Дело № 2-3285/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
12 ноября 2010 года Восточный районный суд г.Бийска Алтайского края в составе:
председательствующего Сухаревой С.А.,
при секретаре Еськовой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мерзликина ВА к Администрации г. Бийска о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,
УС Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с указанным иском.
Указывает на то, что мать истца Мерзликина О.В. работала в Бийских МЭС с 1970 г. в качестве контролера. За время работы показала себя добросовестным работником. В связи с этим Администрация и профком направили Заведующему отделом по учету и распределению жилья запрос о выделении освободившейся жилой площади по адресу: <адрес> целях расширения жилплощади. На тот период времени Мерзликина О.В. проживала вместе со своей семьей (общий состав семьи 4 человека: муж - Мерзликин АИ,сын - Мерзликин ВА, сын - Мерзликин ВА) в квартире по адресу: <адрес> общей площадью 10 м2. С Д.М.Г. семья истца зарегистрирована и проживает в <адрес>, фактически занимает и <адрес> по <адрес>. После регистрации на данной жилплощади никаких документов на руки не выдавали и на основании чего прописали семью, истец не знает. За весь период проживания совместно оплачивали коммунальные услуги, производили капитальный ремонт в квартире за свой счет, содержали жилое помещение в надлежащем состоянии.
Мать истца - Мерзликина О.В. вместе с отцом Мерзликиным А.И. и братом Мерзликиным В.А. были сняты с регистрационного учета Д.М.Г. и прописаны по адресу: <адрес>. В настоящее время квартира в <адрес> принадлежит родителям истца на праве общей совместной собственности.
Истец же продолжает проживать в <адрес> по настоящее время, в связи с чем возникла необходимость в оформлении правоустанавливающих документов на занимаемое мной жилое помещение.
Решением жилищной комиссии Администрации г. Бийска от Д.М.Г. г. истцу отказано в заключении с ним договора социального найма жилого помещения в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру.
Ранее истец в приватизации жилья не участвовал, в собственности своего жилья не имеет. Просит признать за ним право постоянного пользования жилым помещением, возложить обязанность на ответчика заключить с ним договор социального найма в отношении квартир <адрес> <адрес>.
В судебном заседании истец Мерзликин В.А., его представитель Александров И.Б. исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснили, что после вселения семьи Мерзликиных в <адрес>, с целью расширения жилищных условий предоставили <адрес>, которые были объединены и истец до настоящего времени проживает в указанных квартирах. Теперь единая квартира представляет собой 2 комнаты и кухню, соединенные общим проходом. До настоящего времени требований об освобождении указанных жилых помещений к истцу не предъявлялось.
Представитель ответчика-Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представил, в связи с чем суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица Мерзликина О.В., Мерзликин А.И. в судебном заседании исковых требований поддержали, суду пояснили, что приходятся родителями Мерзликину В.А. В 1978 году семье предоставили <адрес>. Дом принадлежал Бийским электросетям. В квартиру вселилась семья из 4 человек: Мерзликины-супруги, два сына. Документы на квартиру не выдавали. Квартира предоставлялась Бийскими электросетями в связи с работой Мерзликиной О.В. В 1987 г. освободилась соседняя квартира <номер>, которую, с разрешения руководства Бийских электросетей, заняла семья Мерзликиных. В 1993 году Мерзликины-супруги и их младший сын переехали в квартиру <адрес>, которую выкупили в ЖК. Старший сын Мерзликин В.А. остался проживать по <адрес>. До настоящего времени Мерзликин В.А. проживает в указанном жилом помещении с семьей, оплачивает коммунальные платежи, осуществляет ремонт. Требований об освобождении жилья не предъявлялось. В настоящее время сын не может оформить документы на квартиру, так как изначально они не выдавались.
Заслушав истца, представителя истца, третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Правоотношения по указанному спору возникли в период действия ЖК РСФСР.
Согласно ст. 47, 51 ЖК РСФСР основанием для вселения в предоставляемое жилое помещение в доме государственного или общественного жилищного фонда являлся ордер, который являлся и основанием для заключения договора найма жилого помещения между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Статьей 53 ЖК РСФСР было определено, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Статьей 54 ЖК РСФСР предоставлено право нанимателю жилого помещения в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно поквартирной карточке, выписке из домовой книги по <адрес> с 1978 г. в квартире прописаны и проживали основной квартиросъемщик Мерзликина О.В., ее муж Мерзликин А.И., два сына Мерзликин В.А., Мерзликин В.А.. В 1993 г. Мерзликина О.В., Мерзликин А.И., Мерзликин В.А. были сняты с регистрационного учета. Мерзликин В.А. продолжает состоять на регистрационном учете по указанному адресу.
Д.М.Г. руководством Бийских межрайонных электросетей направлено ходатайство в Восточный райисполком о предоставлении семье Мерзликиных освободившейся комнаты <адрес> с целью расширения жилплощади. В данном документе указано, что семья Мерзликиных занимает соседнюю в указанном доме комнату.
Из показаний свидетелей РНН, ЗВН следует, что последние проживают в домах <адрес> заселилась семья Мерзликиных. Через некоторое время они заняли освободившуюся соседнюю квартиру, соединили обе квартиры и проживали до Д.М.Г. году Мерзликины О.В., А.И. и младший сын переехали в другую квартиру. В квартирах <номер> остался проживать Мерзликин В.А., который до настоящего времени проживает с семьей, оплачивает коммунальные услуги, делает ремонт. Ранее дома принадлежали Бийским электросетям. Позже данное учреждение было ликвидировано, большинство жителей, которым квартиры предоставлялись в связи с работой, приватизировали квартиры. Спора между жителями дома по <адрес> не имелось.
Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда нет оснований.
Согласно справке БГО ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» квартиры <номер> находятся в муниципальной собственности. Мерзликин В.А. ранее в приватизации жилья не участвовал.
Согласно квитанциям по оплате коммунальных услуг, лицевой счет открыт на квартиру <номер> в указанном доме на имя Мерзликина В.А.
Исследованные доказательства свидетельствуют о том, что истец Мерзликин В.А. был вселен в <адрес> в <адрес> указанном доме, в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения Мерзликиной О.В. Родство между указанными лицами подтверждается свидетельством о рождении Мерзликина В.А.
При таких обстоятельствах истец был вселен в указанные квартиры на законных основаниях, согласно установленному законом порядку.
С 1993 года, с момента выезда из квартиры на другое постоянное место жительства основного нанимателя квартиры Мерзликиной О.В., а также остальных членов семьи Мерзликина А.И., Мерзликина В.А., истец добросовестно оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания жилого помещения, о чем свидетельствуют приобщенные к материалам дела квитанции, показаний свидетелей.
Таким образом, истец на протяжении длительного времени, с 1978 г. постоянно пользуется жилым помещением по <адрес>, выполняет обязанности нанимателя, претензий со стороны собственника жилых помещений к нему не имеется.
Иного жилья истец не имеет, что свидетельствует о том, что указанное жилое помещение является единственным для него жильем.
Поскольку фактически у истца возникло право постоянного пользования указанным жилым помещением, отсутствие правоустанавливающих документов (ордера, договора найма жилого помещения) на жилье не может служить доказательством обратного.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить суду доказательства в обоснование своих требований и возражений.
Доказательств в обоснование возражений по иску стороной ответчика не представлено, спора о праве на указанные жилые помещения со стороны иных граждан не установлено.
На основании изложенного, суд считает требования истца обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Мерзликина ВА удовлетворить.
Признать право постоянного пользования <адрес> за Мерзликиным ВА, Д.М.Г. года рождения.
Обязать Администрацию города Бийска заключить договор социального найма жилого помещения <адрес> с Мерзликиным ВА.
На решение может быть подана кассационная жалоба в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Восточный районный суд г.Бийска.
<......>
<......>
Судья : С.А. Сухарева
<......>