Решение о признании права собственности на жилое помещение в силду приобретательной давности.

Дело № 2-3771/2010

Именем Российской Федерации

09 декабря 2010 г. Восточный районный суд г.Бийска Алтайского края в составе:
председательствующего С.А. Сухаревой,
при секретаре В.В. Еськовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бедаревой Нины Петровны к Межрайонной ИФНС России № 1 по г. Бийску, Администрации г. Бийска о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Бедарева Н.П. обратилась в суд с иском к Межрайонной ИФНС России № 1 по г. Бийску, Администрации г. Бийска о признании права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований указала, что проживает в спорном жилом доме на протяжении 44 лет. Указанный жилой дом был приобретен у Зайцевой ПД по частной расписке от Д.Т.М.. Надлежащим образом право собственности на домовладение до настоящего времени не оформлялось. В Д.Т.М. году умер ее отец Бедарев П.А. По мнению истца, она является законным владельцем объекта недвижимости - жилого дома <адрес> общей площадью 24,1 кв.м., жилой площадью 15,5 кв.м., в силу приобретательной давности, поскольку открыто, непрерывно и добросовестно владела данным домом на протяжении более 15 лет, несла бремя его содержания.

Просит признать за Бедаревой Н.П. право собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью 24,1 кв.м., кадастровый номер <номер>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Бедарева Н.П.. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что вселилась в дом вместе с родителями и своими детьми в 1965 году. Дом приобретался родителями у Зайцевой П.Д. по частной расписке. Земельный участок предоставлялся на имя Зайцевой П.Д. на праве бессрочного пользования. После смерти родителей истец продолжала проживать в доме в с детьми, делала ремонт, перестроила сени, оплачивала коммунальные услуги. Сам дом не перестраивался. В настоящее время истец проживает в доме одна.

Представитель истца Полянских В.В., действующий на основании устного ходатайства, в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить иск, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики - представители Межрайонной ИФНС Росси №1 по Алтайскому краю, Администрации города Бийска в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом. при таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо - представитель Бийского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю действующая на основании доверенности Шаньшина Р.И. в судебное заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к выводу, что исковые требования Бедаревой Н.П. подлежат удовлетворению.

Как следует из расписки, составленной Д.Т.М., Зайцева П.Д. продала жилой дом по <адрес> Бедареву П.А., расчет за продаваемый дом получила в полном объеме.

Земельный участок, на котором расположен дом, был предоставлен Зайцевой П.Д. на праве бессрочного пользования, что подтверждается договором <номер> от Д.Т.М..

Согласно домовой книги, истец Бедарева Н.П. значится зарегистрированной по <адрес> с Д.Т.М. года.

С момента приобретения спорного жилого дома истец постоянно проживает в нем, сначала с родителями и своими детьми, в настоящее время одна. Бедарева Н.П. несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные услуги и налог на имущество от своего имени, ухаживает за земельным участком, на котором расположен дом.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, показаниями свидетелей СВИ, ГЛИ, ЗЛН, не доверять которым у суда нет оснований, а также квитанциями об уплате налога.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Для возникновения права собственности по указанному в ст. 234 ГК РФ основанию, необходимы следующие условия: владение должно быть незаконным, поскольку законное владение исключает возможность владения чужим имуществом как своим собственным; владение должно быть добросовестным, то есть собственник не знает и не может знать о незаконности своего владения; владение должно быть открытым, то есть поведение владельца как предполагаемого собственника имущества должно быть доступно восприятию неопределенного круга третьих лиц, включая действительного собственника; владение должно быть непрерывным в течение установленных в п. 1 указанной статьи сроков.

Поскольку указанные условия нашли свое подтверждение в судебном заседании: Бедарева Н.П. более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом - жилым домом по <адрес> исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Бедаревой НП удовлетворить.

Признать за Бедаревой НП, Д.Т.М. года рождения, право собственности на жилой дом по <адрес> в городе Бийске, общей площадью 24,10 кв.м., в силу приобретательной давности.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Алтайский краевой суд через Восточный районный суд г.Бийска в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

.....