Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата
Восточный районный суд <адрес> края в составе:
председательствующего | Иванниковой О.И., |
при секретаре | Голубевой Т.А., |
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудря А.М. к Татарникова Н.А. о расторжении договора купли-продажи, приведении сторон в первоначальное положение,
УСТАНОВИЛ:
Кудря А.М. обратился в суд с иском к Татарникова Н.А. о расторжении договора купли-продажи, приведении сторон в первоначальное положение.
В обоснование заявленных требований указывает, на то, что ему на праве собственности принадлежала <адрес> по пер.Коммунарский, <адрес>, в <адрес>.
дата между истцом и ответчиком Татарникова Н.А. был заключен договор купли-продажи указанной квартиры, в соответствии с которым спорное жилое помещение перешло в собственность последней. В соответствии с условиями договора была достигнута договоренность о цене квартиры в сумме 70 000 рублей, однако до настоящего времени Татарникова Н.А. деньги не выплатила, тем самым не выполнила существенного условия договора об оплате покупной цены за спорное жилое помещение.
Право собственности Татарникова Н.А. на указанную квартиру было зарегистрировано в установленном порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата произведена соответствующая запись.
дата истец обратился к Татарникова Н.А. с письменным предложением о расторжении договора купли-продажи <адрес> по пер.Коммунарский, <адрес>, в <адрес>, в срок до дата. Поскольку предложение о расторжении договора не было исполнено, истец обратился в суд с настоящим иском.
Просит расторгнуть договор купли-продажи <адрес> по пер.Коммунарский, <адрес>, в <адрес>, заключенный между Кудря А.М. и Татарникова Н.А. дата, признать за Кудря А.М. право собственности на <адрес> по пер.Коммунарский, <адрес>, в <адрес>.
В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении требований по основаниям, изложенным в иске. Просит учесть то обстоятельство, что расписка о получении денежных средств была написана Кудря А.М. ввиду того, что стороны по спору приходятся родственниками друг другу и оснований не доверять покупателю у продавца не было.
Ответчик Татарникова Н.А. исковые требования признала, заявив, что делает это добровольно и последствия признания иска ей разъяснены и понятны, о чем просила принять заявление о признании иска.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в лице Бийского отдела о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежаще, представитель в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, что суд находит возможным.
Выслушав истца Кудря А.М., ответчика Татарникову Н.А., изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.п.1 и 2 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договорами. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Согласно норме ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить, или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
В судебном заседании установлено, что дата между Кудря А.М. и Татарникова Н.А. заключен договор купли-продажи <адрес> по пер.Коммунарский, 33, в <адрес>. Согласно п.п.10, 11 указанного договора стоимость квартиры составляла 70 000 рублей, расчет произведен окончательно до подписания договора.
дата зарегистрировано право собственности на <адрес> по пер.Коммунарский, <адрес>, в <адрес>, за Татарникова Н.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата серии <адрес>, ответом на судебный запрос.
В судебном заседании из пояснений истца и ответчика установлено, что Татарникова Н.А. не уплатила Кудря А.М. денежные средства в счет оплаты покупной цены, на требование о расторжении договора не исполнила.
В силу требований ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Исходя из изложенного, уплата цены за товар является существенным условием договора.
В связи с тем, что Татарникова Н.А. не уплатила продавцу покупную стоимость <адрес> по пер.Коммунарский, <адрес>, в <адрес>, Кудря А.М. лишился денежных средств, на которые рассчитывал при заключении договора, таким образом, имеются обстоятельства, предусмотренные ст.450 ГК РФ для расторжения договора купли-продажи <адрес> по пер.Коммунарский, 33 в <адрес>, признания права собственности истца на спорное жилое помещение.
В связи с изложенным, исковые требования Кудря А.М. подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного, с ответчика Татарникова Н.А. подлежит взыскать в пользу истца госпошлину в возврат в размере 2300 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Расторгнуть договор купли-продажи <адрес> по пер. Коммунарскому, <адрес>, в <адрес>, заключенный дата между Кудря А.М. и Татарникова Н.А..
Признать право собственности Кудря А.М. на <адрес> по пер. Коммунарскому, <адрес>, в <адрес>.
Взыскать с Татарникова Н.А. в пользу Кудря А.М. государственную пошлину в возврат в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме в <адрес>вой суд через Восточный районный суд <адрес>.
Судья О.И. Иванникова
Верно. Судья О.И. Иванникова