Именем Российской Федерации
03 декабря 2010 года Восточный районный суд г.Бийска Алтайского края в составе:
председательствующего: Матвеева А.В.,
при секретаре: Скорых Е.А.,
с участием помощника прокурора г.Бийска: Мельниковой М.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трямкиной М.М. к Антонову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Трямкина М.М. обратилась в суд с иском к Антонову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.
Указывает на то, что она и ее муж Трямкин С.А. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Расчет с собственником Антоновым А.В. производился до заключения договора купли-продажи, где он находится в настоящее время истцу неизвестно. В соответствии с п. 4 договора купли-продажи Антонов А.В. обязался сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ
Антонов А.В. членом семьи истицы не является, в жилом помещении не проживает, совместное хозяйство не ведет, право пользования спорным жилым помещением не имеет.
На основании изложенного, истица просит суд признать Антонова Афанасия Васильевича утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, и выселить его из указанного жилого помещения.
В судебном заседании истица Трямкина М.М. исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, просила признать Антонова А.В. утратившим право пользования жилым помещением - домом № по ул. <адрес> и выселить Антонова А.В. из дома № по ул. <адрес>.
Ответчик - Антонов А.В. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства по месту отбывания наказание ФБУ ЛИУ-1 УФСИН России по Алтайскому краю, каких-либо заявлений, ходатайств суду не представил, при таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Антонова А.В.
Третье лицо Трямкин С.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд считает возможным.
Представитель третьего лица - Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Алтайскому краю в г. Бийске в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, суд не располагает данными о том, что неявка представителя третьего лица имеет место по уважительным причинам и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца Трямкиной М.М., свидетеля, заслушав заключение прокурора, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.п.1 и 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
П.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что Трямкина М.М. и Трямкин С.А. являются собственниками жилого помещения № по ул. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
В спорном жилом помещении: доме № по ул. <адрес>, зарегистрирован Антонов А.В., что подтверждается домовой книгой, сообщением группы адресно-справочной работы ОУФМС России по Алтайскому краю в г.Бийске от ДД.ММ.ГГГГ
Истец несет расходы по оплате жилого помещения с учетом зарегистрированного ответчика.
Как установлено в судебном заседании из пояснений истца, ответчик Антонов А.В. ранее был собственником жилого дома № по ул. <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ действуя через своего представителя заключил договор купли-продажи указанного дома с Трямкиными, в настоящее время в доме не проживает.
Согласно п. 4 вышеназванного договора купли-продажи Антонов А.В. обязался сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ
Из пояснений истца, третьего лица Трямкина С.А., а также свидетеля Молодиной Н.Н. установлено, что в доме № по ул. <адрес> проживают Трямкины, они занимаются содержанием и ремонтом жилого помещения. Ответчик Антонов А.В. не проживает в указанном доме, вещей его в доме № по ул. <адрес> нет.
У суда нет оснований подвергать сомнению показания свидетеля.
Согласно сообщению Информационного центра ГУВД по Алтайскому краю Антонов А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в настоящее время отбывает наказание в ФБУ ЛИУ-1 УФСИН России по Алтайскому краю.
На основании изложенного суд пришел к выводу о том, что у ответчика право пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес> прекратилось, в связи с чем, он был обязан сняться с регистрационного учета по данному адресу. Кроме того, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения.
Анализ исследованных доказательств в их совокупности свидетельствует о том, что в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истца о том, что ответчик не является членом ее семьи, что между сторонами договор найма, а также какой-либо иной договор, предусматривающий право ответчика пользоваться спорным жилым помещением на возмездной или безвозмездной основе, в установленном порядке между сторонами не заключался.
Доказательств в опровержение доводов истца ответчиком не представлено, хотя в силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При таких обстоятельствах правовое положение ответчика относительно спорного жилого помещения следует определить как положение других граждан, не имеющих самостоятельного права пользования жилым помещением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного, собранных по делу доказательств, суд считает, что исковые требования Трямкиной М.М. подлежат удовлетворению, а Антонов А.В. подлежит выселению из жилого дома № по ул. <адрес>.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде возврата государственной пошлины, оплаченной истцом при подаче искового заявления в сумме ХХХ рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
1. Исковое заявление Трямкиной М.М. удовлетворить.
2. Признать Антонова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - домом № по ул. <адрес> и выселить Антонова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из дома № по ул. <адрес>.
3. Взыскать с Антонова А.В. в пользу Трямкиной М.М. уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере ХХХ рублей.
4. На решение суда может быть подана кассационная жалоба в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Восточный районный суд города Бийска.
Председательствующий Матвеев А.В.