Дело № 2-3125/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 ноября 2010 года Восточный районный суд г.Бийска Алтайского края в составе:
председательствующего С.А. Сухаревой,
при секретаре В.В. Еськовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болгова Д.Н. к Жгир А.А., ООО ЦТИ »Алтайской недвижимости о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда,
У С Т А Н О В И Л:
Болгов Д.Н. обратился в суд с иском к Жгир А.А., ООО «ЦТИ Алтайской недвижимости» о взыскании в солидарном порядке ХХХ рублей., неустойку в размере ХХХ рублей., компенсацию морального вреда в размере ХХХ рублей.
В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ООО «ЦТИ Алтайской недвижимости» заключен договор поручительства по приобретению жилого дома и земельного участка по ул. <адрес>. В этот же день работнику фирмы Жгир А.А. были переданы денежные средства за дом в размере ХХХ рублей. Срок для заключения договора купли-продажи определен до ДД.ММ.ГГГГ
Доказательством передачи денежных средств является расписка, написанная Жгир А.А., по договору поручения от ДД.ММ.ГГГГ
В указанный срок ответчик не исполнил взятые на себя обязательства по оформлению сделки, на неоднократные предложения возвратить переданные денежные средства ответил отказом.
В соответствие со ст. 28 ФЗ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работ (оказания услуг) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере 3 процентов цены выполнения работ (оказания услуг), а если цена выполнения работ (оказания услуг) не определена - общей цены заказа. В данном случае просрочка составляет со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>. В связи с тем, что размер неустойки несоразмерен последствиям нарушения обязательства, истец определяет размер неустойки из <данные изъяты>% цены заказа, а именно : ХХХ рублей.
В судебном заседании истец Болгов Д.Н., его представитель Бай В.А. исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно уточнили, что, в случае, если суд расценит действия ответчиков как действия по неосновательному обогащению, просят взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами.
Ответчик и представитель ответчика -Жгир А.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Указал, что между истцом и ООО «ЦТИ Алтайская недвижимость» в лице Б.Л.С. в ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на оказание возмездных услуг, согласно которому ООО «ЦТИ Алтайской недвижимости» приняло на себя обязательство оказать юридические услуги по регистрации права, оформлению документов на строения. Оформлялись документы на продажу жилого дома по ул. <адрес> у П.В.Е.. ДД.ММ.ГГГГ между ООО ЦТИ и Болговым, П.В.Е. подписан договор поручительства, согласно которому ООО ЦТИ приняло на себя обязательство по оформлению документов для регистрации права собственности. Установлен срок выполнения поручения - до готовности документов.
В этот же день между Болговым и П.В.Е. заключен договор задатка по оплате дома по ул. ХХХ рублей в размере ХХХ рублей. Срок заключения основного договора установлен по готовности документов на дом. Стороны определили расходы по оформлению документов между собой : Болгов Д.Н.-ХХХ рублей., П.В.Е. -ХХХ рублей.
Поскольку с оформлением документов на дом возникли сложности, так как имелся еще один сособственник дома, который проживает за переделами <данные изъяты>, пришлось потратить длительное время на установление его места жительства, оформления на его имя доверенности, и т.д. Потребовались дополнительные расходы. В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ между Болговым Д.Н. и ООО «ЦТИ Алтайской недвижимости» в лице Жгир А.А. был заключен договор поручительства, согласно которому поручитель Болгов передал для исполнения обязательств ООО «ЦТИ Алтайской недвижимости» в лице генерального директора Жгир А.А. денежную сумму в размере ХХХ рублей.. Исполнитель в лице Жгир А.А. принял на себя обязательство произвести расчет с продавцом жилого дома и земельного участка по ул. <адрес> в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ Продажная стоимость объекта составляет ХХХ рублей.
В последующем, Болгов Д.Н. отказался от оформления сделки, жилой жом по ул. <адрес> был приобретен матерью Болгова-Болговой Н.В. Часть денежных средств были переданы П.В.Е. в день регистрации сделки в здании ФРС, часть денежных средств высланы Колегову -собственнику <данные изъяты> доли в доме, часть - потрачена на оформление документов. Передача денежных средств П.В.Е. отдельным документом не оформлялась. Однако документально может подтвердить затраты по оформлению сделки только представленной сметой на ХХХ рублей. Просил в удовлетворении исковых требований истцу отказать в полном объеме.
Свидетель Б.Л.С. в судебном заседании дала показания, аналогичные показаниям ответчика Жгир А.А.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, их представителей, суд приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что Болгов Д.Н. обратился в ООО «ЦТИ Алтайской недвижимости» для оформления сделки - купли-продажи жилого дома и земельного участка по <адрес> в <адрес> у П.В.Е..
Между истцом и ООО «ЦТИ Алтайской недвижимости» в лице Б.Л.С. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на оказание возмездных услуг, согласно которому ООО ЦТИ «Алтайской недвижимости» приняло на себя обязательство оказать юридические услуги по регистрации права, оформлению документов на строения. ДД.ММ.ГГГГ между ООО ЦТИ и Болговым, П.В.Е. подписан договор поручительства, согласно которому ООО ЦТИ приняло на себя обязательство по оформлению документов для регистрации права собственности. Установлен срок выполнения поручения - по готовности документов.
В этот же день между Болговым и П.В.Е. заключен договор задатка по оплате дома по ул. <адрес> в размере ХХХ рублей. Срок заключения основного договора установлен по готовности документов на дом. Стороны определили расходы по оформлению документов между собой : Болгов Д.Н.-ХХХ рублей., П.В.Е. -ХХХ рублей.
ДД.ММ.ГГГГ между Болговым Д.Н. и ООО «ЦТИ Алтайской недвижимости» в лице Жгир А.А. был заключен договор поручительства, согласно которому поручитель Болгов передал для исполнения обязательств ООО «ЦТИ Алтайской недвижимости» в лице генерального директора Жгир А.А. денежную сумму в размере ХХХ рублей.. Исполнитель ООО «ЦТИ Алтайской недвижимости» в лице Жгир А.А. принял на себя обязательство произвести расчет с продавцом жилого дома и земельного участка по ул. <адрес> в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ Продажная стоимость объекта составляет ХХХ рублей.
Передача денежных средств оформлена распиской.
Свидетель П.В.Е., допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, суду пояснил, что денежные средства за дом и земельный участок он от Жгир А.А. или другого сотрудника ООО «ЦТИ Алтайской недвижимости» он не получал. Сделка была оформлена между ним и Болговой Н.В.
Согласно договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок по ул. <адрес> был приобретен у П.В.Е. и Колегова Болговой Н.В. Расчет был произведен с Болговой Н.В.
При разрешении спора, суд приходит к выводу, что спорные правоотношения регулируются нормами главы 49 ГК РФ.
Согласно п.1 ст.971 Гражданского кодекса РФ по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.
Ст. ст. 973,974 ГК РФ определено, что поверенный обязан исполнять данное ему поручение в соответствие с указаниями доверителя. Указания доверителя должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными.
По исполнении поручения или прекращении договора поручения поверенный обязан до его исполнения без промедления … представить отчет с приложением оправдательных документов, если это требуется по условиям договора или характеру поручения.
В обоснование исполнения поручения ответчиком Жгир А.А. представлена смета расходов по оформлению сделки. При этом за Болгова Д.Н. потрачены денежные средства в размере ХХХ рублей.
В силу ст.56 ГПК РФ на сторонах по делу лежит обязанность доказать обстоятельства, на которых стороны основывают свои требования и возражения.
Наличие письменной расписки на сумму ХХХ рублей. подтверждает доводы истца о передаче указанной суммы во исполнение договора поручения от ДД.ММ.ГГГГ
В данном случае на ответчике лежит обязанность представить доказательства исполнения принятого на себя обязательства о расчете с продавцом, то есть доказанности использования денежных средств по поручению.
Однако ответчиком представлена лишь смета на ХХХ рублей., доказательств использования остальной денежной суммы по поручению ответчиком не представлено.
В соответствии с п.1 ст.1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с эти обязательством (п.3 ст.1103 Гражданского кодекса РФ).
Таким образом, денежная сумма в размере ХХХ рублей. подлежит взысканию с ответчика как сумма неосновательного обогащения.
Из представленных документов, договора поручения от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что обязательство о выполнении соответствующих поручений приняло на себя ООО «ЦТИ Алтайской недвижимости» в лице генерального директора Жгир А.А. Следовательно, денежные средства подлежат взысканию с пользу истца с ООО «ЦТИ Алтайской недвижимости».
За пользование чужими денежными средствами с ответчика подлежат взысканию в силу ст. 395 ГК РФ проценты согласно банковской ставки рефинансирования на день вынесения решения.
Расчет процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следующий : ХХХ рублей,<данные изъяты>%:<данные изъяты>:<данные изъяты> дней=ХХХ рублей.
Всего с ООО «ЦТИ Алтайской недвижимости» подлежит взыскать в пользу истца ХХХ рублей. (ХХХ рублей+ХХХ рублей).
В удовлетворении исковых требований истцу о взыскании с ответчиков суммы неустойки в размере ХХХ рублей., компенсации морального вреда следует отказать, поскольку данные требования не основаны на законе.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу городского округа муниципального образования Город Бийск следует взыскать ХХХ рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Болгова Д.Н. удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Центр технической инвентаризации Алтайской недвижимости» в пользу Болгова Д.Н. денежную сумму неосновательного обогащения в размере ХХХ рублей., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ХХХ рублей., всего : ХХХ рублей.
Взыскать с ООО «Центр технической инвентаризации Алтайской недвижимости» госпошлину в доход городского округа муниципального образования «Город Бийск» в размере ХХХ рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований, в том числе к Жгир А.А., отказать.
На решение может быть подана кассационная жалоба в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Восточный районный суд г.Бийска.
=Верно=
Судья: С.А. Сухарева
Решение вступило в законную силу 18.11.2010 года
<данные изъяты>