Именем Российской Федерации
03 декабря 2010 года Восточный районный суд г.Бийска Алтайского края в составе:
председательствующего О.И. Иванниковой
при секретаре Н.С. Максимовой
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Подзоровой Н.А. к администрации г. Бийска о признании договора передачи жилья в собственность недействительным в части, определении долей, включении доли в состав наследственного имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Позорова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации города Бийска о признании договора передачи жилья в собственность недействительным в части, определении долей, включении доли в состав наследственного имущества.
Указывает на то, что на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ в квартире № по ул.<адрес> проживали и состояли на регистрационном учете И.В.М., Иушина Н.А., Рогожкин В.А., Иушина Ю.В.. ДД.ММ.ГГГГ между ПЖЭТ Восточного района г.Бийска и И.В.М. был заключен договор передачи жилья в собственность. В договоре количество членов семьи указано ....... человека. На имя И.В.М. МП «Инвентаризатор» было выдано регистрационное удостоверение. В связи с тем, что в договор был включен только И.В.М., то право собственности на указанное жилое помещение было зарегистрировано только за ним. Данное обстоятельство не соответствует волеизъявлению сторон и требованиям закона, поскольку отказа от участия в приватизации никто не заявлял. Квартира фактически была передана в собственность всех проживающих в ней лиц. Доли собственников спорного жилого помещения должны быть равными по ....... доле за каждым. ДД.ММ.ГГГГ И.В.М. умер. Для реализации наследственных прав истцу необходимо установить факт владения И.В.М. ....... долей в праве собственности на квартиру № по ул.<адрес>.
Истец просит признать недействительным в части договор от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность квартиры № по ул.<адрес>, заключенный между ПЖЭТ Восточного района г.Бийска и И.В.М., включив в него в качестве сособственников Иушину (Подзорову) Н.А., Иушину (Николаенко) Ю.В., Рогожкина В.А.; определить доли указанным лицам в праве совместной собственности на квартиру № по ул.<адрес> равными по ....... доле в праве собственности каждому; установить факт владения И.В.М. ....... долей в праве собственности на данную квартиру, включить указанную долю в наследственную массу.
В судебном заседании истец Подзорова Н.А требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, суду дала аналогичные пояснения.
Представитель ответчика администрации города Бийска в судебное заедание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежаще, что не препятствует рассмотрению дело в его отсутствие.
Третье лицо нотариус Бийского городского нотариального округа Алтайского края г.Бийска Абашева Р.М. в судебное заседание не явилась, представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие нотариуса, что суд счел возможным.
Третьи лица Рогожкин В.А., Николаенко Ю.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица БГО филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежаще, что не препятствует суду рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Бийского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, что суд счел возможным..
Изучив материалы дела, заслушав истца, третьих лиц Рогожкина В.А. и Николаенко Ю.В., суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ч.1 ст.2, ст.3-1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда…, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом… Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
В судебном заседании установлено, что в квартире № дома № по ул.<адрес> проживали и состояли на регистрационном учете на момент приватизации И.В.М., Иушина (после вступления в брак Подзорова) Н.А., Рогожкин В.А., Иушина (после заключения брака Николаенко) Ю.В.
Указанные лица обращались в администрацию Восточного района г.Бийска с заявлением, в котором просили передать спорную квартиру в совместную собственность.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией Восточного района г.Бийска было вынесено постановление за №, которым утвержден список приватизированных квартир. В пункте 180 Списка указано, что квартира № в доме № по ул.<адрес> передается в собственность И.В.М., Иушиной Н.А., Рогожкина В.А., Иушиной Ю.В.
ДД.ММ.ГГГГ между ПЖЭТ <адрес> и И.В.М. был заключен договор о передаче квартиры № в доме № по ул.<адрес>, в совместную собственность на семью из 4 человек.
ДД.ММ.ГГГГ МП «Инвентаризатор» было выдано регистрационное удостоверение №, согласно которому собственником спорной квартиры является И.В.М.
С учетом изложенных обстоятельств суд полагает установленным, что Иушина (Подзорова) Н.А., Рогожкин В.А., Иушина (Николаенко) Ю.В выразили свою волю на приватизацию квартиры № по ул.<адрес>, в связи с чем должны быть включены в договор приватизации квартиры.
ДД.ММ.ГГГГ И.В.М. умер.
Устранить допущенные нарушения при приватизации квартиры возможно только в судебном порядке.
Согласно ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
В судебном заседании нашло свое подтверждение, что в приватизации квартиры № в доме № по ул.<адрес> принимали участие И.В.М., Иушина (Подзорова) Н.А., Рогожкин В.А., Иушина (Николаенко) Ю.В., соответственно доля каждого в праве собственности должна составлять по ........
В соответствии с ч.1, п.п. 6 ч.2 ст.264, ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что после смерти И.В.М. умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело по заявлению дочери Иушиной (Николаенко) Ю.В. и жены Иушиной (Подзоровой) Н.А.
И.В.М. до самой смерти проживал в спорном жилом помещении, а следовательно владел ....... долей в праве собственности на квартиру № по ул.<адрес> на момент своей смерти, в связи с чем указанная доля подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти И.В.М.
С учетом изложенного суд находит требования Подзоровой Н.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Подзоровой Н.А..
Признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ передачи в собственность в порядке приватизации квартиры № по ул.<адрес>, в части невключения в число сособственников квартиры № по ул. <адрес>, Подзоровой Н.А., Николаенко Ю.В., Рогожкина В.А..
Определить доли в праве собственности на квартиру № по ул.<адрес>, И.В.М., Подзоровой Н.А., Николаенко Ю.В., Рогожкину В.А. в размере по ....... доле в праве собственности каждому.
Установить факт владения И.В.М. ....... долей в праве собственности на квартиру № по ул.<адрес>, и включить указанное имущество в состав наследства, открывшегося со смертью И.В.М., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Алтайский краевой суд через Восточный районный суд г.Бийска.
Судья: О.И. Иванникова
Верно. Решение не вступило в законную силу.
Судья: О.И. Иванникова