Дело № 2-4010/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 декабря 2010 г. Восточный районный суд г.Бийска Алтайского края в составе:
председательствующего Сухаревой С.А.,
при секретаре Матвеевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиной ЕВ к Администрации г. Бийска о признании права собственности на самовольную пристройку, сохранении жилого дома в перепланированном, переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Филина Е.В. обратилась с иском в суд, в котором просит признать за ней право собственности на самовольную постройку-пристрой (Л.А.1) площадью 27,60 кв.м. к жилому дому (Л.А.), расположенному по <адрес>.
Сохранить жилой <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации г. Бийска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представил, в связи с чем суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
В письменном отзыве представитель ответчика возражала против удовлетворения иска. Указала, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих нахождение жилого дома по <адрес> в собственности Филиной Е.В., а также доказательств обращения Филиной Е.В. в Администрацию г. Бийска в целях получения разрешения на строительство или акта ввода в эксплуатацию помещения.
Просила в удовлетворении иска отказать.
Третье лицо - представитель БГО ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, в связи с чем суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В судебном заседании установлено, что Филиной Е.В. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по <адрес>.
Данные обстоятельства подтверждаются сведениями БГО ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», свидетельством о регистрации права.
Филиной Е.В. без соответствующего разрешения был возведен пристрой к жилому дому по <адрес>, обозначенный в техническом паспорте Л.А.1.
В связи с тем, что данный пристрой истом возведен без соответствующего разрешения, она лишена возможности зарегистрировать на него право собственности.
Кроме того, в доме произведена перепланировка и переустройство : в кухне поз. 2 демонтирована печь, на месте демонтированной печи выполнена перегородка из теса (по деревянному каркасу), разделяющая кухню поз. 4 и жилую комнату поз.5, что подтверждается техническим паспортом жилого дома.
В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно п.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В силу п.3 данной статьи, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Пункт 4 ст.29 ЖК РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому заключению, проведенному БГО ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» самовольно выполненные перепланировка и переустройство жилого дома по <адрес> не снижает несущей способности здания в целом, не нарушают законные права и интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
Состояние строительных конструкций пристроя ( Лит. А1) по <адрес> соответствует действующим строительным нормам и правилам. При этом не нарушаются права третьих лиц, не возникает угрозы для жизни и здоровья людей. Пристрой (Лит. А1) пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.
У суда нет оснований сомневаться в объективности указанного заключения.
Таким образом, каких-либо обстоятельств, препятствующих сохранению самовольно возведенной постройки-пристроя к жилому дому по указанному адресу, а также сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии в судебном заседании не установлено.
Кроме того, самовольный пристрой возведен на земельном участке, находящемя на момент его возведения в постоянном пользовании Филиной Е.В., что подтверждается удостоверением <НОМЕР> от Д,М,Г,. Д,М,Г, на указанный земельный участок зарегистрировано право собственности за истцом.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о признании за истцом права собственности на самовольный пристрой и сохранении жилого дома по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Филиной ЕВ удовлетворить.
Признать за Филиной ЕВ право собственности на самовольную постройку-пристрой (Л.А. 1), площадью 27,60 кв.м. к жилому дому (Л.А.) по <адрес>
Сохранить жилой дом по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту от Д,М,Г,: в кухне поз. 2 демонтирована печь, на месте демонтированной печи выполнена перегородка из теса (по деревянному каркасу), разделяющая кухню поз. 4 и жилую комнату поз.5.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Алтайский краевой суд через Восточный районный суд г.Бийска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
....
....
....
Судья С.А. Сухарева