Дело №2-3991/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 декабря 2010 года г. Бийск, Алтайский край
Восточный районный суд г. Бийска Алтайского края в составе:
председательствующего Татарниковой Н.Г.,
при секретаре Родионове И.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоминцевой Н.Г., Фоминцева С.Г., Быстровой Т.Н., Невзоровой Е.С. к Администрации г. Бийска о признании договора приватизации недействительным в части, определении долей, признании права собственности на доли в жилом помещении,
УСТАНОВИЛ:
Фоминцева Н.Г., Фоминцев С.Г., Быстрова Т.Н., Невзорова Е.С. обратились в суд с иском к Администрации г. Бийска о признании договора от число месяц год о передачи квартиры адрес в собственность недействительным в части передачи данного жилого помещения в собственность Фоминцевой Н.Г. и в части невключения в число собственников: Фоминцева С.И., Кузьминой (Быстровой) Т.Н., Фоминцевой (Невзоровой) Е.С.; признании регистрационного удостоверения номер от число месяц год недействительным в части невключения в число собственников квартиры: Фоминцева С.И., Кузьминой (Быстровой) Т.Н., Фоминцевой (Невзоровой) Е.С.; внесении изменений в договор от число месяц год, включив в число собственников: Фоминцева С.И., Кузьминой (Быстровой) Т.Н., Фоминцевой (Невзоровой) Е.С., определении долей сособственников в праве собственности на жилое помещение - квартиру адрес по 1/4 доли каждому, установлении факта владения 1/4 долей в праве собственности на квартиру адрес на праве собственности за Фоминцевой Н.Г., 1/4 доли - за Фоминцевым С.И., 1/4 доли - за Быстровой Т.Н., 1/4 доли - за Невзоровой Е.С.; признании права собственности на 1/4 долю в квартире адрес за Фоминцевой Н.Г..
В обоснование заявленных требований истец Фоминцева Н.Г. указывает на то, что число месяц год между Фоминцевой Н.Г. и Арендным предприятием «Дорожно-строительное управление № 1» был заключен договор о передаче квартиры адрес в собственность. На основании данного договора было зарегистрировано право собственности на указанную квартиру на Фоминцеву Н.Г., регистрационное удостоверение номер от число месяц год также выдано на имя Фоминцевой Н.Г.
На момент приватизации в квартире проживали и были зарегистрированы Фоминцев С.И., Кузьмина (Быстрова) Т.Н., Фоминцева (Невзорова) Е.С.. Однако жилое помещение передано было в собственность только одного члена семьи - Фоминцевой Н.Г.. В .... году, в связи с реорганизацией АП «Дорожно-строительное управление № 1» дом номер по адрес был передан в муниципальное ведение города Бийска.
Истец Фоминцев С.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, суду предоставил аналогичные пояснения.
Истец Фоминцева Н.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду предоставила аналогичные пояснения.
Истец Быстрова Т.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду предоставила аналогичные пояснения.
Истец Невзорова Е.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом - судебной повесткой, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с тем, что проживает за пределами Алтайского края. На заявленных исковых требованиях настаивает. Суд, с учетом мнения лиц участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица
Представитель ответчика - Администрации г. Бийска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом - судебной повесткой, каких-либо ходатайств не поступало, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представила, что не препятствует суду рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица- филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю и ОАО «Дорожно-строительное управление № 1» (далее по тексту ОАО «ДСУ № 1») в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом - судебными повестками. Суд не располагает сведениями о том, что неявка третьих лиц имеет место по уважительным причинам и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
От третьего лица - генерального директора ОАО «Дорожно-строительное управление № 1» О.Н. Рясной поступил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что в архивах ОАО «Дорожно-строительное управление № 1» отсутствуют документы, связанные с приватизацией истцами квартиры номер по адрес. Согласно акта от ... года дом номер по адрес был передан в ведение муниципалитета. Документами, подтверждающими отказ Фоминцева С.И., Быстровой Т.Н., Невзоровой Е.С. от участия в приватизации жилья ОАО «ДСУ-1» не располагает. Невключение истцов в договор приватизации жилья нарушило их законные права на приватизацию, так как в силу ст. 2, 7 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» квартира номер по адрес дом номер в городе Бийске должна была быть передана в собственность всем лицам, проживающим в ней и имеющим право на приватизацию. В соответствии с изложенными правовыми нормами указанная квартира должна быть передана в собственность Фоминцевой Н.Г., Фоминцева С.И., Быстровой Т.Н., Невзоровой Е.С. Считает исковые требования истцов обоснованными и ходатайствует об их удовлетворении в полном объеме.
Заслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда по договору найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти жилые помещения в собственность. Договор заключается в письменной форме.
В судебном заседании установлено, что истцы в целом не оспаривает данную сделку по существу.
В соответствии с ч. 1 ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно домовой книге на момент приватизации в квартире номер по адрес были зарегистрированы: Фоминцев С.И., Фоминцева Н.Г., Кузьмина Т.Н., Фоминцева Е.С.
Из материалов дела и пояснений истцов усматривается, что указанные лица постоянно проживали в указанной квартире, являлись членами одной семьи. число месяц год Фоминцев С.И., Фоминцева Н.Г., Кузьмина Т.Н., Фоминцева Е.С. обратились в ОАО «ДСУ-1» с заявлением о приватизации квартиры. число месяц год между ОАО «ДСУ-1» и Фоминцевой Н.Г. был заключен договор о передаче жилья в собственность. Муниципальное предприятие «Инвентаризатор» выдало регистрационное удостоверение номер от число месяц год на имя Фоминцевой Н.Г.. Данное обстоятельство не соответствует волеизъявлению сторон и требованиям закона.
Согласно ч.1 ст.2, ст.3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда…, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как усматривается из домовой книги, на момент приватизации в квартире проживали Фоминцев С.И., Фоминцева Н.Г., Кузьмина Т.Н., Фоминцева Е.С. Следовательно, они имели право на бесплатную передачу указанного жилого помещения в собственность. Согласно пояснениям истцов, отказа от участия в приватизации никто из указанных жильцов не заявлял, доказательств опровергающих данные пояснения истцов суду не представлены. На основании заявления данных лиц балансодержатель передал в их собственность указанную квартиру. Подавая заявление на приватизацию жилья, Фоминцев С.И., Фоминцева Н.Г., Кузьмина Т.Н., Фоминцева Е.С. полагали, что будут включены в договор приватизации и правомерно рассчитывали на то, что станут сособственниками квартиры. Данная цель сторонами не была достигнута, следовательно, требование истцов о признании в силу ст. ст.168, 180 ГК РФ недействительным в части договора передачи жилья в собственность, включении остальных жильцов в число сособственников является законным и обоснованным.
В постановлении от число месяц год указано, что на основании заявления Фоминцевой Н.Г., ей разрешено приватизировать квартиру номер по адрес
Также установлено, что Арендное предприятие «Дорожно-строительное управление № 1» и Фоминцева Н.Г. заключили договор на передачу квартиры в собственность граждан от число месяц год бесплатно.
В ордере номер выданного на имя Фоминцевой Н.Г. указано, что в состав семьи входят: Фоминцев С.И., Кузьмина Т.Н., Фоминцева Е.С.
На основании регистрационного удостоверения номер от число месяц год установлено, что квартира номер по адрес зарегистрирована по праву собственности за Фоминцевой Н.Г. и записана в реестровую книгу под номер
В соответствии со свидетельством о заключении брака от число месяц год номер указано, что Кузьмина Т.Н. и Быстров С.А. заключили брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись номер, Кузьминой Т.Н. присвоена фамилия Быстрова.
В свидетельстве о заключении брака номер от число месяц год установлено, что Фоминцева Е.С. и Невзоров П.Е. заключили брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись номер, Фоминцевой Е.С. присвоена фамилия Невзорова.
Согласно ст. 7 Федерального закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи данного жилого помещения в собственность.
В связи с изложенным, суд считает возможным признать договор о передаче жилья - квартиры номер по адрес в собственность от число месяц год, заключенный между ОАО «ДСУ-1» и Фоминцевой Н.Г. недействительным частично, включив Фоминцева С.И., Кузьмину (Быстрову) Т.Н., Фоминцеву (Невзорову) Е.С. в договор приватизации от число месяц год в качестве сособственников квартиры, а также признать недействительным частично регистрационное удостоверение номер от число месяц год.
В соответствии с ч.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Из материалов дела усматривается, что квартира номер по адрес, фактически передана в совместную собственность вышеуказанных лиц.
В соответствии с ч.5 ст.244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность.
Согласно ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Спорная квартира передана в собственность в порядке приватизации, то есть бесплатно.
На основании действующего законодательства для вышеназванных лиц право собственности на квартиру номер по адрес следует определить в равных долях, то есть по 1/4 каждому.
Таким образом, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Фоминцевой Н.Г., Фоминцева С.Г., Быстровой Т.Н., Невзоровой Е.С. удовлетворить.
Признать договор о передаче жилья в собственность от число месяц год квартиры номер по адрес, заключенный между ОАО «ДСУ-1» и Фоминцевой Н.Г., недействительным в части, включив в договор в качестве сособственников: Фоминцева С.Г., Быстрову Т.Н., Невзорову Е.С..
Признать регистрационное удостоверение номер от число месяц год и записанное в реестровую книгу под номер, выданное МП «Инвентаризатор» на имя Фоминцевой Н.Г. на квартиру номер по адрес, недействительным в части, включив в него Фоминцева С.Г., Быстрову Т.Н., Невзорову Е.С..
Внести изменения в договор от число месяц год о передаче квартиры номер в доме номер по адрес в собственность Фоминцевой Н.Г., включив в число собственников: Фоминцева С.И., Быстрову Т.Н., Невзорову Е.С..
Определить доли Фоминцевой Н.Г., Фоминцева С.Г., Быстровой Т.Н., Невзоровой Е.С. в праве совместной собственности на квартиру номер по улице адрес по 1/4 доле за каждым.
Признать право собственности Фоминцевой Н.Г., Фоминцева С.Г., Быстровой Т.Н., Невзоровой Е.С. на квартиру номер по адрес по 1\4 доле за каждым.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Восточный районный суд г. Бийска.
Судья Н.Г.Татарникова