Дело № 2-2198/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
*** года Восточный районный суд г. Бийска Алтайского края в составе:
председательствующего: Т.Ю. Балаба,
при секретаре: Н.В. Токманцевой,
с участием прокурора: М.Б. Мельниковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юканькиной Л.В. к Юканькину П.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Юканькина Л.В. обратилась в суд с указанным иском.
В обоснование исковых требований истец Юканькина Л.В. указала на то, что была вселена в жилое помещение - квартиру N по ... в ... на основании ордера N от *** года в составе семьи из трех человек - В. В. и Кожемякиной (Юканькиной) Л.В.
В.. умер *** года.
В. умерла *** года.
Ответчик Юканькин П.А. проживал в указанном жилом помещении с момента заключения брака с Юканькиной (Кожемякиной) Л.В. с 1997 года до момента расторжения брака в 2008 году, выехав из квартиры *** года. До настоящего времени ответчик состоит на регистрационном учете в указанной квартире, чем нарушает права истца, не оплачивая коммунальные платежи.
Истец Юканькина Л.В. просит признать ответчика Юканькина П.А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой N по ... в ...; расторгнуть договор найма жилого помещения квартиры N по ... в ... с Юканькиным П.А.; выселить Юканькина П.А. из квартиры N по ... в ...; взыскать с Юканькина П.А. судебные расходы.
В судебном заседании истец Юканькина Л.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по изложенным в иске основаниям, пояснила также о том, что ответчик Юканькин П.А. был вселен в спорное жилое помещение на основании ее заявления в связи с созданием семьи, выехал из квартиры в апреле 2008 года в связи с расторжением ими брака добровольно, проживает по иному адресу, его вещей в квартире не находится, вселиться в квартиру он не пытался. Истец Юканькина Л.В. отрицала факт передачи ей ответчиком Юканькиным П.А. денежных средств на оплату коммунальных услуг по квартире.
Ответчик Юканькин П.А. в судебном заседании исковые требования Юканькиной Л.В. не признал, просил отказать в удовлетворении ее требований, в обоснование своих возражений пояснил о том, что не проживает в спорном жилом помещении с апреля 2008 года, выехал из него в связи с распадом семьи в апреле 2008 года, оплату коммунальных платежей производит путем ее передачи истцу Юканькиной Л.В. совместно с алиментами на содержание ребенка - дочери Юканькиной М.П., 2001 года рождения, письменных доказательств чему не имеет. Ответчик Юканькин П.А. пояснил также о том, что вселиться в указанное жилье с момента выезда из него не пытался, проживать в указанном жилом помещении не намерен, но ему негде быть зарегистрированным, иного жилого помещения ответчик в собственности либо в пользовании не имеет, в связи с чем считает исковые требования истца подлежащими отклонению.
Представители третьих лиц - МО № 2 УФМС РФ № 1 по Алтайскому краю, Администрации г. Бийска в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежаще, каких-либо ходатайств не заявляли, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие представителей третьих лиц.
Заслушав истца, ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, выслушав заключение участвующего в деле прокурора, суд приходит к следующим выводам:
Согласно ч. 2 ст. 89 ЖК РСФСР, в случае добровольного выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Аналогичные положения содержаться и в ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.
В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что ответчик Юканькин П.А. был вселен в квартиру N по ... в ... в 1997 году на основании заявления истца (нанимателя) Юканькиной Л.В. в связи со вступлением в брак с последней.
В апреле 2008 года ответчик Юканькин П.А. добровольно выехал из квартиры N по ... в ..., забрав принадлежавшее ему имущество и личные вещи, с указанного времени проживает по иному адресу, что подтверждается пояснениями истца Юканькиной Л.В., свидетеля Ц. в судебном заседании и не оспаривалось ответчиком.
Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется.
В спорной квартире ответчик Юканькин П.А. не проживает более 2 лет. Попыток вселения в нее, раздела имущества между ним и истцом Юканькиной Л.В. в установленном законом порядке не предпринимал, не предлагал истцу Юканькиной Л.В. произвести обмен жилого помещения в установленном законом порядке, обязательств по содержанию спорного жилого помещения не исполняет в течение 2 лет.
Доказательств обратному стороной ответчика суду не представлено.
Доказательств, свидетельствующих о наличии препятствий со стороны истца Юканькиной Л.В. в пользовании спорным жилым помещением, ответчиком Юканькиным П.А. также не представлено, как и доказательств желания лично проживать в вышеуказанной квартире.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик Юканькин П.А. добровольно выехал из спорного жилья на другое постоянное место жительства в связи с расторжением брака с истцом и не совершал действий, свидетельствующих о желании сохранить за собой право пользования жилым помещением, а потому ответчик Юканькин П.А. утратил право пользования спорным жилым помещением, подлежит выселению из него, поскольку как бывший член семьи нанимателя спорного жилого помещения не исполняет обязанностей по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержанию надлежащего состояния жилого помещения, произведению текущего ремонта, своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Довод ответчика Юканькина П.А. о том, что его проживанию в спорном жилом помещении препятствует создание истцом Юканькиной Л.В. новой семьи, не подтвержден стороной ответчика соответствующими доказательствами. Кроме того, указанные обстоятельства (при их наличии) не препятствовали обращению ответчика Юканькина П.А. с иском о вселении в установленном законом порядке в период с 2008 года по настоящее время.
Отсутствие же у Юканькина П.А., добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение не может являться основанием для признания отсутствия Юканькина П.А. в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Намерение Юканькина П.А. отказаться от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма подтверждается иными, исследованными в судебном заседании доказательствами, его действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении.
Исковые требования истца о расторжении договора найма жилого помещения подлежат отклонению, как излишне заявленные.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Юканькина П.А. в пользу Юканькиной Л.В. подлежат взысканию судебные расходы в сумме 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Юканькиной Л.В. к Юканькину П.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и выселении удовлетворить частично.
Признать Юканькина П.А. утратившим право пользования жилым помещением по ... ... в ....
Выселить Юканькина П.А. из жилого помещения - квартиры N по ... в ... без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Юканькина П.А. в пользу Юканькиной Л.В. в возмещение судебных расходов N рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований Юканькиной Л.В. отказать.
На решение может быть подана кассационная жалоба, кассационное представление прокурора в течение 10 дней со дня составления судом мотивированного решения в Алтайский краевой суд через Восточный районный суд г. Бийска.
Председательствующий Т.Ю. Балаба
...
...а