Дело №2-44/2011
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
24 января 2011г. Восточный районный суд г.Бийска Алтайского края в составе:
председательствующего Кузнецовой С.Г.,
при секретаре Леонтьевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Бийска к Кириченко С.Ю., Кириченко А.А. о выкупе жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.Бийска обратилась в суд с иском к Кириченко С.Ю., Кириченко А.А. о выкупе квартиры <адрес>. В обоснование исковых требований истец указывает на то, что постановлением Администрации г.Бийска от ДД.ММ.ГГГГ № данный жилой дом признан аварийным и подлежит сносу. Указанный дом включен в краевую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья» на 2009 год, утвержденную постановлением Администрации Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №.
Квартира № по <адрес> принадлежит ответчикам на праве собственности на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным МП «Инвентаризатор». Указанная квартира расположена на 1 этаже 2-х этажного жилого дома Х года постройки с бревенчатыми стенами. Общая площадь указанной квартиры - Х кв.м. На регистрационном учете в данной квартире состоят собственники Кириченко С.Ю. и Кириченко А.А.
В соответствии со ст.32 ЖК РФ собственнику жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, должна быть выплачена выкупная цена за изымаемое жилое помещение, расположенное в жилом доме, признанном аварийным и подлежащим сносу; а по соглашению с собственником изымаемого жилого помещения взамен изымаемой квартиры может быть предоставлена другая квартира (с зачетом ее стоимости в выкупную цену).
Кириченко С.Ю., Кириченко А.А. взамен квартиры <адрес>, общей площадью Х кв.м предложена квартира в доме-новостройке по <адрес> общей площадью Х кв.м с зачетом стоимости данной квартиры в выкупную цену изымаемой квартиры.
Постановлением Администрации Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № стоимость приобретаемых жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилфонда в расчете на 1 кв.м освобождаемого жилого помещения в аварийном многоквартирном доме установлен для городов Барнаул, Бийск, Новоалтайск в размере Хруб. за 1 кв.м общей площади. Таким образом, разница в стоимости изымаемой квартиры <адрес>, и предоставляемой квартиры <адрес>, составляет Хруб. Ответчикам предоставляется рассрочка на 5 лет без взимания процентов ежемесячными платежами по Хруб.
Ответчики от получения квартиры <адрес>, взамен квартиры <адрес>, отказались в связи с тем, что не согласны оплачивать разницу в стоимости между изымаемой и получаемой квартирами.
Поскольку добровольное соглашение между муниципальным образованием Город Бийск и Кириченко С.Ю., Кириченко А.А. не достигнуто, Администрация г.Бийска обратилась с указанным иском в суд.
В настоящем судебном заседании представитель истца по доверенности Овчаренко И.Г. и ответчики Кириченко С.Ю., Кириченко А.А заявили ходатайство о прекращении производства по делу связи с заключением мирового соглашения.
Подписанный представителем истца и ответчиками текст мирового соглашения приобщен к материалам дела. Последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу судом разъяснены, лицам, участвующим в деле, понятны.
Третьи лица - МУ «Управление муниципальным имуществом Администрации г.Бийска» и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в лице Бийского отдела о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, представители в судебное заседание не явились. С учетом мнения сторон суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, а ответчик вправе признать исковые требования; стороны вправе заключить мировое соглашение. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком, мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Учитывая изложенное, суд находит возможным утвердить представленное мировое соглашение, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, напротив, совершено в интересах обеих сторон.
Согласно абзацу пятому ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Руководствуясь ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
1.Утвердить мировое соглашение, заключенное между Администрацией г.Бийска с одной стороны и Кириченко С.Ю., Кириченко А.А. с другой стороны, согласно которому:
1) Администрация г.Бийска отказывается от исковых требований к Кириченко С.Ю., А.А. об обязании заключить соглашение о выкупе квартиры <адрес>, расположенной в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, за Хруб.
2) Кириченко С.Ю., А.А. обязуются передать в муниципальную собственность г.Бийска квартиру <адрес> общей площадью Х кв.м. одновременно с предоставлением им в общую долевую соб ственность (по 1/2 доле каждому) муниципальным образованием город Бийск в лице Администрации г.Бийска квартиры <адрес> общей площадью Х кв.м. с зачетом стоимости данной квартиры в выкупную цену изымаемой квартиры <адрес> и обязуются возместить муниципальному образованию город Бийск разницу в стоимости указанных квартир в размере Хруб. с рассрочкой платежа на 5 лет равными долями.
3) Администрация г. Бийска и Кириченко С.Ю., А.А. передают друг другу принадлежащие им квартиры на основании «Соглашения о предоставлении взамен жилого помещения, подлежащего изъятию, иного жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда», которое стороны настоящего мирового соглашения обязуются за ключить в срок не позднее 3 дней со дня вступления в силу определения Восточного районного суда г.Бийска об утверждении настоящего мирового соглашения.
Проект «Соглашения о предоставлении взамен жилого помещения, подлежащего изъятию, иного жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену гражданам, переселяемым из ава рийного жилищного фонда» прилагается к настоящему мировому соглашению.
4) Кириченко С.Ю., А.А. обязуются добровольно выселиться из квартиры <адрес> в срок не позднее 5 дней с момента государственной регистрации «Соглашения о предоставлении взамен жилого помещения, подлежащего изъятию, иного жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда».
Кириченко С.Ю., А.А. обязуются передать квартиру <адрес> без задолженности по жилищно-коммунальным услугам.
5) Кириченко С.Ю., А.А. обязуются в срок не позднее 1 месяца со дня вступления в силу определения Восточного районного суда г.Бийска об утверждении настоящего мирового соглашения возместить Администрации г.Бийска судебные расходы по настоящему гражданскому делу в размере Хруб., оплаченных Администрацией г.Бийска за проведение судебной оценочной экспертизы.
2. Прекратить производство по делу по иску Администрации г.Бийска к Кириченко С.Ю., Кириченко А.А. о выкупе жилого помещения в связи с утверждением мирового соглашения.
3. На определение может быть подана частная жалоба в Алтайский краевой суд через Восточный районный суд г.Бийска в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий Кузнецова С.Г.Справка: определение на 31.01.2011г. в законную силу не вступило.