385,12 +88,66х12,4), оплачено ... рублей, из чего следует, что задолженность по оплате услуг отсутствует.
За декабрь 2009 года следовало оплатить ... рублей ... копеек (328,68 +88,66х12,4), оплачено ... рублей, что свидетельствует об отсутствии у ответчиков задолженности по оплате услуг перед истцом.
За январь 2010 года следовало оплатить ... рублей ... копеек (516,10 +88,66х12,4), в связи с тем, что оплата произведена не была, имеется задолженность в указанной сумме.
За февраль, март, апрель 2010 года ответчикам следовало оплатить ... рубля ... копеек (473,09 +88,66х12,4) +1099 рублей 38 копеек х 2=3771 рублей 24 копейки, оплачено ... рублей, из чего следует, что задолженность по оплате услуг отсутствует.
Всего с ответчиков в солидарном порядке следует взыскать в пользу истца ... рублей ... копеек. В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании с ответчиков платы за проживание в общежитии истцу следует отказать.
При разрешении требований истца о взыскании с ответчика суммы пени суд исходит из следующего.
Договорами от дата года, от дата года (п. 4.1.) предусмотрено, что при несвоевременной оплате за проживание в общежитии наниматель уплачивает наймодателю пеню в размере 0,3 % от суммы долга за каждый день просрочки.
Истец просит взыскать неустойку за период с дата года по дата года.
Ч.1 ст. 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Ч.1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Стороной истца не представлено доказательств несения убытков, в связи с неисполнением ответчиками обязательств, кроме того, в период с дата года по дата года ответчиками лишь дважды - в январе 2010 года и в апреле 2009 года оплата услуг была произведена не в полном объеме, а потому суд находит обоснованным отказать в удовлетворении данного требования.
Доводы ответчика Добрынской В.С. и её представителя о том, что между сторонами спора отсутствуют договорные отношения, а потому обоснование требований договорами от дата года, от дата года, необоснованно, суд находит несостоятельными.
Так, согласно договору от дата года он вступает в силу с момента подписания акта приема-передачи и договора и действует до дата года. Если ни одна из сторон за 30 дней до окончания срока действия договора не заявит о его расторжении, договор считается продленным на тех же условиях на следующий календарный год. Из акта приема-передачи к данному договору следует, что он подписан дата года.
Из договора от дата года следует, что он вступает в силу с момента подписания акта приема-передачи и договора, при этом не указано, до какого времени данный договор действует. Как следует из акта приема-передачи от дата года Добрынской В.С. принята во временное пользование комната ... по ..., ..., в ..., для проживания.
По смыслу ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).
В связи с тем, что в соответствии с условиями указанных договоров в спорный период с дата года по декабрь 2008 года ответчики использовали для проживания комнату 67 по ..., ..., в ..., в период с дата года по апрель 2010 года - комнату ... по ..., ..., в ..., что не оспаривается последними, существенные условия договора соблюдены, суд полагает, что доводы ответчика Добрынской В.С. и её представителя о незаключенности договоров не нашли своего подтверждения.
В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчиков надлежит взыскать в пользу истца в возврат сумму государственной пошлины в размере ... рублей ... копеек по ... рублей ... копеек с каждого пропорционально удовлетворенной части исковых требований (23,37%).
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» в лице филиала - Управления Федеральной почтовой связи Алтайского края «Почта России» к Добрынской В.С., Добрынскому П.Е. о взыскании задолженности за проживание в общежитии частично.
Взыскать в солидарном порядке с Добрынской В.С., Добрынскому П.Е. в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» в лице филиала - Управления Федеральной почтовой связи Алтайского края «Почта России» задолженность за проживание в общежитии за период с дата года по дата года в размере Х (...) рублей ... копеек.
Взыскать с Добрынской В.С., Добрынскому П.Е. в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» в лице филиала - Управления Федеральной почтовой связи Алтайского края «Почта России» в возврат расходы по оплате государственной пошлины в размере по ... (...) рублей ... копеек с каждого.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Восточный районный суд г.Бийска.
Судья О.И. Иванникова