Дело № 2-3946/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 декабря 2010 года Восточный районный суд г. Бийска в составе:
председательствующего: Матвеева А.В.,
при секретаре: Скорых Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тарабукина О.В. к Администрации города Бийска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Тарабукин О.В. обратился в суд с иском к Администрации города Бийска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование исковых требований истец указал, что является одним из собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>
Для повышения уровня комфортности в квартире им были произведены перепланировка и переустройство. Разрешение на перепланировку и переустройство получено не было, то есть перепланировка и переустройство осуществлялось самовольно.
Вернуть квартиру в проектное состояние не представляется возможным, так как это требует дополнительных материальных затрат. В результате самовольной перепланировки: на кухне поз. 6 установлена раковина; в совмещенном санузле поз. 2 демонтирована ванна и установлена душевая кабина; демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая ванную комнату и туалет; демонтирован дверной блок проема в стене, разделяющий коридор и кухню; в перегородке, разделяющей коридор и жилую комнату демонтирован дверной блок и зашит дверной проем; в перегородке, разделяющей кухню поз. 6 и жилую комнату поз. 5 выполнен дверной проем с установкой дверного блока; демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор поз. 1 и жилую комнату поз. 6; демонтирована перегородка, разделяющая жилую комнату поз, 4 и жилую комнату поз. 5; в перегородке, разделяющей коридор поз. 1 и жилую комнату поз. 5 демонтирован дверной блок и зашит дверной проем.
После осуществления перепланировки и переустройства по выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ по факту, общая площадь квартиры составляет № кв.м., в том числе жилая № кв.м.
На основании изложенного, истец просит суд сохранить квартиру, по <адрес> <адрес> в <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии со следующими характеристиками согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь № кв.м., в том числе жилая № кв.м.
В судебном заседании истец Тарабукин О.В. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил об их удовлетворении.
Представитель ответчика - Администрации города Бийска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, каких-либо заявлений ходатайств суду не представил. Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Третье лицо - филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще. У суда отсутствуют доказательства уважительности причин неявки третьего лица, при таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.ч.1,5,6 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством РФ. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что собственниками <адрес> по <адрес> в <адрес> являются Тарабукина З.Д., Тарабукин О.В., Тарабукина С.И., Тарабукина М.О., Тарабукина М.О.
Из технического плана следует, что до перепланировки жилое помещение состояло из коридора, туалета, ванной, четырех жилых комнат, кухни. В результате перепланировки на кухне поз. 6 установлена раковина; в совмещенном санузле поз. 2 демонтирована ванна и установлена душевая кабина; демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая ванную комнату и туалет; демонтирован дверной блок проема в стене, разделяющий коридор и кухню; в перегородке, разделяющей коридор и жилую комнату демонтирован дверной блок и зашит дверной проем; в перегородке, разделяющей кухню поз. 6 и жилую комнату поз. 5 выполнен дверной проем с установкой дверного блока; демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор поз. 1 и жилую комнату поз. 6; демонтирована перегородка, разделяющая жилую комнату поз, 4 и жилую комнату поз. 5; в перегородке, разделяющей коридор поз. 1 и жилую комнату поз. 5 демонтирован дверной блок и зашит дверной проем.
После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет № кв.м., в том числе жилая - № кв.м.
Перепланировка и самовольная постройка произведены без соответствующего разрешения органов архитектуры.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, ввиду того, что согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ самовольно выполненные перепланировка и переустройство <адрес> жилом доме по <адрес> в городе Бийске не снижают несущей способности здания, не создают угрозы жизни или здоровью граждан, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
Учитывая, что перепланировка и переустройство в квартире по <адрес> в <адрес> не противоречит требованиям строительных норм и правил (СНиП) и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, суд считает возможным на основании действующего законодательства сохранить квартиру истца в перепланированном состоянии, а исковые требования Тарабукина О.В. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Ответчик - Администрация города Бийска в силу пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.
При таких обстоятельствах, в связи с удовлетворением исковых требований Тарабукина О.В., уплаченная им при подаче искового заявления государственная пошлина подлежит возврату за счет средств бюджета, в который она была перечислена, в порядке, предусмотренном действующим налоговым законодательством.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
1. Исковые требования Тарабукина О.В. удовлетворить.
2. Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с выпиской из технического паспорта, составленной Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
3. Возвратить Тарабукину О.В. государственную пошлину в размере № рублей, уплаченную им в Бийском отделении № Сберегательного банка Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ по квитанции № при подаче в суд искового заявления.
4. Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Восточный районный суд г.Бийска в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Председательствующий: Матвеев А.В.