№ 2-3174/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Бийск 21 октября 2010 г.
Восточный районный суд г.Бийска Алтайского края в составе:
председательствующего Сухаревой С.А.
при секретаре Еськовой В.В.,
с участием прокурора Мельниковой М.Б.,
рассмотрев в открытом (закрытом) судебном заседании гражданское дело по иску Антропова ИП к Хорошевцевой ВВ о признании прекратившимся право пользования жилым помещением, выселении, взыскании расходов по оплате коммунальных платежей; встречному иску Хорошевцевой ВВ к Антропову ИП, Гороховой МС о вселении в жилое помещение, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Антропов И.П. обратился в суд с иском к Хорошевцевой В.В., в котором просит признать прекратившимся право пользования ответчика жилым помещением -квартирой по <адрес>26 в г. Бийске, выселить ответчика из указанного жилого помещения, взыскать с Хорошевцевой В.В. расходы по оплате коммунальных услуг в размере <сумма>.
В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по <адрес> в г. Бийске.
Число Месяц Год вынесено решение Восточного районного суда г. Бийска о взыскании с Антропова И.П. в пользу Хорошевцевой В.В. денежной компенсации стоимости 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру. С получением денежной компенсации Хорошевцевой В.В. право собственности истца на 1/2 долю в указанной квартире прекращается.
Ответчик является бывшим членом семьи истца, семейные отношения прекращены с весны 2008 года. С этого времени истец и ответчик вместе не проживают, с Число Месяц Год Хорошевцева В.В. выехала из квартиры.
Коммунальные услуги оплачивает истец, ответчик не несет бремя содержания жилого помещения. Считает, что право пользования ответчиком жилым помещением, в силу ст. 31 ЖК РФ, прекратилось, в связи с чем ответчик подлежит выселению.
После прекращения семейных отношений и фактического выезда ответчика из спорного жилого помещения, с февраля 2010 года по июль 2010 г. истец понес затраты по оплату коммунальных услуг в размере <сумма>. Поскольку ответчику принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилое помещение, ее расходы по содержанию жилья составляют <сумма>., которые должны быть взысканы с ответчика.
Хорошевцева В.В. обратилась в суд со встречным иском к Антропову И.П., Гороховой М.С., в котором просит вселить ее в квартиру по <адрес> в г. Бийске, признать Горохову М.С. утратившей право пользования жилым помещением, выселить из указанной квартиры, возложить на Антропова И.П. обязанность не чинить истцу препятствия в пользовании квартирой, передать ключи от квартиры. лась в суд со встерчным иском к Антропову И.П., Гороховой М.С., в котором просит вселить врадя 2010 года
В судебном заседании истец по первому иску и ответчик по встречному иску Антропов И.П. и его представитель Тарасенко Б.А. заявленные требования поддержали в полном объеме. Суду пояснили, что возражают против исковых требований Хорошевцевой В.В. В настоящее время денежная компенсация за долю в праве собственности на квартиру по <адрес> в г. Бийске Хорошевцевой В.В. истцом не выплачена, в связи с чем он и ответчик являются собственниками 1/2 доли в квартире. В квартире проживает истец и его мать Горохова М.С., другого жилья у истца не имеется. Ответчик Хорошевцева В.В. выехала из квартиры и не имеет в нее свободного доступа. В связи с тем, что между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения, вселение ответчика в квартиру и совместное их проживание невозможно. Понесенные истцом убытки по оплате коммунальных услуг подтверждаются выписками из лицевых счетов по оплате коммунальных услуг.
Просили исковые требования удовлетворить, в удовлетворении встречного искового заявления отказать.
Ответчик по первому иску и истец по встречному иску Хорошевцева В.В. и ее представитель Светлаков С.В. возражали против удовлетворения иска Антропова И.П. Встречные исковые требования поддержали. Указали, что Хорошевцева В.В. является собственником 1/2 доли в квартире по <адрес>26 в г. Бийске. В феврале 2009 г. она вынуждена была выехать из квартиры, где проживала совместно с Антроповым в связи с распадом семьи. Истец не имеет собственного жилья, не утратила интерес к жилому помещению по <адрес> В настоящее время в спорной квартире проживает мать ответчика Антропова-Горохова М.С., не смотря на то, что у нее имеется собственное жилье. Антропов В.П. в спорной квартире не проживает, так как создал новую семью и проживает по другому адресу. Она, как сособственник указанного жилого помещения, не имеет возможности им пользоваться, та как у ответчика находятся ключи от квартиры и он их не отдает.
Истец согласна выплатить Антропову И.П.половину понесенных им затрат по оплате коммунальных услуг с ноября 2009г.
Ответчик по встречному иску Горохова М.С. в судебном заседании поддержала исковые требовании Антропова И.П., возражала против иска Хорошевцевой В.В. Пояснила, что приходится матерью Антропова И.П. Квартира по <адрес> в г. Бийске принадлежит в настоящее время ее сыну и Хорошевцевой, но приобретена она была на ее денежные средства и ее сына.
У нее в собственности имеется жилье по <адрес> в г. Бийске. В настоящее время она продает данную квартиру, там живут квартиранты, она прописалась временно по <адрес> в г. Бийске. Фактически с момента распада семьи Антропова и Хорошевцевой она проживает с сыном по <адрес>26 в г. Бийске.
Представитель третьего лица - МО № 2 УФМС России № 1 по АК в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом- повесткой.
Суд не располагает данными о том, что неявка третьего лица имеет место по уважительным причинам и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, их представителей, заслушав заключение прокурора, полагавшую в иске Антропову И.П. отказать, суд пришел к следующему.
В судебном заседании установлено, что квартира по <адрес> в г. Бийске принадлежит на праве общей долевой собственности Хорошевцевой В.В.-1/2 доля и Антропову И.П.-1/2 доля. Право собственности на 1/2 долю в указанной квартире Антроповым И.П. в установленном законом порядке не зарегистрировано.
Данные обстоятельства подтверждаются определением судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от Число Месяц Год (дело НОМЕР г., т. 2 л.д. 95-102), свидетельством о регистрации права, выпиской из ЕГРП.
Решением Восточного районного суда г. Бийска от Число Месяц Год по иску Хорошевцевой В.В. с Антропова И.П. в пользу Хорошевцевой В.В. взыскана денежная компенсация стоимости 1/2 доли в праве собственности на квартиру по <адрес> в г. Бийске в сумме <сумма> руб. Судом постановлено, что с получением денежной компенсации за долю Хорошевцева В.В. утрачивает право собственности на 1/2 долю в указанной квартире.
В настоящее время денежная компенсация за долю Антроповым И.П. Хорошевцевой В.В. не выплачена, о чем пояснили в судебном заседании истце и ответчик.
Таким образом, на момент рассмотрения дела Антропов И.П. и Хорошевцева В.В. являются сособственниками квартиры по <адрес> в г. Бийске.
В соответствии с п.п.1 и 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с указанными положениями закона Хорошевцева В.В., как собственник жилого помещения, имеет право владеть, пользоваться указанным жилым помещением.
Требования Антропова П.И. в данном случае о признании прекратившимся право пользования жилым помещением Хорошевцевой В.В. и ее выселении удовлетворению не подлежат.
Вместе с тем, согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения.
Согласно представленным выпискам из лицевых счетов по оплате коммунальных услуг по <адрес> в г. Бийске за период Число Месяц Год половина суммы по оплате за содержание жилья и текущий ремонт составила : <сумма> руб., за холодную воду - <сумма> руб., за отопление и горячее водоотведение - <сумма> руб. Общая сумма 1/2 доли расходов по коммунальных платежам составляет : РАСЧЕТ
Данная сумма подлежит взысканию с Хорошевцевой В.В. в пользу Антропова И.П. в счет возмещения убытков по оплате коммунальных услуг за Хорошевцеву В.В. соразмерно ее доле в праве собственности на квартиру.
Разрешая исковые требования Хорошевцевой В.В., суд руководствуется требованиями ст. ст. 247,304 ГК РФ.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия-в порядке, устанавливаемым судом.
Статья 304 ГК РФ определяет, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из пояснений истца Антропова И.П., ответчика Гороховой М.С., свидетелей ПВС, ГЭВ, ТЗП, Голубевой Н.П. следует, что Хорошевцева В.В. и Антропов И.П. ранее проживали в квартире по <адрес> в г. Бийске. В 2009 году семья распалась, Хорошевцева В.В. в связи с возникшими неприязненными отношениями с бывшим супругом осенью 2009 года вынуждена была выехать из квартиры. С лета 2010 года в квартире проживает Горохова М.С. Кроме того, свидетели пояснили, что Горохова М.С. проживает в квартире одна, т.к. Антропов И.П. создал семью и поживает по другому адресу.
Истец по встречному иску Хорошевцева В.В. пояснила, что она не давала Антропову И.П. согласия на вселение в квартире его матери Гроховой М.С. Истец желает вселиться в квартиру, т.к Антропов там не проживает. Проживание совместно с Гороховой невозможно в силу неприязненных отношений и небольшой жилой площади в квартире.
Данные обстоятельства стороной ответчика по встречному иску не оспорены.
Согласно выписки из ЕГРП, справке Ростехинвентаризации в собственности Гороховой М.С. имеется жилое помещение по <адрес>10 в г. Бийске, в собственности Хорошевцевой В.В., кроме 1/2 доли в квартире по <адрес> в г. Бийске, жилья не имеется.
Проживание Гороховой М.С. в спорном жилом помещении, которая вселена в спорную квартиру без согласия Хорошевцевой В.В., нарушает права Хорошевцевой В.В., как собственника жилого помещения, по своему усмотрению пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований Хорошевцевой В.В., считает их подлежащими удовлетворению.
Поскольку Хорошевцева В.В. подлежит вселению в квартиру по <адрес> в г. Бийске, суд считает необходимым возложить на Антропова И.П. обязанность не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передать Хорошевцевой В.В. ключи от квартиры.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С учетом удовлетворенной части исковых требований Антропова И.П., который освобожден от уплаты государственной пошлины, с Хорошевцевой В.В. подлежит взысканию государственная пошлина в доход городского округа муниципального образования Город Бийск в размере <сумма> руб.
С учетом удовлетворения встречных исковых требований с Гороховой М.С. в пользу Хорошевцевой В.В. подлежит взыскать государственную пошлину в возврат в размере <сумма> руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Антропова ИП удовлетворить частично.
Взыскать с Хорошевцевой ВС в пользу Антропова ИП расходы по оплате коммунальных платежей в размере <сумма>.
В удовлетворении остальной части исковых требований Антропову ИП отказать.
Взыскать с Хорошевцевой ВВ в доход городского округа муниципального образования Город Бийск госпошлину в размере <сумма> руб.
Исковые требования Хорошевцевой Валентины Васильевны удовлетворить.
Вселить Хорошевцеву Валентину Васильевну в квартиру по <адрес> в г. Бийске.
Устранить препятствия в пользовании Хорошевцевой ВВ жилым помещением по ул<адрес> в г. Бийске, возложить обязанность на Антропова ИП передать Хорошевцевой ВВ ключи от указанной квартиры.
Признать Горохову МС утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по <адрес> в <адрес>.
Выселить Горохову МС из квартиры по <адрес> в г. Бийске.
Взыскать с Гороховой МС в пользу Хорошевцевой ВВ в возврат государственной пошлины <сумма> руб.
На решение может быть подана кассационная жалоба и представление прокурора в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Восточный районный суд г.Бийска.
=......
......
......
Судья : С.А. Сухарева
.....