Дело № 2-3464/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 ноября 2010 года Восточный районный суд г. Бийска в составе:
председательствующего: Матвеева А.В.,
при секретаре: Родионове И.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вилисовой Е.М. к Администрации г. Бийска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Вилисова Е.М. обратилась в суд с иском к Администрации города Бийска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование исковых требований истец указала, что одним из собственников <адрес>. 5 в <адрес> являлась В., умершая ДД.ММ.ГГГГ
В настоящее время истец оформляет право на наследство, но, так как в квартире была произведена перепланировка, сделать это не может. Разрешение на перепланировку получено не было, то есть перепланировка была осуществлена самовольно. Вернуть квартиру в проектное состояние не представляется возможным, так как это требует дополнительных материальных затрат. В результате самовольной перепланировки: демонтирована перегородка разделяющая туалет и ванную комнату, в результате чего образован совмещенный сан.узел; выполнена заделка гипсокартонном дверного проема в перегородке, разделяющей коридор и туалет; демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор и кухню; в кухне переустановлена раковина; демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор и жилую комнату; демонтирована перегородка, разделяющая кухню и жилую комнату, граница кухни определена условно; демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор и жилую комнату, граница коридора определена условно; демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая жилые комнаты; выполнена деревянная перегородка с дверным блоком, разделяющая жилые комнаты; выполнена деревянная перегородка с дверным блоком, разделяющая жилую комнату и шкаф; выполнена деревянная перегородка, разделяющая шкаф (поз.6) и шкаф (поз.7); выполнена деревянная перегородка разделяющая, шкаф (поз.6) и шкаф (поз.7) с жилой комнатой (поз.4).
После осуществления перепланировки по выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 60,4 кв.м., в том числе жилая № кв.м., площадь балкона № кв.м.
Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ № Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», которое выполнено с целью освидетельствования строительных конструкций и коммуникаций данной квартиры следует, что выполненные перепланировка и переустройство <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> не снижает несущей способности здания в целом, не создают угрозы жизни или здоровью людей, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
На основании изложенного, истец просит суд сохранить <адрес> в перепланированном состоянии, со следующими характеристиками, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ: общая площадь <адрес> кв.м., в том числе жилая <адрес> кв.м., площадь балкона <адрес> кв.м.
В настоящее судебное заседание истец Вилисова Е.М. исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации города Бийска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, каких-либо заявлений ходатайств суду не представил. Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Третье лицо - филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще. У суда отсутствуют доказательства уважительности причин неявки третьего лица, при таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьих лиц.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Вилисовой Е.М. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.ч.1,5,6 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством РФ. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что собственниками <адрес> являются В., В. по № доле за каждым на основании договора о передаче жилья в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ В. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке Бийского городского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес> в <адрес> в г.Бийске самовольно возведен деревянный шкаф между ком. 5 и 8., произведен снос гипсолитой перегородки между ком. 2 и 3, 1 и 4, 4 и 5, 1 и 5, а также часть стены с дверным проемом между ком. 1 и 6, изменена конфигурация ком. 1,2,3,4,5,8, переоборудована раковина.
Перепланировка произведена без соответствующего разрешения органов архитектуры.
ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю выдано техническое заключение №, согласно котрому самовольно выполненные перепланировка и переустройство <адрес> жилом доме по <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не создают угрозы жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
Учитывая, что перепланировка в <адрес> не противоречит требованиям строительных норм и правил (СНиП) и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, суд считает возможным на основании действующего законодательства сохранить квартиру истца в перепланированном состоянии, а исковые требования Вилисовой Е.М. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
1. Исковые требования Вилисовой Е.М. удовлетворить.
2. Сохранить <адрес> в <адрес>, общей площадью № кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и техническим заключением, выданным Бийским городским отделом Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому от ДД.ММ.ГГГГ №.
3. Настоящее решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Восточный районный суд г. Бийска в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Председательствующий: Матвеев А.В.