Дело № 2-3194/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 октября 2010 года Восточный районный суд г.Бийска Алтайского края в составе:
председательствующего Потякиной А.Н.
при секретаре Матвеевой О.А.
с участием прокурора Мельниковой М.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой Зои Владимировны к Кайгородовой Марии Никандровне о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Михайлова З.В. обратилась в суд с иском к Кайгородовой М.Н. о выселении без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указывает, что жилое помещение - квартира № дома № по <адрес>, принадлежит ей на праве собственности. В указанной квартире на регистрационном учете состоит ответчик, которая являлась бывшим собственником, в спорной квартире не проживает, членом её семьи не является. Ответчик обязалась сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время квартира, где она проживает, необходима ей, как собственнику, для пользования и владения. Данное право со стороны ответчика нарушено, так как последняя в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета. Фактическое место жительства ответчика ей не известно
Просит признать Кайгородову М.Н. утратившей право пользования квартирой № дома № по <адрес> и выселить её из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Истец Михайлова З.В. и её представитель - Тепляшин Д.Е., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, суду дали аналогичные пояснения.
Ответчик Кайгородова М.Н. в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства в <адрес>
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием на её стороне адвоката Адвокатской конторы №1 г. Бийска Бочановой Е.А., назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ.
Представитель ответчика Кайгородовой М.Н. - адвокат Бочанова Е.А., с исковыми требованиями Михайловой З.В. не согласилась, указывая на отсутствие оснований для удовлетворения исковых требований.
Третьи лица Алехин В.С. и Михайлов Н.Е. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о слушании дела, данных об уважительности причин неявки суду не представлено, что не препятствует суду в рассмотрении дела в отсутствие указанных третьих лиц.
Третье лицо - представитель ОУФМС России по Алтайскому краю в г. Бийске в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом - повесткой. Суд не располагает данными о том, что неявка представителя третьего лица имеет место по уважительным причинам и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав пояснения истца и её представителя, представителя ответчика - Бочановой Е.А., изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно п.п.1, 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что Михайлова З.В. является собственником квартиры № дома № по <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о государственной регистрации права.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире № дома № по <адрес> на регистрационном учете состоят: истец Михайлова З.В., её отец Алехин В.С. и сын Михайлов Н.Е., а также Кайгородова М.Н. (ответчик).
Из пояснений истца Михайловой З.В., свидетеля <данные изъяты>. установлено, что ответчик Кайгородова М.Н. являлась бывшим собственником спорной квартиры, и уже в течение <данные изъяты> лет ответчик не проживает в квартире № дома № по <адрес>, её имущество в квартире отсутствует. Сказанное свидетельствует о том, что Кайгородову М.Н., с учетом положений ст. 31 Жилищного кодекса РФ, нельзя признавать членом семьи собственника спорной квартиры: Михайловой З.В.
Таким образом, право пользования квартирой № дома № по <адрес> у ответчика Кайгородовой М.Н., не являющейся членом семьи собственника жилого помещения, считается прекратившимся.
Поскольку право пользования у ответчика прекратилось, она обязана освободить жилое помещение: не только выселиться фактически, но сняться с регистрационного учета.
Кроме того, пункт 2 ст. 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании изложенного, собранных по делу доказательств, суд считает, что исковые требования Михайловой З.В. подлежат удовлетворению, а Кайгородова М.Н. подлежит выселению из квартиры № дома № по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С Кайгородовой М.Н. надлежит взыскать в пользу Михайловой З.В. госпошлину в возврат в размере ХХХ руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Михайловой Зои Владимировны удовлетворить.
Признать право пользования Кайгородовой Марии Никандровны квартирой № в доме № по <адрес> прекратившимся.
Выселить Кайгородову Марию Никандровну из квартиры № дома № по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Кайгородовой Марии Никандровны в пользу Михайловой Зои Владимировны госпошлину в возврат в размере ХХХ руб.
На решение может быть подана кассационная жалоба и представление прокурора в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Восточный районный суд г. Бийска.
Судья Потякина А.Н.