Дело № 2-42/2011
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
17 января 2011 года Восточный районный суд г. Бийска Алтайского края в составе:
председательствующего Потякиной А.Н.
при секретаре Матвеевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Буториной А.А., Ермолову Д.В. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском к Буториной А.А. и Ермолову Д.В. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
В обоснование заявленных требований указывает, что в соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ заемщикам-залогодателям Буториной А.А. и Ермолову Д.В. ООО КБ «Алтайкапиталбанк» предоставило ипотечный жилищный кредит в размере ХХХ руб. на срок <.......> месяца для приобретения в общую совместную собственность Буториной А.А. и Ермолова Д.В. квартиры № по ул. <адрес>, состоящей из <.......> комнат, общей площадью <.......> кв.м, в том числе жилой площадью <.......> кв.м. Кредит в сумме ХХХ руб. зачислен на счет Буториной А.А. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира была оценена в размере ХХХ руб.
Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ произведена ДД.ММ.ГГГГ Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, составленной ответчиками как должниками - залогодателями и выданной ГУФРС по АК первоначальному залогодержателю - ООО КБ «Алтайкапиталбанк», ДД.ММ.ГГГГ.
Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за №.
Залогодержателем и кредитором по закладной в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». В силу п. 2 ст. 13 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.
Начиная с ДД.ММ.ГГГГ, ежемесячные аннуитетные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользование им, предусмотренные условиями закладной и кредитным договором, ответчиками в адрес агентства, как залогодержателя-кредитора, не производятся.
В связи с неисполнением ответчиками обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, агентством в соответствии с п. 5.1 Закладной и п. 4.4.1 кредитного договора было предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств. Указанное требование выполнено не было. В соответствии с условиями п. 7.1 закладной указанное обстоятельство является основанием для обращения взыскания на заложенную квартиру.
Задолженность ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет ХХХ руб., в том числе: остаток неисполненных обязательств по основному долгу - ХХХ руб., сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом - ХХХ руб.
В соответствии со ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Просит взыскать с ответчиков ХХХ руб., в том числе: остаток неисполненных обязательств по основному долгу - ХХХ руб., сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом - ХХХ руб., а также начиная со ДД.ММ.ГГГГ и по день полного погашения суммы основного долга проценты за пользование кредитом в размере <.......>% годовых, взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день реализации предмета ипотеки пени в размере <.......>% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы основного долга и уплаты процентов по нему за каждый календарный день просрочки.
Обратить взыскание на квартиру № в доме № по ул. <адрес>, в том числе: определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость квартиры в размере ХХХ руб.
Взыскать с ответчиков в его пользу расходы на оплату госпошлины в размере ХХХ руб.
Истцом в судебное заседание представлено письменное заявление об отказе от исковых требований и прекращении производства по иску о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество в связи с полным погашением задолженности перед истцом.
В судебное заседание представитель истца ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Ответчики Буторина А.А. и Ермолов Д.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, данных об уважительности причин неявки суду не представлено, что не препятствует суду в рассмотрении дела в его отсутствие.
Третьи лица Голомедов А.А. и Голомедова В.А. в судебном заседании не возражали против отказа истца от иска и прекращения производства по делу, поскольку задолженность ответчиков перед истцом погашена в полном объеме.
Представитель третьих лиц Голомедова А.А. и Голомедовой В.А. - Кудинов П.П., допущенный к участию в деле на основании устного ходатайства, суду дал аналогичные пояснения.
Представитель третьего лица ООО «КБ «Алтайкапиталбанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще. Суд не располагает данными о том, что неявка указанных лиц имеет место по уважительным причинам и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Изучив материалы дела, суд считает возможным принять отказ истца от иска и прекратить производство по делу по следующим основаниям.
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Отказываясь от заявленных требований, ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»воспользовалось правом, предусмотренным ч. 1 ст. 39 ГПК РФ.
Последствия отказа от иска, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ о том, что производство по делу прекращается определением суда, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае разъяснены и понятны, о чем им указано в заявлении.
Из заявления следует, что спор между сторонами настоящего дела разрешен.
Согласно абз. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
Отказ истца от заявленных требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем суд считает возможным принять отказ от истца, а производство по делу прекратить в соответствии с абз. 4 ст. 220 ГПК РФ.
В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу или оставления заявления без рассмотрения судом общей юрисдикции или арбитражным судом.
Таким образом, надлежит произвести возврат государственной пошлины в размере ХХХ руб., уплаченной истцом ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом изложенного и руководствуясь ч. 1 ст. 39, ч.ч. 2 и 3 ст. 173, абз. 4 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Производство по делу по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Буториной А.А., Ермолову Д.В. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, прекратить.
Возвратить ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» уплаченную им государственную пошлину в размере ХХХ руб. согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.
На определение может быть подана частная жалоба в течение 10 дней в Алтайский краевой суд через Восточный районный суд г. Бийска.
Председательствующий А.Н. Потякина
Верно.
Судья А.Н. Потякина