Дело № 2-3483/2010РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
08 ноября 2010 года Восточный районный суд г.Бийска Алтайского края в составе:
председательствующего Потякиной А.Н.
при секретаре Матвеевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мясоед Л.Ю. к администрации г. Бийска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Мясоед Л.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации г. Бийска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование исковых требований указывает на то, что является собственником жилого помещения - квартиры № в доме № по <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о государственной регистрации права.
Для повышения уровня комфортности в жилом помещении ею были произведены перепланировка и переустройство. Разрешение на перепланировку и переустройство жилого помещения получено не было, то есть перепланировка и переустройство осуществлены самовольно.
Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю в квартире № в доме № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ произведено обследование и выявлены самовольная перепланировка и переустройство, о чем в технический паспорт, в графу «особые отметки» внесена запись «самовольная перепланировка и переустройство».
Вернуть квартиру в проектное состояние (общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м, площадь балкона <данные изъяты> кв.м по проекту) не представляется возможным, так как это требует дополнительных материальных затрат.
В результате самовольной перепланировки и переустройства: в ванной комнате (позиция 8) демонтирована раковина (по проекту); в перегородке, разделяющей ванную комнату (позиция 8) и коридор (позиция 1) демонтирован дверной блок и зашит дверной проем (по проекту); демонтирована перегородка, разделяющая туалет (позиция 9) и ванную комнату (позиция 8) (по проекту), в результате чего образован совмещенный санузел (позиция 6) (по факту); в перегородке, разделяющей коридор (позиция 1) и встроенный шкаф (позиция 6) демонтирован дверной блок и зашит дверной проем (по проекту); в жилой комнате (позиция 4) демонтированы встроенные шкафы (позиция 5и позиция 6) (по проекту).
После осуществления перепланировки и переустройства по выписке из техпаспорта от ДД.ММ.ГГГГ фактически общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м, площадь балкона <данные изъяты> кв.м.
Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ № Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», которое выполнено с целью освидетельствования строительных конструкций и коммуникаций данной квартиры следует, что «выполненные перепланировка и переустройство квартиры № по пер. <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не создают угрозы жизни или здоровью людей, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми».
Просит сохранить квартиру № в доме № по <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии согласно выписке из технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Мясоед Л.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду дала аналогичные пояснения.
Третье лицо Вилесова Е.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, суду дала аналогичные пояснения.
Представитель ответчика - Администрации г. Бийска в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, суду направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации г. Бийска, что суд находит возможным.
Представитель третьего лица БГО филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом- повесткой.
Суд не располагает данными о том, что неявка представителя указанного лица имеет место по уважительным причинам и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав пояснения истца и третьего лица, изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно частям 1, 5 и 6 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Частью 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что квартира № дома № по <адрес> принадлежит на праве собственности Мясоед Л.Ю., что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Мясоед Л.Ю. выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру.
В квартире № дома № по <адрес> произведена самовольная перепланировка, в результате чего в ванной комнате (позиция 8) демонтирована раковина (по проекту); в перегородке, разделяющей ванную комнату (позиция 8) и коридор (позиция 1) демонтирован дверной блок и зашит дверной проем (по проекту); демонтирована перегородка, разделяющая туалет (позиция 9) и ванную комнату (позиция 8) (по проекту), в результате чего образован совмещенный санузел (позиция 6) (по факту); в перегородке, разделяющей коридор (позиция 1) и встроенный шкаф (позиция 6) демонтирован дверной блок и зашит дверной проем (по проекту); в жилой комнате (позиция 4) демонтированы встроенные шкафы (позиция 5и позиция 6) (по проекту).
Из справки БГО филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что общая площадь жилого помещения до перепланировки составляла <данные изъяты> кв.м, после перепланировки - <данные изъяты> кв.м. Площадь изменилась в результате объединения санузла, сноса встроенных шкафов в жилой комнате.
Согласно техническому заключению № по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций квартиры № дома № по пер. <адрес> после самовольно выполненных перепланировки и переустройства, самовольно выполненные перепланировка и переустройство квартиры № дома № по <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не создают угрозы жизни или здоровью граждан, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
Учитывая, что перепланировка в квартире № дома № по <адрес> не противоречит требованиям строительных норм и правил (СНиП) и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, исковые требования Мясоед Л.Ю. к Администрации г. Бийска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мясоед Л.Ю. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение: квартиру № в доме № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно выписке из технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ.
На решение может быть подана кассационная жалоба в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Восточный районный суд г. Бийска.
Судья А.Н. Потякина