Дело №2-316/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 января 2011г. Восточный районный суд г.Бийска Алтайского края в составе:
председательствующего Кузнецовой С.Г.,
при секретаре Леонтьевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотова В.Г. к Администрации г.Бийска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на пристрой,
УСТАНОВИЛ:
Федотов В.Г. обратился в суд с настоящим иском. Указывает на то, что является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №. В жилом доме Лит.А была произведена перепланировка жилого помещения, возведен жилой пристрой лит.А1.: <данные изъяты>
Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по Алтайскому краю строительные конструкции жилого дома лит.А, пристроя лит.А1 по <адрес> после выполненной перепланировки и строительства пристроя, находятся в работоспособном техническом состоянии. Несущая способность строительных конструкций в целом не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушаются права и законные интересы других граждан, системы жизнеобеспечения, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и пригодны для безлопастной эксплуатации и жизнедеятельности. Жилой дом, пристрой лит.А1 пригодны к дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке.
Истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии с учетом реконструкции, признать за ним право собственности на пристрой.
Истец Федотов В.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил об их удовлетворении.
Ответчик - Администрация г.Бийска о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, представитель в судебное заседание не явился, что не препятствует суду рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо - ФГУП «Ростеинвентаризация - Федеральное БТИ» в лице Бийского городского отдела филиала по Алтайскому краю о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежаще, представитель в судебное заседание не явился. С учетом мнения истца суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного третьего лица.
Выслушав истца Федотова В.Г., изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности на договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установлено порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Границы земельного участка под жилым домом по <адрес> утверждены договором отдела коммунального хозяйства исполкома Бийского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности.
Согласно п.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В силу п.3 данной статьи, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Пункт 4 ст.29 ЖК РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из технического плана усматривается, что до перепланировки жилое помещение состояло из четырех помещений: кухни и трех жилых комнат. В результате перепланировки в жилом доме выполнены работы: <данные изъяты>
Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по Алтайскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ самовольно выполненная перепланировка жилого дома (лит.А) по <адрес> не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой. Состояние строительных конструкций пристроя (лит.А1) по <адрес> соответствует действующим строительным нормам и правилам. При этом не нарушаются права третьих лиц, не возникает угрозы для жизни и здоровья людей. Пристрой (лит.А1) пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.
Каких-либо обстоятельств, препятствующих сохранению жилого дома в перепланированном состоянии, в судебном заседании не установлено.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании установлено, что пристрой (лит.А1) к жилому дому № по <адрес>, возведена силами и средствами истца.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью Х кв.м. по <адрес>, принадлежит истцу Федотову В.Г. на праве собственности.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии с учетом его реконструкции согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и признании за истом права собственности на самовольный пристрой к жилому дому подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом <адрес> с учетом его реконструкции согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Признать право собственности Федотова В.Г. на пристрой литера «А1» к жилому дому № по <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Алтайский краевой суд через Восточный районный суд г.Бийска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Кузнецова С.Г.
Справка: решение на 27.01.2011г. в законную силу не вступило.