Дело № 2-3506/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 ноября 2010 г. Восточный районный суд г. Бийска в составе:
председательствующего: Матвеева А.В.,
при секретаре: Скорых Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации г.Бийска» к Новопашиной Н.А. о взыскании суммы задолженности и пени за просрочку уплаты арендной платы по договору аренды земли,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» (далее - МУ «УМИ») обратилось в суд с иском к Новопашиной Н.А. о суммы задолженности и пени за просрочку уплаты арендной платы по договору аренды земли.
В обоснование заявленных требований указывает на то, что между Администрацией г.Бийска и Новопашиной Н.А. был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <.......> кв.м., кадастровый номер №, сроком на <.......> лет, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно п. 1.2. Договора земельный участок предоставлялся для эксплуатации административно-торгового здания.
В соответствии с Положением «Об арендной плате за землю на 2006 года», Решением Думы г.Бийска №324 от 20.10.2005г., Решением Думы г.Бийска №198 от 19.10.2006 «Об установлении арендной платы за землю на 2007 год», Решением Думы г.Бийска №640 от 19.10.2006г., арендная плата за землю в 2006, 2007 годах производится арендаторами ежемесячно, не позднее 10 числа, месяца следующего за отчетным.
Арендная плата исчисляется непосредственно арендаторами, исходя из площади земельного участка и утвержденных ставок арендной платы.
Согласно Постановлению Администрации Алтайского края от 13.04.2004 г. № 162 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель поселений Алтайского края» данный земельный участок расположен в кадастровом квартале №. Кадастровая стоимость для земель под объектами торговли, общественного питания и бытового обслуживания в данном кадастровом квартале составляет ХХХ руб./год за 1 кв.м. В соответствии с Положением «Об арендной плате за землю на территории муниципального образования «Город Бийск», решением Думы г.Бийска от 21.10.2005 № 96, ставка арендной платы за 1 кв.м./год устанавливается от кадастровой стоимости. В отношении земельных участков, применяется ставка в размере 1,15 процента от кадастровой стоимости. Ставка арендной платы в 2006 году составляет ХХХ руб.
Расчет арендной платы производился следующим образом: А=S х С х К : Дм, где А - сумма арендной платы в месяц; S - площадь земельного участка; С - ставка арендной платы в зависимости от кадастрового квартала и вида функционального использования, руб./кв.м. в год, К - коэффициент; Дм - количество месяцев в расчетном году.
Расчет за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.г.
С = 17,67 х 1,15 = ХХХ руб./кв.м. в год;
S = <.......> кв.м.;
А = S х(С х k) : Дг = <.......> х ХХХ руб х <.......> :<.......>
А = ХХХ руб. - арендная плата в месяц.
В ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия, ответ на которую до сих пор не получен и задолженность не погашена.
На основании изложенного, истец просит суд взыскать с Новопашиной Н.А. в доход бюджета муниципального образования город Бийск задолженность по арендной плате в размере ХХХ руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени за просрочку платежей в размере ХХХ руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, всего ХХХ руб.
В судебном заседании представитель истца Будько О.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, не возражала относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик Новопашина Н.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежаще. Доказательства уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание у суда отсутствуют, в связи с чем суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, поскольку в соответствии со ст.ст. 9, 10 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права. Осуществление гражданских прав не должно влечь нарушения прав и законных интересов других лиц. Поскольку судом приняты все зависящие от него меры по извещению ответчика Новопашиной Н.А.
В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Представитель истца Будько О.А. не возражала относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Учитывая то, что ответчик по делу о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, однако в судебное заседание не явилась, не сообщила суду об уважительных причинах своей неявки и не просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со статьей 65 Земельного Кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.Бийска и Новопашиной Н.А. был заключен договор о предоставлении земельного участка №, общей площадью <.......> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по ул. <адрес>, сроком на <.......> лет.
Согласно постановлению администрации города Бийска от ДД.ММ.ГГГГ № право пользования на условиях аренды земельным участком площадью <.......> кв.м. по <адрес>, предоставленное гражданке Новопашиной Н.А. на основании договора аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ № прекращено.
В силу п. 2 указанного постановления Новопашиной Н.А. предоставлен в собственность за плату земельный участок из земель поселений с кадастровым номером №, находящийся по ул. <адрес>, для эксплуатации зданий в границах, указанных в кадастровой карте.
В соответствии с соглашением о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ стороны по взаимному согласию на основании постановления администрации г.Бийска от ДД.ММ.ГГГГ № расторгли с ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно Постановлению Администрации Алтайского края от 13.04.2004 № 162 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель поселений Алтайского края» данный земельный участок расположен в кадастровом квартале №. Кадастровая стоимость для земель под объектами торговли, общественного питания и бытового обслуживания в данном кадастровом квартале составляет ХХХ руб./год за 1 кв.м.
В соответствии с п.п. 4 п. 2.1. Положения «Об арендной плате за землю на территории муниципального образования «Город Бийск» (решение Думы г.Бийска от ДД.ММ.ГГГГ №), ставка арендной платы за 1 кв.м./год устанавливается от кадастровой стоимости. В отношении земельных участков, применяется ставка в размере 1,15 процента от кадастровой стоимости.
Ставка арендной платы в ДД.ММ.ГГГГ составляет ХХХ руб.
Расчет арендной платы производится следующим образом: А=S х С х К : Дм, где А - сумма арендной платы в месяц; S - площадь земельного участка; С - ставка арендной платы в зависимости от кадастрового квартала и вида функционального использования, руб./кв.м. в год, К - коэффициент; Дм - количество месяцев в расчетном году.
Расчет за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.г.
С = 17,67 х 1,15 = ХХХ руб./кв.м. в год;
S = <.......> кв.м.;
А = S х(С х k) : Дг = <.......> х ХХХ руб х <.......> :<.......>
А = ХХХ руб. - арендная плата в месяц.
Ответчик не выполнял должным образом обязанности по внесению арендной платы.
В адрес ответчика истцом направлялась претензия, ответ на которую до сих пор не получен и задолженность не погашена.
Обязательства, установленные договором №, федеральными (ст.ст. 22, 64 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 330, 606, 607, 614 Гражданского кодекса РФ) и местными правовыми актами по уплате арендной платы за землю, ответчик надлежащим образом не исполнил.
В соответствии с пунктом 2.4. договора аренды в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,7% от суммы платежей за истекший период.
С учетом изложенного размер задолженности Новопашиной Н.А. по арендной плате за земельный участок за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил ХХХ руб., пени за просрочку платежей в размере ХХХ руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а всего ХХХ руб.
Доказательств в опровержение доводов истца ответчиком не представлено, хотя в силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, исковые требования МУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 ч.1 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, в силу закона взыскиваются с ответчика.
В связи с этим с Новопашиной Н.А. в доход городского округа муниципального образования город Бийск следует взыскать государственную пошлину в размере ХХХ руб. (ХХХ руб + (ХХХ руб. - ХХХ руб.) х <.......>%).
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования Муниципального учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации г.Бийска» удовлетворить.
2. Взыскать с Новопашиной Н.А. в доход бюджета городского округа муниципального образования город Бийск сумму задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ХХХ руб. и пени за просрочку внесения арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а всего взыскать ХХХ руб.
3. Взыскать с Новопашиной Н.А. в доход бюджета городского округа муниципального образования город Бийск судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере ХХХ руб.
4. Ответчик вправе подать в Восточный районный суд г.Бийска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.
5. Настоящее заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Алтайский краевой суд через Восточный районный суд г.Бийска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
Председательствующий Матвеев А.В. Решение не вступило в законную силу 15.12.2010 года.