Дело №2-2932\2010
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
ДАТА года Восточный районный суд г.Бийска Алтайского края в составе:
председательствующего Сухаревой С.А.
при секретаре Еськовой В.В.,
с участием прокурора Кунгурова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеевой Елены Владимировны к Тимофееву Александру Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Тимофеева Е.В. обратилась в суд с настоящим иском.
Указывает на то, что по договору купли-продажи от ДАТА года она приобрела дом по ,,,,,,,,,, в ,,,,,,,,,,. В доме были зарегистрированы дети истицы: Тимофеев Марк, ДАТА года рождения, Тимофеев Семен, ДАТА года рождения, мать Тимофеевой Е.В. - Тимофеева В.М. Ответчик Тимофеев А.В. ДАТА г. был прописан временно, по его просьбе для получения ссуды. До настоящего времени ответчик в добровольном порядке не выписался. Тимофеев А.В. ведет аморальный образ жизни, не работает, в содержании дома не помогает.
Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по ,,,,,,,,,, в ,,,,,,,,,,, выселить Тимофеева А.В. из указанного жилого помещения.
В судебном заседании истец Тимофеева Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, суду пояснила, что ответчик ее брат, по ,,,,,,,,,, в квартире НОМЕР в г.Бийске проживает его супруга, квартира является ее собственностью, но получали они ее вместе с ответчиком. Тимофеев А.В. проживает, то у супруги, то у ее матери, в дом истицы приходит 1-2 раза в месяц. После смерти отца истцу и ответчику в наследство перешла 4-х комнатная квартира, которую они продали, деньги поделили, на эти день истица приобрела квартиру, которую впоследствии продала и купила дом по ,,,,,,,,,, в ,,,,,,,,,,. Ответчик приходит к ней домой забирает ее вещи, причинил ей вред здоровью, за что был привлечен к уголовной ответственности.
Ответчик Тимофеев А.В. в судебное заседание не явилась, последним известным местом ее жительства является дом по ,,,,,,,,,, в г.Бийске и квартира НОМЕР по ,,,,,,,,,, в ,,,,,,,,,,. Почтовая корреспонденция возвратилась в суд с указанием причины не вручения «истек срок хранения» В связи с неизвестностью места жительства ответчика для представления ее интересов в суде назначен адвокат Адвокатской конторы НОМЕР Дулепинский, который возражал против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо-представитель МО № 1 УФМС России по АК в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще. Суд не располагает данными о том, что неявка третьего лица имеет место по уважительным причинам и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, показания свидетеля Т,М., заслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.п.1 и 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно п.п.1, 4, 7 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Пунктом 1 ст.35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по ,,,,,,,,,, в ,,,,,,,,,,, на основании договора купли-продажи от ДАТА года. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права НОМЕР от ДАТА.
Из домовой книги на указанный дом следует, что с ДАТА года в доме зарегистрирован Тимофеев А.В.
Отметки в домовой книге о снятии ответчика с регистрационного учета отсутствуют, в связи с чем, суд принимает сведения, содержащиеся в домовой книге как доказательства, подтверждающие доводы истца о регистрации в жилом доме по ,,,,,,,,,, в ,,,,,,,,,, ответчика. Данные доводы подтверждаются справкой адресного бюро по ,,,,,,,,,, от ДАТА года.
Из показаний свидетеля Т,М., сына истицы, следует, что Тимофеев А.В. его дядя. В доме проживают он, его бабушка Тимофеева В.М. и мать, где проживает ответчик свидетелю не известно, он не видел его более месяца, в доме личных вещей Тимофеева А.В. нет. Коммунальные услуги и расходы на ремонт дома несет Тимофеева Е.В. и бабушка. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, избил его мать. У него была супруга, но брак между ними расторгнут.
Поскольку истцу неизвестно фактическое место нахождения ответчика длительное время, она не имеют возможности предложить ответчику в добровольном порядке освободить занимаемое жилое помещение. По мнению суда, данное обстоятельство не должно нарушать права истца как собственника жилого дома.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме нарушает права истца, поскольку является препятствием в осуществлении им своих прав по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.
Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о законности и обоснованности исковых требований истца, в связи с чем, данные требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать государственную пошлину в возврат в размере Х руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Тимофеевой Е.В. удовлетворить.
Признать Тимофеева АВ утратившим право пользования жилым помещением по ,,,,,,,,,, в ,,,,,,,,,,.
Выселить Тимофеева АВ, ДАТА года рождения, из жилого дома по ,,,,,,,,,, края без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Тимофеева АВ в пользу Тимофеевой Е.В. судебные расходы в возврат государственной пошлины размере Х рублей.
На решение может быть подана кассационная жалоба и представление прокурора в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Восточный районный суд г.Бийска.
Судья С.А.Сухарева