Дело № 2-93/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
**.**.** года Восточный районный суд г. Бийска Алтайского края в составе:
председательствующего: Матвеева А.В.,
при секретаре: Леонтьевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Бийска, к Грекову А.П. , Бураковой В.А., Калининой А.Л. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Бийска обратилась в суд с исковым заявлением в котором просила суд прекратить право общей долевой собственности Бураковой В.А. (N доля), Грекова А.П. (N доля) на жилой дом по адресу, ..., ... (...
**.**.** г. в суд поступило уточненное исковое заявление истца в котором истец предъявил исковые требования также и к Калининой А.Л.
В уточненном исковом заявлении истец просил суд прекратить право общей долевой собственности Грекова А.П. на N долю в праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., (ул. ...); прекратить право общей долевой собственности Бураковой В.А. на N долю в праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ...); прекратить право общей долевой собственности Калининой А.Л. на ... долю в праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... ...).
В обоснование уточненных исковых требований истец указал, что **.**.** г. жилой дом по адресу ..., ..., ... ... был уничтожен огнем в результате пожара.
В настоящее время жилой дом полностью разрушен, собственниками не восстановлен.
Ссылаясь на нормы гражданского законодательства о прекращении права собственности истец в уточненном исковом заявлении просил суд удовлетворить его исковые требования в полном объеме.
В судебном заседании представитель истца и третьего лица - МУ «Управление муниципальным имуществом Администрации г. Бийска» Медведев А.В., действующий на основании доверенностей, настаивал на удовлетворении исковых требований по обстоятельствам, изложенным в уточненном исковом заявлении, просил суд удовлетворить иск администрации в полном объеме.
Ответчик Греков А.П. в судебном заседании пояснил, что на момент рассмотрения дела в суде дома по адресу, г. Бийск, ... ... ...) в действительности не существует. Оставил разрешение вопроса об обоснованности исковых требования истца на усмотрение суда.
Ответчик Калинина А.Л. в судебном заседании оставила разрешение вопроса об обоснованности исковых требования истца на усмотрение суда.
Ответчик Буракова В.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежаще, каких-либо заявлений, ходатайств суду не представила. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Бураковой В.А.
Третьи лица ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю надлежаще извещены о месте и времени судебного разбирательства, в материалах дела имеется заявление третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю о рассмотрении дела в отсутствие представителя данного третьего лица. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей указанных третьих лиц.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, а также гражданского дела Восточного районного суда г. Бийска N по иску Администрации г. Бийска, Муниципального учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации г. Бийска» к Грекову ..., Бураковой ... о признании не приобретшими права собственности на земельный участок, признании недействительным договора купли-продажи, признании недействительным зарегистрированного права на земельный участок, суд находит настоящее исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Решением Восточного районного суда г. Бийска от **.**.** г. удовлетворены исковые требования Администрации г. Бийска, Муниципального учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации г. Бийска» к Грекову А.П., Бураковой В.А.
Греков А.П. признан не приобретшим право собственности на N долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Бийск, ..., площадью N кв.м. Буракова В.А. признана не приобретшей право собственности на N долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: Алтайский край, ..., ..., площадью N кв.м. Признан недействительным договор купли-продажи от **.**.** года, заключенный между Бураковой В.А. и Грековым А.П. Признано недействительным зарегистрированное **.**.** г. право собственности Грекова А.П. на N долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Бийск, ..., площадью N кв.м.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Указанное выше решение Восточного районного суда г. Бийска от **.**.** г. было обжаловано ответчиком, однако определением судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от **.**.** г. оставлено без изменения.
Решением Восточного районного суда г. Бийска от **.**.** г. установлены следующие фактические обстоятельства, не подлежащие доказыванию.
В результате пожара, произошедшего **.**.** года, огнем был уничтожен жилой дом, расположенный по адресу, ..., ..., ... Данный факт подтверждается актом о пожаре.
На момент пожара собственниками вышеуказанного дома являлись Буракова В.А. (N доля в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство N от **.**.** г.); Калинин Г.В. (N доля в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от **.**.** г. N); Греков А.П. (N доля на основании свидетельства о праве на наследство N от **.**.** г.), что подтверждается справкой N от **.**.** г. Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю.
Таким образом, все лица, являвшиеся сособственниками жилого дома по адресу, ..., ..., ... на момент пожара 2001 года являлись обладателями последующего, а не первоначального права собственности на указанный жилой дом (1 договор купли-продажи и 2 свидетельства о праве на наследству по закону).
В ходе судебного разбирательства из объяснений ответчика Грекова А.П. судом установлено, что ни он, никто из других сособственников жилого дома по адресу, г. ... не занимались восстановлением сгоревшего дома, поскольку считали, что после восстановления дом могут поджечь вновь, так как в 2001 году он сгорел в результате умышленного поджога.
В 2008 году ответчик Греков А.П. обращался в Администрацию города Бийска с заявлением о предоставлении земельного участка для эксплуатации жилого дома и выдачи разрешения на снос и строительство нового дома вместо старого по адресу, ..., ..., что подтверждается имеющейся в материалах дела копией заявления Грекова А.П. от **.**.** г.
Согласно имеющейся в материалах дела выписке из протокола N заседания Градостроительного совета при Главе города Бийска от **.**.** г. в удовлетворении заявления Грекова А.П. отказано. Муниципалитету было поручено выкупить земельный участок для нужд города.
Данное решение ответчиком Грековым А.П. в судебном порядке не оспаривалось.
В исковом заявлении истец просит суд прекратить право общей долевой собственности ответчиков на жилой дом по адресу, ..., ... (...
Из содержания акта Бийского городского отдела Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю о снятии с технического учета объекта капитального строительства от **.**.** г. при обследовании земельного участка по адресу, Алтайский край, ..., ..., с находящимся на нем объектом капитального строительства в виде жилого дома общей площадью N кв.м. с надворными постройками установлено, что данный объект капитального строительства снесен полностью и участок свободен от застройки, в связи с чем, объект был снят с технического учета л.д. 16).
В соответствии с п. 1 ст. 39 ЗК РФ при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 ЗК РФ вправе продлить этот срок.
Однако при рассмотрении названного выше гражданского дела N судом установлено, что ответчики в течение трех лет после пожара восстановлением уничтоженного в результате пожара жилого дома не занимались, с заявлением о продлении срока для начала восстановления дома в органы местного самоуправления не обращались.
На основании п. 1 ст. 43 Устава муниципального образования город Бийск от **.**.** г. N Администрация города управляет и распоряжается земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и (или) в ведении органов местного самоуправления в порядке, установленном Думой города.
В силу п.п. 1.1, 2.1.12, 2.3.1 положения о Муниципальном учреждении «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска», утвержденного постановлением Администрации города Бийска от **.**.** г. N, Муниципальное учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» является структурным подразделением Администрации города Бийска, осуществляющим владение, пользование и распоряжение имуществом, в том числе, земельными участками, находящимся в муниципальной собственности, а также распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. Осуществляет муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования в соответствии с законодательством Российской Федерации в порядке, установленном нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления.
В связи с этим суд приходит к выводу о том, что истец вправе обратиться в суд с рассматриваемым исковым заявлением о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ одним из оснований прекращения права собственности на имущество является гибель или уничтожение имущества.
Поскольку в ходе судебного разбирательства судом установлено, что на момент рассмотрения спора жилого дома по адресу: Алтайский край, ..., ... не существует, а собственниками данного дома в установленный законом срок не принято мер к его восстановлению, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление Администрации города Бийска является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере N руб., в равных долях, по N руб. с каждого из ответчиков.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
1. Исковое заявление Администрации города Бийска, удовлетворить.
2. Прекратить право общей долевой собственности Грекова А.П. на N долю в праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Бийск, ..., ..., ...); прекратить право общей долевой собственности Бураковой В.А. на N долю в праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: Алтайский край, ... прекратить право общей долевой собственности Калининой А.Л. на N долю в праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Бийск, ..., (..., ...).
3. Взыскать с Грекова А.П. , Бураковой В.А., Калининой А.Л. в доход бюджета городского округа муниципального образования ... судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере N рублей в равных долях, по N. с каждого из ответчиков.
4. На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Алтайский краевой суд через Восточный районный суд г. Бийска в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Председательствующий: Матвеев А.В.
. .