Дело № 2-2698/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Восточный районный суд г.Бийска Алтайского края в составе:
председательствующего Потякиной А.Н.
при секретаре Матвеевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ «Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска» к Щетинину Владимиру Михайловичу, Ермакову Николаю Ивановичу, Сергееву Леониду Викторовичу, Попову Сергею Васильевичу, Неустроеву Геннадию Ивановичу, Неустроевой Татьяне Витальевне, ООО «Русский лес», Конончуку Александру Викторовичу, Конончук Светлане Владимировне, Сироткину Евгению Геннадьевичу, Сироткиной Жанне Николаевне, Прасолову Сергею Александровичу, Ногину Владимиру Николаевичу, Ногиной Надежде Николаевне, Степанову Валерию Анатольевичу, Степановой Светлане Геннадьевне о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,
У С Т А Н О В И Л:
МУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» обратилось в суд с иском к Щетинину В.М., Ермакову Н.И., Сергееву Л.В., Попову С.В., Неустроеву Г.И., Неустроевой Т.В., ООО «Русский Лес», Конончуку А.В., Конончук С.В., Сироткину Е.Г., Сироткиной Ж.Н., Прасолову С.А., Ногину В.Н., Ногиной Н.Н., Степанову В.А., Степановой С.Г., Исаеву С.Н., Исаевой Е.Г., Нартову М.Е., Нартовой Т.Г. о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.
В обоснование заявленных требований указывает, что на основании заявлений Щетинина В.М., Ермакова Н.И., Сергеева Л. В., Попова СВ., Неустроева Г.И, ООО «Русский лес», Нартова М.Е., Нартовой Т.Г., Исаева С.Н., Исаевой Е.Г., Степанова В.А., Степановой С.Г. от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.Бийска принято постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении вышеуказанным лицам в пользование на условиях аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, сроком на <данные изъяты> лет для эксплуатации здания - Литер (земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания).
На основании вышеуказанного постановления Комитетом по управлению муниципальным имуществом г.Бийска (Арендодателем) с вышеуказанными лицами подписан договор аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ (на ДД.ММ.ГГГГ договор в установленном порядке не зарегистрирован).
Собственниками нежилых помещений в здании по адресу: <адрес> (Литер), являются: Попов С.В. (<данные изъяты> доля нежилого помещения в здании, общей площадью <данные изъяты> кв.м); Сергеев Л.В. (<данные изъяты> доля нежилого помещения в здании, общей площадью <данные изъяты> кв.м); Ермаков Н.И. (1/4 доля нежилого помещения в здании, общей площадью <данные изъяты> кв.м); Щетинин В.М. (<данные изъяты> доля нежилого помещения в здании, общей площадью <данные изъяты> кв.м); Неустроев Г.И. (единоличный собственник нежилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты> кв.м), с ДД.ММ.ГГГГ по решению суда о разделе имущества Неустроев Г.Н. является собственником <данные изъяты> доли данного нежилого помещения, с ДД.ММ.ГГГГ собственником <данные изъяты> доли данного помещения также является Неустроева Т.В.; ООО «Русский лес» (собственник нежилого помещения в здании, общей площадью <данные изъяты> кв.м.); с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности: Конончука А.В., Конончук СВ. (<данные изъяты> доли), Сироткина Е.Г., Сироткиной Ж.Н. (<данные изъяты> доли), Прасолова СА. (<данные изъяты> доли), Ногина В.Н., Ногиной Н.Н. (<данные изъяты> доли); Исаев С.Н., Исаева Е.Г. (<данные изъяты> доли нежилого помещения в здании, общей площадью <данные изъяты> кв.м); Нартов М.Е., Нартова Т.Г. (<данные изъяты> доли нежилого помещения в здании, общей площадью <данные изъяты> кв.м); Степанов В.А., Степанова С.Г. (общая совместная собственность на нежилое помещение в здании, общей площадью <данные изъяты>-кв.м).
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ пользование землей в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
В связи с тем, что земельный участок, на котором располагается недвижимое имущество, не принадлежит ответчикам на праве собственности или на праве постоянного (бессрочного) пользования, они обязаны оплачивать пользование земельным участком в размере арендной платы.
Проверкой соблюдения требований земельного законодательства, проведенной в соответствии с положениями ст.72 Земельного кодекса РФ, было установлено, что на территории участка располагается капитальное нежилое здание (Литер), в котором находятся: цех механической обработки и сварочный цех для машиностроительного производства, автомастерская «Мобил-центр», СТО, гараж для хранения личного автотранспорта, цех по производству окон и дверей из дерева.
В связи с тем, что договор аренды земли является незаключенным, так как не зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, а собственники помещений осуществляли пользование участком (вносили плату за пользование землей не своевременно и не в полном объеме), на основании ст.ст.1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса РФ с ответчиков подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения и проценты за пользование чужими денежными средствами.
Доказательством использования участка, площадью <данные изъяты> кв.м, для эксплуатации нежилого здания (Литер) Щетининым В.М., Ермаковым Н.И., Сергеевым Л.В., Поповым СВ., Неустроевым Г.И, ООО «Русский лес», Нартовым М.Е., Нартовой Т.Г., Исаевым С.Н., Исаевой Е.Г., Степановым В.А., Степановой С.Г. являются: заявления вышеуказанных лиц от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о ГРП собственности указанных лиц на нежилые помещения в здании - Литер, обозначенные в установленном порядке границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, необходимого для эксплуатации нежилого здания - Литер (согласно кадастровому плану участка), иной земельный участок для эксплуатации данного здания отсутствует, акт проверки участка от ДД.ММ.ГГГГ №.
Соглашением об установлении долей от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным собственниками помещений, определены доли в праве пользования участком, сумма начислений по арендной плате за участок, площадью <данные изъяты> кв.м, в месяц для Попова СВ., Сергеева Л.В., Ермакова Н.И., Щетинина В.М. составила: <данные изъяты>
Сумма неосновательного обогащения Попова СВ., Сергеева Л.В., Ермакова Н.И., Щетинина В.М. за пользование земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>., сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>., всего <данные изъяты>.
Сумма неосновательного обогащения для каждого из собственников (Попова СВ., Ceргеева Л.В., Ермакова Н.И., Щетинина В.М.) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>., сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>., всего <данные изъяты>.
Сумма начислений по арендной плате за земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, до ДД.ММ.ГГГГ и за участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с ДД.ММ.ГГГГ в месяц для Неустроева Г.И. составила: <данные изъяты>
Сумма неосновательного обогащения Неустроева Г.И. за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>., сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>., всего <данные изъяты>
Сумма начислений по арендной плате за земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, (с ДД.ММ.ГГГГ) в месяц для Неустроевой Т.В. составила: <данные изъяты>
Сумма неосновательного обогащения Неустроевой Т.В. за пользование земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>., сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>., всего <данные изъяты>.
Сумма начислений по арендной плате за участок, площадью <данные изъяты> кв.м, в месяц для Степанова В.А., Степановой С.Г. составила: <данные изъяты>
Сумма неосновательного обогащения Степанова В.А., Степановой СГ. за пользование земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>., сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>., всего <данные изъяты>.
Сумма начислений по арендной плате за участок, площадью 634 кв.м, в месяц для Нартова М.Е., Нартовой Т.Г., Исаева С.Н, Исаевой Е.Г. составила: <данные изъяты>
Сумма неосновательного обогащения Нартова М.Е., Нартовой Т.Г., Исаева С.Н, Исаевой Е.Г. за пользование земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>., сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>., всего <данные изъяты>.
Сумма неосновательного обогащения Нартова М.Е., Нартовой Т.Г. за пользование земельным участком (площадью, раной <данные изъяты> от <данные изъяты> кв.м) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>., сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>., всего <данные изъяты>.
Сумма неосновательного обогащения Исаева С.Н, Исаевой Е.Г. за пользование земельным участком (площадью, раной <данные изъяты> от <данные изъяты> кв.м) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>., сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>., всего <данные изъяты>.
Сумма начислений по арендной плате за земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, (до ДД.ММ.ГГГГ) в месяц для OOO «Русский лес» составила: <данные изъяты>
Сумма неосновательного обогащения ООО «Русский лес» за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 294333 <данные изъяты>., сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>., всего <данные изъяты>
Сумма начислений по арендной плате за участок, площадью <данные изъяты> кв.м, (с ДД.ММ.ГГГГ) в месяц для Конончука А.В., Конончук СВ., Сироткина Е.Г., Сироткиной Ж.Н., Прасолова С.А., Ногина В.Н., Ногиной Н.Н. составила: <данные изъяты>
Сумма неосновательного обогащения Конончука А.В., Конончук СВ., Сироткина Е.Г., Сироткиной Ж.Н., Прасолова С.А., Ногина В.Н., Ногиной Н.Н. за пользование земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>., сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>., всего <данные изъяты>.
Сумма неосновательного обогащения Конончука А.В., Конончук С.В. за пользование земельным участком (площадью, равной <данные изъяты> от <данные изъяты> кв.м) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>., сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>., всего <данные изъяты>.
Сумма неосновательного обогащения Сироткина Е.Г., Сироткиной Ж.Н. за пользование земельным участком (площадью, равной <данные изъяты> от <данные изъяты> кв.м) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>., сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>., всего <данные изъяты>.
Сумма неосновательного обогащения Прасолова С.А. за пользование земельным участком (площадью, равной <данные изъяты> от <данные изъяты> кв.м) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>., сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>., всего <данные изъяты>.
Сумма неосновательного обогащения Ногина В.Н., Ногиной Н.Н. за пользование земельным участком (площадью, равной <данные изъяты> от <данные изъяты> кв.м) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>., сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>., всего <данные изъяты>.
В адрес ответчиков направлялись претензии, задолженность за пользование земельным участком собственниками помещений не погашена. Обязательства, установленные федеральными законами: ст.ст. 22,64, 65 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 309, 614,1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса РФ, местными правовыми актами по уплате арендной платы за землю, ответчики надлежащим образом не исполнили.
Просит взыскать с Попова С.В. в доход бюджета муниципального образования город Бийск сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. и сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., всего <данные изъяты>.;
с Сергеева Л.В. в доход бюджета муниципального образования город Бийск сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. и сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., всего <данные изъяты>.;
с Ермакова Н.И. в доход бюджета муниципального образования город Бийск сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. и сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., всего <данные изъяты>.;
со Щетинина В.М. в доход бюджета муниципального образования город Бийск сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. и сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., всего <данные изъяты>.;
с Неустроева Г.И. в доход бюджета муниципального образования город Бийск сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. и сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., всего <данные изъяты>.;
с Неустроевой Т.В. в доход бюджета муниципального образования город Бийск сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. и сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., всего <данные изъяты>.;
со Степанова В.А., Степановой С.Г. в доход бюджета муниципального образования город Бийск в солидарном порядке сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. и сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., всего <данные изъяты>.;
с Нартова М.Е., Нартовой Т.Г. в доход бюджета муниципального образования город Бийск в солидарном порядке сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. и сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., всего <данные изъяты>.;
с Исаева С.Н., Исаевой Е.Г. в доход бюджета муниципального образования город Бийск в солидарном порядке сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., и сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., всего <данные изъяты>.;
с ООО «Русский лес» в доход бюджета муниципального образования город Бийск сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. и сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., всего <данные изъяты>.;
с Конончука А.В., Конончук С.В. в доход муниципального образования город Бийск в солидарном порядке сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. и сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., всего <данные изъяты>.;
с Сироткина Е.Г., Сироткиной Ж.Н. в доход муниципального образования город Бийск в солидарном порядке сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. и сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
с Прасолова С.А. в доход бюджета муниципального образования город Бийск сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. и сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., всего <данные изъяты>.;
с Ногина В.Н., Ногиной Н.Н. в доход бюджета муниципального образования город Бийск в солидарном порядке сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. и сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., всего <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГГГ представитель истца по доверенности Медведев А.В. от исковых требований к Нартову М.Е., Нартовой Т.Г., Исаеву С.Н., Исаевой Е.Г. отказался в полном объеме в связи с исполнением ими обязательств, а также от исковых требований к Степанову В.А. и Степановой С.Г. о взыскании суммы неосновательного обогащения. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в данной части прекращено.
Согласно уточненному исковому заявлению, поступившему в суд ДД.ММ.ГГГГ, истец просит взыскать: с Попова С.В. в доход бюджета муниципального образования город Бийск сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., всего <данные изъяты>.;
с Сергеева Л.В. в доход бюджета муниципального образования город Бийск сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., всего <данные изъяты>.;
с Ермакова Н.И. в доход бюджета муниципального образования город Бийск сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
со Щетинина В.М. в доход бюджета муниципального образования <адрес> сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
с Неустроева Г.И. в доход бюджета муниципального образования <адрес> сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
с Неустроевой Т.В. в доход бюджета муниципального образования <адрес> сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
со Степанова В.А. и Степановой С.Г. в доход бюджета муниципального образования город Бийск в солидарном порядке проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.;
с ООО «Русский лес» в доход бюджета муниципального образования город Бийск сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75861 <данные изъяты> всего <данные изъяты>.;
с Конончука А.В. и Конончук С.В. в доход бюджета муниципального образования город Бийск в солидарном порядке сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., всего <данные изъяты>.;
с Сироткина Е.Г. и Сироткиной Ж.Н. в доход бюджета муниципального образования город Бийск в солидарном порядке сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62111 руб. 21 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4234 руб. 90 коп., всего 66346 руб. 11 коп.;
с Прасолова С.А. в доход бюджета муниципального образования город Бийск сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
с Ногина В.Н. и Ногиной Н.Н. в доход бюджета муниципального образования город Бийск в солидарном порядке сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
В судебном заседании представитель истца по доверенности Медведев А.В. исковые требования поддержал в полном объеме, суду дал аналогичные пояснения.
Ответчики Щетинин В.М. и Попов С.В. исковые требования МУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» не признали, суду пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ с ними был заключен договор аренды земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, по <адрес> в <адрес>. Согласно данному договору они производили оплату за пользование землей, какая либо задолженность у них отсутствует. Полагают, что требования о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами не основаны на законе, так как договор аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ, на который ссылается представитель МУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска», не зарегистрированном в установленном законом порядке.
Просят в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, а также применить последствия пропуска срока исковой давности.
Представитель ответчиков Щетинина В.М., Попова С.В., ООО «Русский лес», Сироткина Е.Г. и Сироткиной Ж.Н.- Селиверстова В.Е., исковые требования МУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» не признала, просит применить последствия пропуска срока исковой давности. Также пояснила, что истец произвел неверный расчет суммы задолженности, так как использует завышенную кадастровую стоимость, при этом не приводит доказательства обоснованность его применения.
Объектом неосновательного обогащения в данном случае является земельный участок, то есть недвижимое имущество в натуральной форме, в связи с чем положения ст.1107 Гражданского кодекса РФ применяться не могут.
Кроме того, полагает, что МУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» является ненадлежащим истцом по делу, так как данное учреждение не наделено полномочиями по взысканию суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
Ответчик Ермаков Н.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Ответчик Сергеев Л.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Ответчик Неустроев Г.И. исковые требования не признал, суду пояснил, что не исполнял свои обязательства по договору аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ, так как договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Полагает, что нормы о неосновательном обогащении не могут быть применены. Просит в удовлетворении исковых требований отказать, а также применить последствия пропуска срока исковой давности.
Ответчик Неустроева Г.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом- повесткой. Суд не располагает данными о том, что неявка ответчика имеет место по уважительным причинам и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики Конончук А.В. и Конончук С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В материалах дела имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Ответчики Сироткин Е.Г. и Сироткина Ж.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В материалах дела имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Ответчик Прасолов С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Ответчики Ногин В.Н. и Ногина Н.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В материалах дела имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Ответчики Степанов В.А. и Степанова С.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом- повестками. Суд не располагает данными о том, что неявка ответчиков имеет место по уважительным причинам и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика Степанова В.А. по доверенности Щеглов В.А. исковые требования МУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» не признал, суду дал пояснения, аналогичные пояснениям вышеуказанных ответчиков и их представителя Селиверстовой В.Е. Просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
Третьи лица Исаев С.Н. и Исаева Е.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие данных третьих лиц.
Третьи лица Нартов М.Е. и Нартова Т.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие данных третьих лиц.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца Медведева А.В., ответчиков Щетинина В.М., Попова С.В., Неустроева Г.И., представителей ответчиков Селиверстовой Е.В., Щеглова В.В., суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что собственниками нежилых помещений в здании по адресу: <адрес> (Литер), являются: Попов С.В. (<данные изъяты> доля нежилого помещения в здании, общей площадью <данные изъяты> кв.м); Сергеев Л.В. (<данные изъяты> доля нежилого помещения в здании, общей площадью <данные изъяты> кв.м); Ермаков Н.И. (<данные изъяты> доля нежилого помещения в здании, общей площадью <данные изъяты> кв.м); Щетинин В.М. (<данные изъяты> доля нежилого помещения в здании, общей площадью <данные изъяты>.м); Неустроев Г.И. (единоличный собственник нежилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты> кв.м), с ДД.ММ.ГГГГ по решению суда о разделе имущества Неустроев Г.Н. является собственником <данные изъяты> доли данного нежилого помещения, с ДД.ММ.ГГГГ собственником <данные изъяты> доли данного помещения также является Неустроева Т.В.; ООО «Русский лес» (собственник нежилого помещения в здании, общей площадью <данные изъяты> кв.м.); с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности: Конончука А.В., Конончук СВ. (<данные изъяты> доли), Сироткина Е.Г., Сироткиной Ж.Н. (<данные изъяты> доли), Прасолова СА. (<данные изъяты> доли), Ногина В.Н., Ногиной Н.Н. (<данные изъяты> доли); Исаев С.Н., Исаева Е.Г. (<данные изъяты> доли нежилого помещения в здании, общей площадью <данные изъяты> кв.м); Нартов М.Е., Нартова Т.Г. (<данные изъяты> доли нежилого помещения в здании, общей площадью <данные изъяты> кв.м); Степанов В.А., Степанова С.Г. (общая совместная собственность на нежилое помещение в здании, общей площадью <данные изъяты>-кв.м).
Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права, выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, справками о содержании правоустанавливающих документов, выданных БО Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.
На основании заявлений Щетинина В.М., Ермакова Н.И., Сергеева Л.В., Попова С.В., Неустроева Г.И., ООО «Русский лес», Нартова М.Е., Нартовой Т.Г., Исаева С.Н., Исаевой Е.Г., Степанова В.А., Степановой С.Г. от ДД.ММ.ГГГГ, поданных с соблюдением требований п.5 ст.36 Земельного кодекса РФ, администрацией г.Бийска было принято постановление за № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении указанным лицам в пользование на условиях аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, сроком на пять лет для эксплуатации здания - Литер (земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания).
Указанный земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, используемый собственниками помещений для эксплуатации здания, описан в установленном законом порядке, тем самым определены его площадь, границы, местоположение, что соответствует требованиям абзаца 2 п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ.
На основании постановления администрации г.Бийска за № от ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом города Бийска» и ООО «Русский лес», Степановым В.А., Степановой С.Г., Неустроевым Г.И., Сергеевым Л.В., Поповым С.В., Ермаковым Н.И., Щетининым В.М., Нартовым М.Е., Нартовой Т.Г., Исаевым С.Н., Исаевой Е.Г. был подписан договор аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ, который в установленном законом порядке не зарегистрирован.
В силу п.7 ст.1 ст.65 Земельного кодекса РФ пользование землей в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы на земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.
Принимая во внимание, что земельный участок, на котором располагается недвижимое имущество, не принадлежит ответчикам на праве собственности или праве постоянного (бессрочного) пользования, то в силу ст.388 Налогового кодекса РФ они не являются плательщиками земельного налога, а обязаны оплачивать пользование земельным участком в размере арендной платы.
Муниципальный контроль за использованием земель на территории муниципального образования, согласно п.1 ст.72 Земельного кодекса РФ, осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами.
Таким органом в г.Бийске является МУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска»- структурное подразделение администрации г.Бийска (п.1.1 Положения о МУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска», утвержденного постановлением Администрации г.Бийска от 12 декабря 2007 года № 2834). Соответственно, истец владеет, пользуется и распоряжается земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. Кроме того, в соответствии со ст.19 Правил землепользования и территориального зонирования земель муниципального образования «Город Бийск», утвержденных постановлением Думы города Бийска от 19 февраля 2004 года за №884, МУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» осуществляет муниципальный контроль за использованием земель г.Бийска в соответствии с компетенцией, установленной федеральным законодательством и муниципальными правовыми актами. Контроль осуществляется за соответствием использования земельных участков их целевому назначению, определенному правоустанавливающими документами, градостроительной документацией, территориальным зонированием, иными правовыми актами государственных и муниципальных органов власти, своевременным оформлением прав на земельные участки, соответствием размеров фактически используемого земельного участка размерам, определенным правоустанавливающими документами и нормами, своевременностью и полнотой платежей за землю (в части арендной платы за землю).
Из сказанного следует, что МУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» является надлежащим истцом по делу, а доводы ответчиков и их представителей о том, что данное учреждение не наделено правом на обращение с иском в суд за разрешением подобного рода споров, не основаны на требованиях действующего законодательства и направлены на иную оценку обстоятельств.
Проверкой соблюдения требований земельного законодательства, проведенной МУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» в соответствии с положениями ст.72 Земельного кодекса РФ, было установлено, что на территории земельного участка располагается нежилое здание (Литер), в котором находятся: цех механической обработки и сварочный цех для машиностроительного производства, автомастерская «Мобил- центр», СТО, гараж для хранения личного автотранспорта, цех по производству окон и дверей из древесины, о чем составлены акты проверки № 1828 от 19 апреля 2007 года и № 1087 от 14 июля 2010 года. Данные акты подтверждают наличие на земельном участке объектов автосервиса.
В соответствии с главой 3 постановления Думы г.Бийска № 810 от 24 октября 2003 года «Об утверждении Положения об арендной плате за землю», п.п.1.3, 2.4 Решения Думы г.Бийска № 96 от 21 октября 2005 года «О Положении «Об арендной плате за землю на территории муниципального образования «Город Бийск» уплата арендной платы за землю производится арендаторами ежемесячно, не позднее 10 числа места, следующего за отчетным.
Арендная плата исчисляется исходя из площади земельного участка согласно договору и базовых ставок арендной платы за землю, с учетом повышающих коэффициентов (п.2 Положения об арендной плате за землю, утвержденного постановлением Думы г.Бийска № 810 от 24 октября 2003 года). Арендная плата исчисляется исходя из площади земельного участка и утвержденных ставок арендной платы (п.2.3 решения Думы г.Бийска от 21 октября 2005 года № 96 «О положении «Об арендной плате за землю на территории муниципального образования «Город Бийск»).
В соответствии с постановлением Думы г.Бийска № 835 от 20 ноября 2003 года «О внесении дополнений в решение Думы г.Бийска № 424 от 22 октября 1998 года «Об установлении базовых ставок платежей за землю, границ экономических зон и кадастрового зонирования территории города» было утверждено описание границ экономических зон г.Бийска (приложение №4), согласно которому земельный участок по <адрес> в <адрес> находится в <данные изъяты> экономической зоне.
Принимая во внимание, что договор аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ является незаключенным, так как не зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с рядом собственников помещений, которые осуществляли пользование земельным участком, он не подписан, то на основании ст.1102 Гражданского кодекса РФ, предусматривающей, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), то ответчики Щетинин В.М., Ермаков Н.И., Сергеев Л.В., Попов С.В., Неустроев Г.И., Неустроева Т.В., ООО «Русский лес», Конончук А.В., Конончук С.В., Сироткин Е.Г., Сироткина Ж.Н., Прасолов С.А., Ногин В.Н., Ногина Н.Н. неосновательно сберегли денежные средства, поскольку не вносили предусмотренную законом арендную плату. При этом лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (п.2 ст.1105 Гражданского кодекса РФ).
С учетом положений постановления Думы г.Бийска № 810 от 24 октября 2003 года «Об утверждении Положения «Об арендной плате за землю» на территории 10 экономической зоны ставка арендной платы в 2004 году составляла 12,23 руб./год за 1 кв.м (приложение № 1 к указанному постановлению). Согласно Главе 2 Положения об арендной плате за землю базовая ставка арендной платы формируется, исходя из базовой ставки соответствующей зоны с учетом коэффициента 2- при аренде земельных участков для эксплуатации объектов торговли, бытового обслуживания. Таким образом, арендная плата в месяц в ДД.ММ.ГГГГ году составляла <данные изъяты>
Согласно п.п.1, 2.2 решения Думы г.Бийска от 19 ноября 2004 года № 22 «О внесении изменений и дополнений в Положение об арендной плате за землю», предусматривающим, что действовавшие в 2004 году размеры арендной платы за землю, применяются в ДД.ММ.ГГГГ году с коэффициентом 1,15, размер арендной платы в ДД.ММ.ГГГГ году для земельного участка по <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., составил <данные изъяты>
Согласно постановлению администрации г.Бийска от 02 ноября 2007 года, кадастровому паспорту земельного участка номер кадастрового квартала участка- <данные изъяты>, разрешенное использование земельного участка- эксплуатация нежилого здания (Литер): земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, удельный показатель кадастровой стоимости участка- <данные изъяты>. в год за 1 кв.м (Постановление Администрации Алтайского края от 13 апреля 2004 года № 162 «Об утверждении результатов кадастровой оценки земель поселений Алтайского края»). В соответствии с п.2.2 Положения «Об арендной плате за землю на территории муниципального образования «Город Бийск» в случае использования арендуемого земельного участка для нескольких целей, предусмотренных п.2.1, применяется максимальная ставка арендной платы.
Для исчисления арендной платы для земельного участка, на котором находится капитальное нежилое здание (Литер), используемого в производственных и торговых целях, применяется максимальная ставка за 1 кв.м/год в размере 1,5 процента к кадастровой стоимости (в отношении прочих земельных участков)- п.п.4 и 5 решения Думы г.Бийска от 21 октября 2005 года № 95. В силу п.2.4 Положения «Об арендной плате за землю на территории муниципального образования «Город Бийск» уплата арендной платы за землю производится юридическими и физическими лицами, кроме указанных в п.2.5, ежемесячно, в размере 1/12 части годовой арендной платы не позднее числа месяца, следующего за отчетным, на счет Управления федерального казначейства Министерства финансов РФ по Алтайскому краю.
Таким образом, арендная плата в месяц в <данные изъяты> году составила <данные изъяты>
В соответствии с решением Думы г.Бийска № 198 от 19 октября 2006 года «Об установлении арендной платы за землю на территории муниципального образования город Бийск на 2007 год» действовавшие в 2006 году размеры арендной платы за землю применяются в 2007 году с коэффициентом 1,1. В связи с чем сумма арендной платы в месяц в 2007 году для данного участка составила 24246 руб. 62 коп. (22042 руб. 38 коп. х 1,1).
Решением Думы г.Бийска от 30 мая 2008 года № 19 «Об арендной плате за земельные участки» утвержден порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Бийск и коэффициенты в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка и категории к которой отнесены арендаторы, устанавливаемые для расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена. Данное решение вступило силу 18 июня 2008 года.
Согласно п.2.5 Приложения № 1, п.1.1 Приложения № 2 к решению Думы г.Бийска от 30 мая 2008 года № 19, если неделимый земельный участок относится к нескольким видам разрешенного использования земельных участков, то для определения размера арендной платы применяется наибольший коэффициент по виду использования. Для земельных участков, занятых предприятиями автосервиса, устанавливается коэффициент 0,0165 (п.п.5.6 п. 2.3 Приложения № 1, п.п.5.6 п.1 Приложения № 2 к решению Думы г.Бийска от 30 мая 2008 года № 19).
Размер годовой арендной платы, подлежащей уплате за земельный участок по <адрес> в <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ году составлял <данные изъяты>
На основании Постановления Администрации Алтайского края от 28 декабря 2009 года № 546 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Алтайского края» удельный показатель кадастровой стоимости для земельных участков, предназначенных для размещения объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания в кадастровом квартале № составляет <данные изъяты> в год за 1 кв.м.
Таким образом, размер годовой арендной платы в ДД.ММ.ГГГГ году составляет <данные изъяты>
Анализ вышеуказанных нормативно- правовых актов, примененных для расчета размера арендной платы в месяц за спорные периоды времени, а также собранных по делу доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, что МУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» применило коэффициенты, в том числе по виду использования, а также кадастровую стоимость земли в соответствии с требованиями действовавшего законодательства. Доводы ответчиков и их представителей в части того, что истцом неверно применен коэффициент по виду использования и завышенная кадастровая стоимость земли, не могут быть приняты во внимание, так как они не основаны нормах об арендной плате за землю, действовавших с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год.
Как установлено в судебном заседании, общая площадь здания (Литер), находящаяся в собственности ответчиков, составляет <данные изъяты> кв.м, общая площадь земельного участка, необходимого и используемого для его эксплуатации, составляет <данные изъяты> кв.м.
В соответствии с п.1.4 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного сторонами, он имеет силу акта приема- передачи, и земельный участок считается переданным арендатору с даты, указанной в п.2.1 договора: ДД.ММ.ГГГГ.
Соглашением об установлении долей от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным собственником помещений, определены доли в праве пользования участком, принятым по акту приема- передачи, и составляют: <данные изъяты> для Попова С.В., Сергеева Л.В., Ермакова Н.И., Щетинина В.М. <данные изъяты> кв.м для каждого); <данные изъяты> кв.м <данные изъяты> для Неустроева Г.И. (до ДД.ММ.ГГГГ); <данные изъяты> кв.м для Неустроева Г.И. (с ДД.ММ.ГГГГ); <данные изъяты> кв.м для Неустроевой Т.В. (с ДД.ММ.ГГГГ); <данные изъяты>) для ООО «Русский лес» (до ДД.ММ.ГГГГ); <данные изъяты> в том числе для Конончука А.В., Конончук С.В.- <данные изъяты> кв.м, для Сироткина Е.Г., Сироткиной Ж.Н.- <данные изъяты> кв.м, для Прасолова С.А.- <данные изъяты> кв.м, для Ногина В.Н., Ногиной Н.Н.- <данные изъяты> кв.м (с ДД.ММ.ГГГГ); <данные изъяты>) в том числе для Исаева С.Н., Исаевой Е.Г.- <данные изъяты> кв.м, для Нартова М.Н., Нартовой Т.Г.- <данные изъяты> кв.м; <данные изъяты> кв.м <данные изъяты> для Степанова В.А., Степановой С.Г.
Сумма начислений по арендной плате за участок, площадью <данные изъяты>. в месяц для Попова С.В., Сергеева Л.В., Ермакова Н.И., Щетинина В.М. составляет: <данные изъяты> За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма неосновательного обогащения составляет для каждого из указанных ответчиков по <данные изъяты>
Обосновывая свои возражения, ответчики Щетинин В.М., Попов С.В. и их представитель Селиверстова В.Е. ссылаются на наличие договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ими производилась уплата арендной платы, тем самым исполняли свои обязательства в полном объеме. Суд не может согласиться с данными доводами ответчиков, так как договор аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ за № был заключен между администрацией г.Бийска и Поповым С.В., Сергеевым Л.В., Ермаковым Н.И., Щетининым В.М. сроком на 5 лет, не был зарегистрирован в установленном законом порядке, как того требует ст.609 Гражданского кодекса РФ, срок его действия истек ДД.ММ.ГГГГ, так как отсутствовало волеизъявление сторон на продление срока действия договора. ДД.ММ.ГГГГ данными ответчиками был подписан новый договор аренды земли за №, чему предшествовало издание администрацией <адрес> постановления от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в аренду земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, в связи с чем ответчики Щеглов В.М., Ермаков Н.И., Сергеев Л.В. и Попов С.В. должны были исполнять свои обязательство в полном объеме по указанному договору, что ими не было сделано надлежащим образом.
Сумма начислений по арендной плате за земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м (до ДД.ММ.ГГГГ) и за участок, площадью <данные изъяты> кв.м (с ДД.ММ.ГГГГ) в месяц для Неустроева Г.И. составляет: <данные изъяты> За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма неосновательного обогащения для данного ответчика составила <данные изъяты>
Сумма начислений по арендной плате за земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м (с ДД.ММ.ГГГГ) в месяц для Неустроевой Т.В. составила: <данные изъяты> За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма неосновательного обогащения составила <данные изъяты>.
Сумма начислений по арендной плате за участок, площадью <данные изъяты> кв.м, в месяц для Степанова В.А., Степановой С.Г. составила: <данные изъяты> За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма неосновательного обогащения данными ответчиками погашена, что явилось основанием для отказа истца от иска в данной части и прекращения производства по делу ДД.ММ.ГГГГ.
Сумма начислений по арендной плате за земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, (до ДД.ММ.ГГГГ) в месяц для ООО «Русский лес» составила: в <данные изъяты>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма неосновательного обогащения для данного ответчика составила <данные изъяты>.
Сумма начислений по арендной плате за участок, площадью <данные изъяты> кв.м, (с ДД.ММ.ГГГГ) в месяц для Конончука А.В., Конончук С.В., Сироткина Е.Г., Сироткиной Ж.Н., Прасолова С.А., Ногина В.Н., Ногиной Н.Н. составила: <данные изъяты> За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма неосновательного обогащения для Конончука А.В. и Конончук С.В. составила <данные изъяты>., для Сироткина Е.Г. и Сироткиной Ж.Н.- <данные изъяты>, для Прасолова С.А.- <данные изъяты>., для Ногина В.Н. и Ногиной Н.Н.- <данные изъяты>.
В силу п.2 ст.1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (ст.395 Гражданского кодекса РФ).
Согласно п.1 ст.395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
По мнению ответчиков и их представителей положения ст.1107 Гражданского кодекса РФ о взыскании процентов на сумму неосновательного обогащения к данным правоотношениям не применяются, так как объектом неосновательного обогащения является земельный участок, а не обогащение в денежной форме.
Принимая во внимание, что ответчики неосновательно сберегли денежные средства в размере арендной платы за счет другого лица, не производя их уплату в установленном порядке, а не земельный участок, то на сумму неосновательного сбережения денежных средств подлежат начислению проценты. Из сказанного следует, что доводы ответчиков в данной части не соответствуют нормам ст.ст.1102 и 1107 Гражданского кодекса РФ и не могут быть приняты судом во внимание.
При расчете подлежащих взысканию в бюджет муниципального образования город Бийск процентов за пользование чужими денежными средствами должна быть применена ставка рефинансирования ЦБ РФ, которая с ДД.ММ.ГГГГ составляет 7,75%. Расчет процентов на сумму неосновательного обогащения, составленный МУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска», судом проверен, является правильным.
Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для Попова С.В., Сергеева Л.В., Ермакова Н.И., Щетинина В.М. составила по <данные изъяты>.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для Неустроева Г.И.- <данные изъяты>.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для Неустроевой Т.В.- <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для Степанова В.А. и Степановой С.Г.- <данные изъяты>.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для ООО «Русский лес»- <данные изъяты>.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для Конончука А.В., Конончук С.В.- <данные изъяты>., для Сироткина Е.Г., Сироткиной Ж.Н.- <данные изъяты>., для Прасолова С.А.- <данные изъяты>., для Ногина В.Н., Ногиной Н.Н.- <данные изъяты>.
Определяя суммы неосновательного обогащения и процентов на сумму неосновательного обогащения, подлежащих взысканию с ответчиков, суд учитывает срок исковой давности, о применении которого заявлено стороной ответчика (п.2 ст.199 Гражданского кодекса РФ).
Так, в силу ст.196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года, в силу п.2 ст.200 Гражданского кодекса РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Соответственно, к исковым требованиям, предъявленным к Попову С.В., Сергееву Л.В., Ермакову Н.И., Щетинину В.М., Неустроеву Г.И., Степанову В.А., Степановой С.Г., ООО «Русский лес», подлежат применению последствия пропуска срока исковой давности, а суммы неосновательного обогащения взысканию с ДД.ММ.ГГГГ (арендная плата должна производиться ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным) по ДД.ММ.ГГГГ, проценты на сумму неосновательного обогащения- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В адрес ответчиков МУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» направлялись претензии от ДД.ММ.ГГГГ об уплате арендной платы по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность за пользование земельным участком собственниками помещений не погашена. Обязательства, установленные федеральными законами (ст.ст.22, 64, 65 Земельного кодекса РФ, ст.ст.309, 614, 1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса РФ) и местными нормативно- правовыми актами по уплате арендной платы за землю, ответчики надлежащим образом не исполнили.
При таких обстоятельствах, в доход бюджета муниципального образования город Бийск следует взыскать с Попова С.В. сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., всего <данные изъяты> с Сергеева Л.В.- сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., всего <данные изъяты>.; с Ермакова Н.И.- сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., всего <данные изъяты>.; со Щетинина В.М.- сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., всего <данные изъяты>.; с Неустроева Г.И.- сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., всего <данные изъяты> с Неустроевой Т.В.- сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., всего <данные изъяты>.; со Степанова В.А. и Степановой С.Г.- в солидарном порядке (предмет обязательства неделимый, ст.322 Гражданского кодекса РФ) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.; с ООО «Русский лес»- сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., всего <данные изъяты>.; с Конончука А.В. и Конончук С.В.- в солидарном порядке (предмет обязательства неделимый, ст.322 Гражданского кодекса РФ) сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., всего <данные изъяты>.; с Сироткина Е.Г. и Сироткиной Ж.Н.- в солидарном порядке (предмет обязательства неделимый, ст.322 Гражданского кодекса РФ) сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.; с Прасолова С.А.- сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., всего <данные изъяты> коп.; с Ногина В.Н. и Ногиной Н.Н.- в солидарном порядке (предмет обязательства неделимый, ст.322 Гражданского кодекса РФ) сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.
В остальной части исковые требования МУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» удовлетворению не подлежат по вышеизложенным основаниям.
Другие доводы ответчиков и их представителей судом во внимание не принимаются, так как направлены на иную оценку обстоятельства, а также на уклонение от исполнения возложенных на них обязательств по оплате пользования землей, которые должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Принимая во внимание, что МУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» освобождено от уплаты госпошлины при подаче иска, то с ответчиков надлежит взыскать госпошлину доход городского округа муниципального образования город Бийска, рассчитанную с применением подпункта 1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ, в следующих размерах:
со Щетинина В.М., Ермакова Н.И., Сергеева Л.В., Попова С.В. по <данные изъяты> с каждого <данные изъяты>
с Неустроева Г.И.- <данные изъяты>
с Неустроевой Т.В.- <данные изъяты>
с ООО «Русский лес»- <данные изъяты>
с Конончука А.В. и Конончук С.В.- <данные изъяты>
с Сироткина Е.Г. и Сироткиной Ж.Н.- <данные изъяты>
с Прасолова С.А.- <данные изъяты>
с Ногина В.Н. и Ногиной Н.Н.- <данные изъяты>
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования МУ «Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска» удовлетворить частично.
Взыскать с Попова Сергея Васильевича в доход бюджета муниципального образования город Бийск сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
Взыскать с Сергеева Леонида Викторовича в доход бюджета муниципального образования город Бийск сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
Взыскать с Ермакова Николая Ивановича в доход бюджета муниципального образования город Бийск сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
Взыскать со Щетинина Владимира Михайловича в доход бюджета муниципального образования город Бийск сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
Взыскать с Неустроева Геннадия Ивановича в доход бюджета муниципального образования город Бийск сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
Взыскать с Неустроевой Татьяны Витальевны в доход бюджета муниципального образования город Бийск сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
Взыскать со Степанова Валерия Анатольевича и Степановой Светланы Геннадьевны в доход бюджета муниципального образования город Бийск в солидарном порядке проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
Взыскать с ООО «Русский лес» в доход бюджета муниципального образования город Бийск сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
Взыскать с Конончука Александра Викторовича и Конончук Светланы Владимировны в доход бюджета муниципального образования город Бийск в солидарном порядке сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
Взыскать с Сироткина Евгения Геннадьевича и Сироткиной Жанны Николаевны в доход бюджета муниципального образования город Бийск в солидарном порядке сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
Взыскать с Прасолова Сергея Александровича в доход бюджета муниципального образования город Бийск сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
Взыскать с Ногина Владимира Николаевича и Ногиной Надежды Николаевны в доход бюджета муниципального образования город Бийск в солидарном порядке сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
В удовлетворении остальной части исковых требований МУ «Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска» отказать.
Взыскать с Попова Сергея Васильевича госпошлину в доход городского округа муниципального образования город Бийск в размере <данные изъяты>
Взыскать с Сергеева Леонида Викторовича госпошлину в доход городского округа муниципального образования город Бийск в размере <данные изъяты>
Взыскать с Ермакова Николая Ивановича госпошлину в доход городского округа муниципального образования город Бийск в размере <данные изъяты>
Взыскать со Щетинина Владимира Михайловича госпошлину в доход городского округа муниципального образования город Бийск в размере <данные изъяты>
Взыскать с Неустроева Геннадия Ивановича госпошлину в доход городского округа муниципального образования город Бийск в размере <данные изъяты>
Взыскать с Неустроевой Татьяны Витальевны госпошлину в доход городского округа муниципального образования город Бийск в размере <данные изъяты>
Взыскать со Степанова Валерия Анатольевича и Степановой Светланы Геннадьевны в солидарном порядке госпошлину в доход городского округа муниципального образования город Бийск в размере <данные изъяты>
Взыскать с ООО «Русский лес» госпошлину в доход городского округа муниципального образования город Бийск в размере <данные изъяты>
Взыскать с Конончука Александра Викторовича и Конончук Светланы Владимировны в солидарном порядке госпошлину в доход городского округа муниципального образования город Бийск в размере <данные изъяты>
Взыскать с Сироткина Евгения Геннадьевича и Сироткиной Жанны Николаевны в солидарном порядке госпошлину в доход городского округа муниципального образования город Бийск в размере <данные изъяты>
Взыскать с Прасолова Сергея Александровича госпошлину в доход городского округа муниципального образования город Бийск в размере <данные изъяты>
Взыскать с Ногина Владимира Николаевича и Ногиной Надежды Николаевны в солидарном порядке госпошлину в доход городского округа муниципального образования город Бийск в размере <данные изъяты>
На решение может быть подана кассационная жалоба в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Восточный районный суд г.Бийска.
Председательствующий А.Н.Потякина
«Верно»
Судья: А.Н.Потякина