Дело № 2-3426/2010РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
28 октября 2010 года Восточный районный суд г.Бийска Алтайского края в составе:
председательствующего Потякиной А.Н.
при секретаре Матвеевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Востриковой Светланы Михайловны к Администрации г. Бийска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Вострикова С.М. обратилась в суд с иском к Администрации г. Бийска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование исковых требований указывает на то, что является собственником квартиры № дома № по <адрес>. Для повышения уровня комфортности в жилом помещении ею были произведены перепланировка и переустройство. Разрешение на перепланировку и переустройство жилого помещения получено не было, то есть перепланировка и переустройство осуществлялись самовольно.
Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю в квартире № дома № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ произведено обследование и выявлены самовольная перепланировка и переустройство, о чем в технический паспорт, в графу «особые отметки» внесена запись «самовольная перепланировка и переустройство».
В указанной квартире демонтирована перегородка с дверными блоками, отделяющая коридор (позиция 1) от ванной комнаты (позиция 6), туалета (позиция 7) (по проекту); на новом месте выполнена перегородка из кирпича с дверными блоками, отделяющая коридор (позиция 1) от ванной комнаты (позиция 4) и туалета (позиция 5) (по факту); в коридоре (позиция 1) демонтированы встроенные шкафы (позиции 2 и 3) (по проекту); демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор (позиция 1) и кухню (позиция 4) (по проекту); на новом месте выполнена перегородка с дверным блоком, отделяющая коридор (позиция 1) от кухни (позиция 2) (по факту); в кухне (позиция 2) переустановлена раковина (по факту).
Вернуть квартиру в прежнее состояние не представляется возможным.
После осуществления перепланировки и переустройства по выписке из техпаспорта от ДД.ММ.ГГГГ фактически общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м, площадь балконов <данные изъяты> кв.м.
Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ № Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», которое выполнено с целью освидетельствования строительных конструкций и коммуникаций данной квартиры, следует, что «выполненные перепланировка и переустройство квартиры № дома № по <адрес>, не снижают несущей способности здания в целом, не создают угрозы жизни или здоровью людей, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми».
Просит сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Вострикова С.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду дала аналогичные пояснения.
Третье лицо Востриков В.Т. в судебном заседании поддержал исковые требования Востриковой С.М. в полном объеме, суду дал аналогичные пояснения.
Представитель ответчика - Администрации г. Бийска в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом - повесткой. Суд не располагает данными о том, что неявка представителя ответчика имеет место по уважительным причинам и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица БГО филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, третьи лици Бобылев В.А. и Бобылева Л.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом- повесткой.
Суд не располагает данными о том, что неявка указанных лиц имеет место по уважительным причинам и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно частям 1, 5 и 6 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Частью 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что квартира № дома № по <адрес> принадлежит на праве собственности Востриковой С.М., что подтверждается договором о передаче жилья в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ.
В квартире № дома № по <адрес> произведена самовольная перепланировка, в результате чего демонтирована перегородка с дверными блоками, отделяющая коридор (позиция 1) от ванной комнаты (позиция 6), туалета (позиция 7) (по проекту); на новом месте выполнена перегородка из кирпича с дверными блоками, отделяющая коридор (позиция 1) от ванной комнаты (позиция 4) и туалета (позиция 5) (по факту); в коридоре (позиция 1) демонтированы встроенные шкафы (позиции 2 и 3) (по проекту); демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор (позиция 1) и кухню (позиция 4) (по проекту); на новом месте выполнена перегородка с дверным блоком, отделяющая коридор (позиция 1) от кухни (позиция 2) (по факту); в кухне (позиция 2) переустановлена раковина (по факту).
Из справки БГО филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что общая площадь жилого помещения до перепланировки составляла <данные изъяты> кв.м, после перепланировки - <данные изъяты> кв.м. Площадь изменилась в результате сноса встроенных шкафов (ком.1), увеличения площади ванной комнаты и туалета за счет сноса и возведения перегородки на новом месте (ком.4,5).
Согласно техническому заключению № по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций квартиры № дома № по ул. <адрес> после самовольно выполненных перепланировки и переустройства, самовольно выполненные перепланировка и переустройство квартиры № дома № по ул. <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
Учитывая, что перепланировка в квартире № дома № по <адрес> не противоречит требованиям строительных норм и правил (СНиП) и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, исковые требования Востриковой С.М. к Администрации г. Бийска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Востриковой Светланы Михайловны удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № дома № по <адрес> согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.
На решение может быть подана кассационная жалоба в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Восточный районный суд г. Бийска.
Председательствующий А.Н. Потякина