Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 октября 2001 года Восточный районный суд г.Бийска Алтайского края в составе:
председательствующего: Е.М. Зацепина
при секретаре: Е.А. Скорых
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саламатиной Н.П. к Администрации г.Бийска, Отделу архитектуры и градостроительства администрации г.Бийска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л
Саламатина Н.П. обратилась в суд с указанным исковым заявлением.
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является собственником жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>
Право собственности на жилой дом истец приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а на земельный участок - на основании договора передачи земельного участка в собственность гражданина бесплатно от ДД.ММ.ГГГГ №.
Для улучшения эксплуатационных качеств в жилом доме была произведена самовольная перепланировка, которая состоит <данные изъяты>.
Также истцом были произведены к дому самовольные пристрои, обозначенные в техпаспорте литер А1 и литер А2.
В результате перепланировки и возведения самовольных пристроек общая площадь жилого дома увеличилась на <данные изъяты> кв.м.
Строительные конструкции жилого дома литер А, пристроев литер А1 и литер А2 <адрес> после выполненной перепланировки и строительства пристроев, не представляют угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушаются права и законные интересы других граждан, системы жизнеобеспечения не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и пригодны для безопасной эксплуатации ижизнедеятельности, о чем истцу было выдано техническое заключение.
Саламатина Н.П. просит суд сохранить жилое помещение - жилой <адрес> в перепланированном состоянии, которое состоит в <данные изъяты> согласно технического паспорта по состоянию от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ней право собственности на пристрои к жилому дому <адрес> обозначенные в техническом паспорте по состоянию от ДД.ММ.ГГГГ литер А1 и литер А2.
В судебном заседании истица на удовлетворении исковых требований настаивала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Суду дала пояснения, аналогичные содержанию искового заявления.
Ответчики- Администрация г.Бийска, Отдел архитектуры и градостроительства администрации г.Бийска о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Представители ответчиков в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, возражений по заявленным требованиям, либо ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не представлено, в этой связи суд находит возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.
Представители третьих лиц Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю, ФГУП « Ростехинвентаризация»- Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. От третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов дела усматривается, что Саламатина Н.П. является собственником жилого дома и земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и серии № от ДД.ММ.ГГГГ
Из технического заключения №, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ строительные конструкции жилого дома литер А, пристроев литер А1 и литер А2 по <адрес> после выполненной перепланировки и строительства пристроев находятся в работоспособном техническом состоянии. Несущая способность строительных конструкций в целом не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушаются права и законные интересы других граждан, системы жизнеобеспечения не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и пригодны для безопасной эксплуатации и жизнедеятельности. Жилой дом и пристрои пригодны к дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законе порядке.
Поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что перепланировка жилого дома по <адрес> и возведение самовольных пристроев к жилому дому по указанному адресу не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд находит исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Саламатиной Н.П. удовлетворить.
Сохранить жило помещение-жилой дом по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, которое состоит в <данные изъяты>., согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Признать право собственности на пристрои к жилому дому <адрес>, обозначенные в техническом паспорте по состоянию от ДД.ММ.ГГГГ литер А1 и литер А2.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Алтайский краевой суд через Восточный районный суд г.Бийска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: Е.М. Зацепин
<данные изъяты>
Судья: Е.М. Зацепин