Дело № 2-3600/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 ноября 2010 года Восточный районный суд г. Бийска Алтайского края в составе:
председательствующего Потякиной А.Н.
при секретаре Матвеевой О.А.
с участием прокурора Мельниковой М.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чавкина Г.Г. к Школьниковой Е.В. о признании права пользования прекратившимся и выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Чавкин Г.Г. обратилась в суд с иском к Школьниковой Е.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указывает, что жилой дом № по ул. <адрес>, принадлежит ему на праве собственности. В указанном доме на регистрационном учете состоит ответчик Школьникова Е.В., которая являлась бывшим собственником, в спорном доме не проживает, членом его семьи не является. Ответчик обязалась сняться с регистрационного учета. В настоящее время жилой дом, где он проживает, необходим ему, как собственнику, для пользования и владения. Данное право со стороны ответчика нарушено, так как последняя в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета. Он несет бремя содержания жилья, производит оплату коммунальных услуг с учетом лиц, зарегистрированных в доме. Фактическое место жительства ответчика ему не известно
Просит признать Школьникову Е.В. утратившей право пользования жилым домом № по ул. <адрес> и выселить её из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Истец Чавкин Г.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, суду дал аналогичные пояснения, дополнив, что ответчик в доме не проживала с момента его продажи З.В.М. Дом находился в непригодном для проживания состоянии. При приобретении дома З.В.М. обязалась снять Школьникову Е.В. с регистрационного учета.
Ответчик Школьникова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства в <адрес>.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием на её стороне адвоката Адвокатской конторы №1 г. Бийска Даньшиной О.П., назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ.
Представитель ответчика Школьниковой Е.В. - адвокат Даньшина О.П., с исковыми требованиями Чавкина Г.Г. не согласилась, указывая на отсутствие оснований для удовлетворения исковых требований.
Третье лицо на стороне истца Плетнева Н.Ю. исковые требования Чавкина Г.Г. поддержала в полном объеме, суду дала аналогичные пояснения. Также пояснила, что она проживает с истцом, состоит в доме на регистрационном учете по месту жительства. В настоящее время в доме проводится ремонт. Ответчика она никогда не видела, вещи её в доме отсутствуют.
Третье лицо - представитель ОУФМС России по Алтайскому краю в г. Бийске в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом - повесткой. Суд не располагает данными о том, что неявка представителя третьего лица имеет место по уважительным причинам и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика - Даньшиной О.П., третьего лица Плетневой Н.Ю., изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно п.п.1, 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что Чавкин Г.Г. является собственником дома № по ул. <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с З.В.М. ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство о государственной регистрации права.
Согласно домовой книге в доме № по ул. <адрес> на регистрационном учете состоит ответчик Школьникова Е.В., а также третье лицо Плетнева Н.Ю.
Из пояснений истца Чавкина Г.Г., третьего лица Плетневой Н.Ю. установлено, что ответчик Школьникова Е.В. являлась бывшим собственником спорного дома, не проживает в доме со дня его продажи по договору купли-продажи З.В.М., её имущество в доме отсутствует. Сказанное свидетельствует о том, что Школьникову Е.В. с учетом положений ст. 31 Жилищного кодекса РФ, нельзя признавать членом семьи собственника спорного дома: Чавкина Г.Г.
Таким образом, право пользования домом № по ул. <адрес> у ответчика Школьниковой Е.В., не являющейся членом семьи собственника жилого дома, считается прекратившимся.
Поскольку право пользования у ответчика прекратилось, она обязана освободить жилое помещение: не только выселиться фактически, но сняться с регистрационного учета.
Кроме того, пункт 2 ст. 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании изложенного, собранных по делу доказательств, суд считает, что исковые требования Чавкина Г.Г. подлежат удовлетворению, а Школьникова Е.В. подлежит выселению из дома № по ул. <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Со Школьниковой Е.В. надлежит взыскать в пользу Чавкина Г.Г. госпошлину в возврат в размере ХХХ руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чавкина Г.Г. удовлетворить.
Признать право пользования Школьниковой Е.В. домом № по ул. <адрес> прекратившимся.
Выселить Школьникову Е.В. из дома № по ул. <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать со Школьниковой Е.В. в пользу Чавкина Г.Г. госпошлину в возврат в размере ХХХ руб.
На решение может быть подана кассационная жалоба и представление прокурора в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Восточный районный суд г. Бийска.
Судья Потякина А.Н.
Верно.
Судья Потякина А.Н.