Дело № 2-3003/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Восточный районный суд г.Бийска Алтайского края в составе:
председательствующего Потякиной А.Н.
при секретаре Матвеевой О.А.
с участием прокурора Кунгурова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Железовского Максима Михайловича к Будаевой Ирине Юрьевне о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Железовский М.М. обратился в суд с иском к Будаевой И.Ю. о выселении без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указывает, что жилое помещение - квартира <адрес>, принадлежит ему на праве собственности. В доме на регистрационном учете состоит ответчик, которая являлась членом семьи бывшего собственника, в спорной квартире не проживает, членом его семьи не является. В настоящее время квартира, где он проживает, необходима ему, как собственнику, для пользования и владения. Данное право со стороны ответчика нарушено, так как последняя в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета. Фактическое место жительства ответчика ему не известно
Просит признать Будаеву И.Ю. утратившей право пользования квартирой <адрес> и выселить её из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик Будаева И.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена по последним известным местам жительства в <адрес>, и <адрес>.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием на её стороне адвоката Даньшиной О.П., назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ.
Представитель ответчика Будаевой И.Ю. - адвокат Даньшина О.П., с исковыми требованиями Железовского М.М. не согласилась, указывая на отсутствие оснований для удовлетворения исковых требований.
Третье лицо - представитель ОУФМС России по АК в г. Бийске в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом - повесткой. Суд не располагает данными о том, что неявка третьего лица имеет место по уважительным причинам и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика Даньшиной О.П., изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно п.п.1, 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что Железовский М.М. является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ему выдано свидетельство о регистрации государственной права ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из домовой книги в квартире <адрес> на регистрационном учете состоят: Железовский М.М., а также Будаева И.Ю. (ответчик).
Из пояснений истца Железовского М.М. установлено, что ответчик Будаева И.Ю. являлась членом семьи бывшего собственника спорной квартиры, и в течение нескольких лет ответчик не проживает в квартире <адрес>, её имущество в квартире отсутствует. Сказанное свидетельствует о том, что Будаеву И.Ю., с учетом положений ст. 31 Жилищного кодекса РФ, нельзя признавать членом семьи собственника спорного дома: Железовского М.М.
Таким образом, право пользования квартирой <адрес> у ответчика Будаевой И.Ю., не являющейся членом семьи собственника жилого помещения, считается прекратившимся.
Поскольку право пользования у ответчика прекратилось, она обязана освободить жилое помещение: не только выселиться фактически, но сняться с регистрационного учета.
Кроме того, пункт 2 ст. 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании изложенного, собранных по делу доказательств, суд считает, что исковые требования Железовского М.М. подлежат удовлетворению, а Будаева И.Ю. подлежит выселению из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С Будаевой И.Ю. надлежит взыскать в пользу Железовского М.М. госпошлину в возврат в размере <данные изъяты> руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Железовского Максима Михайловича удовлетворить.
Признать право пользования Будаевой Ирины Юрьевны квартирой <адрес> прекратившимся.
Выселить Будаеву Ирину Юрьевну из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Будаевой Ирины Юрьевны в пользу Железовского Максима Михайловича госпошлину в возврат в размере <данные изъяты> руб.
На решение может быть подана кассационная жалоба и представление прокурора в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Восточный районный суд г. Бийска.
Судья Потякина А.Н.