Именем Российской Федерации
31 января 2011 года Восточный районный суд г.Бийска Алтайского края в составе:
председательствующего: Матвеева А.В.,
при секретаре: Скорых Е.А.,
с участием помощника прокурора г.Бийска: Мельниковой М.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гребенкиной Н.А. к Шалыгиной И.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Гребенкина Н.А. обратилась в суд с иском к Шалыгиной И.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении.
Указывает на то, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела <адрес> в г.Бийске. ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру на основании решения суда.
Согласно договору купли-продажи квартиры, продавец Шалыгина И.М. приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета. До настоящего времени ответчик не снялась с регистрационного учета.
После получения свидетельства о регистрации права собственности на указанную квартиру, она несет бремя содержания квартиры, ответчик не проживает в квартире, не производит оплату за коммунальные услуги.
На основании изложенного, истец просит суд признать Шалыгину И.М. утратившей право пользования квартирой № по <адрес> в <адрес> и выселить Шалыгину И.М. из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истица Гребенкина Н.А. исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик - Шалыгина И.М. в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного разбирательства по последнему месту жительства, место ее жительства неизвестно, в связи с чем в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) представителем ответчика судом назначен адвокат адвокатского кабинета Сычевой Н.Н.
Представитель ответчика - адвокат Сычева Н.Н. просила отказать в удовлетворении исковых требований, так как они не обоснованны.
Представитель третьего лица - Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Алтайскому краю в г. Бийске в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд считает возможным.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца Гребенкиной Н.А., представителя ответчика Сычеву Н.Н., заслушав заключение помощника прокурора Мельниковой М.Б., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор дарения <адрес> в <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Гребенкиной К. Н.А. и Шалыгиной И.М., признан действительным; за Гребенкиной Н.А. признано право собственности на <адрес>, в <адрес>.
В спорном жилом помещении - <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Шалыгина И.М., 1972 г.р., что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец несет расходы по оплате жилого помещения с учетом зарегистрированного ответчика.
Как установлено в судебном заседании из пояснений истца, ответчик в <адрес> в <адрес> в настоящее время не проживает, ее вещей в квартире нет.
На основании изложенного суд пришел к выводу о том, что у ответчика право пользования квартирой № по <адрес> в г.Бийске прекратилось, в связи с чем, она была обязана сняться с регистрационного учета по данному адресу. Кроме того, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения.
Анализ исследованных доказательств в их совокупности свидетельствует о том, что в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истца о том, что ответчик не является членом ее семьи, что между сторонами договор найма, а также какой-либо иной договор, предусматривающий право ответчика пользоваться спорным жилым помещением на возмездной или безвозмездной основе, в установленном порядке не заключался.
Доказательств в опровержение доводов истца ответчиком не представлено, хотя в силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При таких обстоятельствах правовое положение ответчика относительно спорного жилого помещения следует определить как положение других граждан, не имеющих самостоятельного права пользования жилым помещением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного, собранных по делу доказательств, суд считает, что исковые требования Гребенкиной Н.А. подлежат удовлетворению, а Шалыгина И.М. подлежит выселению из <адрес> в <адрес>.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде возврата государственной пошлины, оплаченной истцом при подаче искового заявления в сумме №.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
1. Исковое заявление Гребенкиной Н.А. удовлетворить.
2. Признать Шалыгину И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес> в <адрес> и выселить Шалыгину И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из <адрес> в <адрес>.
3. Взыскать с Шалыгиной И.М. в пользу Гребенкиной Н.А. уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере № рублей.
4. На решение суда может быть подана кассационная жалоба, принесено кассационное представление прокурора в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Восточный районный суд города Бийска.
Председательствующий Матвеев А.В.